9月，哈尔滨先后经历两轮疫情，加之前期房展会透支部分市场需求，多重因素叠加下使得哈尔滨“金九”楼市失色，成交量走低的同时，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2022年9月哈尔滨新建住宅平均价格为9466元/㎡，环比已连续下降11个月，同比下降2.24%，降幅较上月再次扩大。

在此市场背景下，哈尔滨各房企2022年1-9月的销售业绩表现如何？一起看一下数据表现。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1-9月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指研究院在哈尔滨的调研监测数据及企业提供的相关数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2022年1-9月，哈尔滨房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为112.8亿元，TOP10门槛为5.2亿元。销售面积TOP10企业合计销售面积107.6万平，TOP10门槛为4.6万平。

品牌房企万科以22.5亿元/24.1万平的销售业绩遥遥领先，位列销售金额、销售面积双榜冠军，万科中俄国际城、万科智慧未来城、万科金域悦府等项目贡献较大；品牌房企中海地产深耕多年，多项目销售，以18.5亿元/13.9万平的销售业绩位列销售金额榜第二名和销售面积榜第三名；华润置地以14.7亿元/12.1万平位列销售金额榜第三名和销售面积榜第五位。

▍土地市场解读

图：2021.9-2022.9哈尔滨市宅地市场供求价情况

2022年1-9月，哈尔滨市共推出宅地规划建面167.50万㎡，成交111.24万㎡，成交楼面均价700元/㎡。2022年9月，共推出宅地规划建面1.58万㎡，无成交土地。

图：2021.9-2022.9哈尔滨市宅地出让金溢价率情况

2022年1-9月，哈尔滨市成交土地出让金达7.78亿元，平均溢价率为0.1%。2022年9月哈尔滨市无成交土地。

▍小结

九月，哈尔滨多数项目到访量成交量均下降，楼市成交均价持续下探，宅地市场无土地成交，人口外流、产业转型乏力等因素拉长了市场调整周期。在此背景下，品牌房企凭借优异的产品力、品牌力等加速去化。