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湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0155号车位

低于评估价30%一拍

09月10日 10:00开始

6万
起拍价
9万
评估价

热度

拍卖信息

保证金：
¥6,000
起拍价：
¥62,563
加价幅度：
¥200
单价：
4550元/㎡
折价率：
7折
面积：
13.75㎡
拍卖方式：
升价拍
优先购买权人：
无
延时周期：
暂无

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标的物详情

本标的未委托任何房地产中介机构或个人进行推广，本院及网络司法拍卖平台不收取任何关于拍卖房产的中介、拍卖佣金等费用。拍卖标的调查情况表(房产) 【标的物情况介绍摘录自不动产登记资料查询结果证明】
标的名称	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0155号车位
	房屋产权证	粤（2021）湛江市不动产权第0008864号
	共有情况	单独所有
标的所有人	湛江地标投资有限公司
标的现状	房屋用途	车位/车库
	权利类型	国有建设用地使用权/房屋所有权
	权利性质	市场化商品房
	建筑面积	13.75
	土地使用起止日期	国有建设用地使用权2014年06月17日起2084年06月17日止
	租赁情况	/
	钥匙	无
权利限制情况	查封	查封
权利限制情况	抵押	无
提供的文件	1.法院《执行裁定书》
拍品介绍： 1.标的物位于湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0155号车位（具体明细见拍卖公告表格）。（详见不动产登记资料查询结果证明）。 2.区域状况：详见上传的照片或实地查看。 3.实物状况：详见上传的照片或实地查看。

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拍卖须知

昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】

特别提醒：

1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人条件：

1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；

2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；

3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）

十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：0871-68261117

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十月二十九日

拍卖公告

湛江市坡头区人民法院

关于拍卖位于湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0155号车位的公告(第一次拍卖)

湛江市坡头区人民法院将于2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时除外）在湛江市坡头区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：湛江市坡头区人民法院，法院主页网址：https://sf.tao bao.com/0759/08--参见全国法院页面：https://sf.taob ao.com/court＿list.htm)，现公告如下：

