自流井区后山坡路179号和207号1栋B2-25-101号

四川省自贡市自流井区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话，拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

二〇二六年七月三日

四川省自贡市自流井区人民法院

拍卖公告

四川省自贡市自流井区人民法院定于2026年8月3日10时至2026年8月4日10 时止（延时的除外）在四川省自贡市自流井区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.taobao.com，户名：四川省自贡市自流井区人民法院)公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物：自流井区后山坡路179号和207号1栋B2-25-101号房产【房屋所有权证：2011062003928号、自国用（2011）第023482号，房屋面积：134.48平方米】。

评估价：518286.135元，起拍价:363000.00元；保证金:70000.00元；增价幅度：3000.00元。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，有意者请亲自实地看样并尽调，具体以实物及实际为准，未看样的竞买人视为对本标的物现状确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。该房屋相关其他情况详见附件：评估报告。请各竞买人自行了解。

3.本次标的物拍卖不包含现存在于室内可移动的家具、家电等物件，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，详情请致电咨询（18882033718）。

4.该房屋规划用途及土地用途详见附件：不动产登记信息查询，具体以不动产登记信息为准。本院根据不动产现状进行拍卖，本次拍卖仅限于不动产权属登记的范围，房屋结构若有改建、违建、扩建、搭建等请买受人自行到现场查看并到相关部门了解，若存在上述情况相关部门可能采取限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入等处罚措施，购买该房屋视为认可“现状处置”、处罚风险及可能存在不具产权登记条件，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，并自行按照不动产资料进行恢复，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。由此产生的施工、测绘等费用由买受人或承受人自行承担。

5.房屋居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

6.税费承担：基于本次交易过户涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，并在收到执行裁定书（成交）后，符合完税之日起15日内，向本院提交退款申请并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后，从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。成交前房屋可能所涉欠缴的物业费、水电费等各种费用，由买受人承担（具体金额，由买受人自行了解）。

7.与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人应携带身份证件及相关证明材料到本院登记确认优先购买权、申报优先债权等，可于拍卖日参与拍卖；优先购买权人届时未到本院登记确认优先购买权参与拍卖的，视为放弃优先权。请房屋所有权人及时通知相关权利人在拍卖五日前向本院申报权利并登记，未及时通知造成的损失的由房屋所有权人承担相应责任；优先购买权人届时未到本院登记确认优先购买权参与拍卖的，视为放弃优先权。

8.该房屋户型结构存在改建情况，是否有违建、扩建、搭建等请买受人自行到现场查看并到相关部门了解。改建情况如下：物业告知该房屋户型为3室1厅2卫，但经实地勘查，原2室已被打通改造为1室，目前实际户型结构为2室1厅2卫，请意向竞买人务必实地看房具体以房屋现场实际为准，一经成交则视为买受人已知晓该情况并承担相应恢复费用。

瑕疵说明：本次拍卖标的物房屋所欠物业费、水费、电费、气费及买方过户税费等其他相关欠费由买受人自行了解并承担。

对上述标的权属（如案外人认为对执行房屋享有租赁权或共有权或所有权等相关权利）有异议者请于2026年7月29日前与本院联系。逾期未向本院提出书面异议的，本院将视上述房产不负担任何权利进行拍卖。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2026年7月29日前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026 年7月29日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产

1.负责执行的人民法院

2.网络服务提供者

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

4.第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞 买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。看样需提前预约，法院根据预约情况决定是否如期进行。【看样预约方式：编辑短信“姓名+手机号码+身份证号码+看样标的名称”发送至18882033718（微信同号）】

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-822-2870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入自贡市自流井区人民法院指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在拍卖成交之日起7日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续。

买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续(有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)，基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起或符合完税条件后十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除，逾期未申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担，其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人并完成过户后，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，买受人与承租人应依法履行相应的合同，本院不负责交付。

七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

九、平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖、保证金缴纳进行咨询）。

标的物咨询电话（对拍卖财产信息的咨询）：18882033718

法院监督电话：0813-4706284（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映。

四川省自贡市自流井区人民法院 

二〇二六年七月三日