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拍卖须知

江山市人民法院将于2026年2月7日10时--2026年2月8日10时止（延时除外）在江山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江山市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0570/02?spm=a213w.3065169.courtList.3551.515b1319n4NxXJ—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com  (执行法院网址)进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织及其规定主体的工作人员及近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向江山市人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江山市人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2026年2月2日15时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年2月2日15时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

本场拍卖在拍卖信息公示前已通知相关当事人拍卖事宜，并将通知详情上传，与本标的物有利害关系的当事人可自行下载《本拍卖标的相关当事人通知详情》查看。

本拍卖标的所涉裁判文书案号为：（2024）浙0881民初4028号民事判决书，竞买人可登陆“浙江法院公开网”自行下载查看。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖成交后，买受人应在2026年2月28日12时前将尾款支付到江山市人民法院指定账户，可通过银行付款或者网上支付，缴清拍卖剩余价款后，买受人须在接到本院通知后，于十五日内带上身份证原件及复印件到江山市人民法院一楼大厅①号窗口领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等材料，办理拍卖标的物交付手续，并办理好相关过户手续。

七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。特别提醒：拍卖成交后因买受人原因逾期未支付价款而造成重新拍卖的，预交的保证金不予退还。

八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺。涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十三、需办理银行贷款的竞买人必须在参与竞买之前向银行咨询相关贷款事宜，需有银行向法院出具的银行贷款工作联系单，并在拍卖成交后3日内（法定节假日顺延）将贷款工作联系单中注明的首付款（含保证金）缴纳至法院指定账户。银行按揭贷款部分需在法院出具预告登记裁定书之后10日内缴纳至法院指定账户(户名：江山市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行江山支行，账号： 9558 8512 0901 0560 816 )。

本次贷款能否在规定时间内按时到账，需买受人向银行咨询。若未能按时将拍卖尾款在指定的时间内汇入法院账户，将承担逾期未支付拍卖款的法律后果。特别提醒：拍卖成交后因买受人原因逾期未支付价款而造成重新拍卖的，预交的保证金不予退还。

竞买人如有银行贷款需求的，可咨询以下银行：

1）中国银行江山支行虎山支行

地址：江山市东岳路493号

联系人：周经理(客户经理)

电话：4018027/4022066

手机：13857009376（689376）

2）浙江江山农村商业银行

地址：江山市江滨路188号二楼

联系人：王经理

电话：4024901

手机：13967003744（633744）

3）金华银行衢州江山支行

地址：江山市北环路25号

联系人：张经理

手机：18005702811（282119）

4）中国邮政储蓄银行江山市支行

地址：江山市中山路22号

联系人：何经理（客户经理）

手机：18305020505

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

法院咨询电话：0570-4119359。

举报监督电话：0570-4119118。

（工作时间  上午8:30 - 12:00   下午14:30 - 17:30）

咨询、看样请联系展唐助拍，电话：400-819-9090，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                        江山市人民法院

二〇二六年一月七日