一、 拍卖标的、起拍价、保证金、增加幅度如下表：

序号	标的物	不动产权证书号	面积/㎡	询价结果/元	一拍起拍价/元	保证金/元	加价幅度/元
1	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0718号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009427号	13.11	85215	59651	6000	200
2	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0713号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009422号	13.68	88920	62244	6000	200
3	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0698号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009407号	12.99	84435	59105	6000	200
4	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0693号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009402号	11.93	77545	54282	6000	200
5	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0684号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009393号	12.19	79235	55465	6000	200
6	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0682号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009391号	12.46	80990	56693	6000	200
7	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0679号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009388号	12.19	79235	55465	6000	200
8	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0669号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009378号	12.54	81510	57057	6000	200
9	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0661号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009370号	12.69	82485	57740	6000	200
10	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0620号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009329号	13.63	88595	62017	6000	200
11	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0601号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009310号	12.69	82485	57740	6000	200
12	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0596号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009305号	12.96	84240	58968	6000	200
13	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0584号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009293号	12.84	83460	58422	6000	200
14	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0550号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009259号	13.08	85020	59514	6000	200
15	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0548号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009257号	13.75	89375	62563	6000	200
16	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0546号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009255号	13.63	88595	62017	6000	200
17	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0528号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009237号	12.34	80210	56147	6000	200
18	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0522号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009231号	13.75	89375	62563	6000	200
19	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0521号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009230号	13.75	89375	62563	6000	200
20	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0513号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009222号	13.23	85995	60197	6000	200
21	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0493号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009202号	13.38	86970	60879	6000	200
22	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0492号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009201号	13.63	88595	62017	6000	200
23	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0465号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009174号	12.81	83265	58286	6000	200
24	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0451号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009160号	13.48	87620	61334	6000	200
25	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0436号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009145号	12.93	84045	58832	6000	200
26	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0430号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009139号	12.93	84045	58832	6000	200
27	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0424号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009133号	12.62	82030	57421	6000	200
28	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0414号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009123号	12.93	84045	58832	6000	200
29	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0405号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009114号	12.54	81510	57057	6000	200
30	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0402号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009111号	13.63	88595	62017	6000	200
31	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0396号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009105号	12.38	80470	56329	6000	200
32	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0392号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009101号	11.39	74035	51825	6000	200
33	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0371号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009080号	13.08	85020	59514	6000	200
34	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0339号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009048号	14.75	95875	67113	6000	200
35	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0338号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009047号	14.75	95875	67113	6000	200
36	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0076号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008785号	13.11	85215	59651	6000	200
37	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0980号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009689号	11.85	77025	53918	6000	200
38	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0762号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009471号	13.20	85800	60060	6000	200
39	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0761号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009470号	12.93	84045	58832	6000	200
40	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0307号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009016号	13.50	87750	61425	6000	200
41	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0306号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009015号	12.42	80730	56511	6000	200
42	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0247号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008956号	12.65	82225	57558	6000	200
43	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0223号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008932号	11.85	77025	53918	6000	200
44	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0220号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008929号	11.85	77025	53918	6000	200
45	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0198号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008907号	12.96	84240	58968	6000	200
46	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0197号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008906号	13.38	86970	60879	6000	200
47	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0193号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008902号	14.13	91845	64292	6000	200
48	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0191号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008900号	13.28	86320	60424	6000	200
49	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0155号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008864号	13.75	89375	62563	6000	200
50	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0135号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008844号	13.75	89375	62563	6000	200
51	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0133号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008842号	12.10	78650	55055	6000	200
52	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0118号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008827号	13.20	85800	60060	6000	200
53	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0121号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008830号	13.43	87295	61107	6000	200
54	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0115号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008824号	13.48	87620	61334	6000	200
55	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0094号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008803号	13.75	89375	62563	6000	200
56	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0084号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008793号	13.75	89375	62563	6000	200
57	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0083号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008792号	13.75	89375	62563	6000	200
58	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0746号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009455号	13.20	85800	60060	6000	200
59	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0743号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009452号	13.20	85800	60060	6000	200
60	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0734号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009443号	13.48	87620	61334	6000	200
61	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0732号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009441号	12.65	82225	57558	6000	200
62	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0941号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009650号	11.85	77025	53918	6000	200
63	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0931号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009640号	13.48	87620	61334	6000	200
64	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0837号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009546号	13.23	85995	60197	6000	200
65	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0813号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009522号	12.84	83460	58422	6000	200
66	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0763号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009472号	12.93	84045	58832	6000	200
67	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0079号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0008788号	13.11	85215	59651	6000	200
68	湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0314号车位	粤（2021）湛江市不动产权第0009023号	12.88	83720	58604	6000	200

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间(周一至周五上午9：00-11：00，下午15：00-17：00) 。咨询电话：能拍法服科技（深圳）有限公司杨助理13318037367。

本院不组织集中看样，有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、1.标的物产权过户（变更登记），因网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖款中优先偿付，请买受人自行向被执行人主张该权利。

2.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用、由买受人承担。

3.标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等资料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。对拍品财产能否办理过户手续、过户中涉及的买方应缴纳税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、公告所示的不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在成交后拍卖成交之日起十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：湛江市坡头区人民法院，开户银行：中国银行湛江坡头支行，账号：722480655544），汇款时请注明本案案号：（2026）粤0804执174号。

2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.c om/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0759-3966850

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0759-3966831 黄法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

网拍辅助机构电话：13318037367。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

收件地址：湛江市坡头区南调路97号湛江市坡头区人民法院立案庭（0759-3966833）

温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无法随时接听咨询电话，请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

本标的未委托任何房地产中介机构或个人进行推广，本院及网络司法拍卖平台不收取任何关于拍卖房产的中介、拍卖佣金等费用。

湛江市坡头区人民法院

二〇二六年八月七日

湛江市坡头区海湾南路2号海东广场地下室0155号车位

拍卖信息

标的物详情

拍卖工具

房产评估

市场价值8.5分

房屋价值8.5分

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