台州市黄岩区西城街道二环西路818号、西城街道二环西路818号1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢工业土地厂房及配套附属设施(不含室内可移动物品、设施设备）

拍卖公告

台州市黄岩区人民法院将于2026年9月14日10时至2026年9月15日10时止（延时除外）在台州市黄岩区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0576/09，户名：台州市黄岩区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：台州市黄岩区西城街道二环西路818号、西城街道二环西路818号1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢工业土地厂房及配套附属设施(不含室内可移动物品、设施设备）

（一）房产证载：台州市黄岩区西城街道二环西路818号，产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0018752号，建筑面积：3225.31平方米，土地使用权面积：8000平方米，规划用途工业用地/工业。附记：5幢二层楼房12间，其中第二层9间，违章建筑面积173.86平方米；4幢违章建筑面积160.31平方米；6幢违章建筑面积60.49平方米。共违章建筑面积394.66平方米。

（二）房产证载：台州市黄岩区西城街道二环西路818号1幢，产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0018752号，建筑面积：1378.2平方米，土地使用权面积：/平方米，规划用途工业用地/工业。附记：5幢二层楼房12间，其中第二层9间，违章建筑面积173.86平方米；4幢违章建筑面积160.31平方米；6幢违章建筑面积60.49平方米。共违章建筑面积394.66平方米。

（三）房产证载：台州市黄岩区西城街道二环西路818号2幢，产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0018752号，建筑面积：607.96平方米，土地使用权面积：/平方米，规划用途工业用地/工业。附记：5幢二层楼房12间，其中第二层9间，违章建筑面积173.86平方米；4幢违章建筑面积160.31平方米；6幢违章建筑面积60.49平方米。共违章建筑面积394.66平方米。

（四）房产证载：台州市黄岩区西城街道二环西路818号3幢，产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0018752号，建筑面积：1300.73平方米，土地使用权面积：/平方米，规划用途工业用地/工业。附记：5幢二层楼房12间，其中第二层9间，违章建筑面积173.86平方米；4幢违章建筑面积160.31平方米；6幢违章建筑面积60.49平方米。共违章建筑面积394.66平方米。

（五）房产证载：台州市黄岩区西城街道二环西路818号5幢，产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0018752号，建筑面积：749.59平方米，土地使用权面积：/平方米，规划用途工业用地/工业。附记：5幢二层楼房12间，其中第二层9间，违章建筑面积173.86平方米；4幢违章建筑面积160.31平方米；6幢违章建筑面积60.49平方米。共违章建筑面积394.66平方米。

（六）房产证载：台州市黄岩区西城街道二环西路818号6幢，产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0018752号，建筑面积：1423.49平方米，土地使用权面积：/平方米，规划用途工业用地/工业。附记：5幢二层楼房12间，其中第二层9间，违章建筑面积173.86平方米；4幢违章建筑面积160.31平方米；6幢违章建筑面积60.49平方米。共违章建筑面积394.66平方米。

（七）房产证载：台州市黄岩区西城街道二环西路818号7幢，产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0018752号，建筑面积：345.6平方米，土地使用权面积：/平方米，规划用途工业用地/工业。附记：5幢二层楼房12间，其中第二层9间，违章建筑面积173.86平方米；4幢违章建筑面积160.31平方米；6幢违章建筑面积60.49平方米。共违章建筑面积394.66平方米。

该不动产土地用途为工业用地；土地使用权种类为出让；登记权属人为台州市黄岩****有限公司单独所有；登记时间：2018-10-25，土地使用期限：1996-12-13至2046-12-12，权利负担信息：浙江台州黄岩****银行股份有限公司于2024年1月24日办理抵押登记、浙江台州黄岩****银行股份有限公司于2024年1月26日办理抵押登记、浙江台州黄岩****银行股份有限公司于2024年1月30日办理抵押登记、浙江台州黄岩****银行股份有限公司于2024年1月30日办理抵押登记、浙江****银行股份有限公司台州分行于2024年4月22日办理抵押登记；未腾房。

税费承担：本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。

特别提示：

1、本次拍卖厂房证载附记有5幢二层楼房12间，其中第二层9间，违章建筑面积173.86平方米；4幢违章建筑面积160.31平方米；6幢违章建筑面积60.49平方米。共违章建筑面积394.66平方米。如遇有关政策或规划、消防、安全、过户办理时需拆除的或依法查处的，买受人须无条件接受，并自行承担相应费用或风险。请意向买受人务必前往实地看样，具体房屋界址以相关部门登记为准。

2、根据《台州市自然资源和规划局》回函，该宗地因黄岩区北城人文生态廊道建设工程需要，已签订《黄岩区北城人文生态廊道建设工程项目国有土地上房屋征收货币补偿协议》002号，收回出让土地面积114.1平方米。因此，该宗地相应产权面积应予以扣减。

3、本次拍卖房屋证载总建筑面积9030.88平方米，共7幢房屋，实际房屋总建筑面积8925.69平方米（经评估公司现场测量，5幢原证载面积749.59平方米，已拆除105.19平方米，剩余建筑面积为644.4平方米），另有未登记房屋9处，未登记建筑面积约为437.28平方米，（该面积系估价人员实地测量得出，具体面积应以相关部门实际测绘丈量为准），违章建筑面积及未登记建筑面积如遇有关政策或规划、消防、安全、过户办理时需拆除的或依法查处的，买受人须无条件接受，并自行承担相应费用或风险。

4、本次拍卖厂房包含宗地内有证建筑物、无证建筑物以及房屋正常使用不可分割的附属配套设备、设施（包含电梯、配电设备、轻钢棚）等，不包含室内可移动的设施、设备、家具、行车等。

5、拍卖房屋黄岩区西城街道二环西路818号四楼的房屋现租赁中，租期至2028年1月29日止，租金已付至2026年12月；拍卖房屋黄岩区西城街道二环西路818号4幢的房屋（第一层建筑共9间门面房）现租赁中，租期至2032年10月10日止，租金已付至2026年10月；拍卖成交后承租人有权继续使用房屋至租期届满之日，后续租金由买受人自行向承租人收取。租赁期满后买受人可与承租人协商继续租赁或要求腾房，届时由买受人自行协商腾退等相关事宜。

6、拍卖房屋黄岩区西城街道二环西路818号三楼的房屋目前由案外人承租使用中，本次拍卖不负担租赁权进行拍卖，房屋拍卖成交后，买受人可与承租人协商继续租赁或要求腾房，限期内未腾退的，由人民法院强制执行。

7、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理。

8、因本次拍卖房产的产权证未扣押取得，执行法院已发出《责令交出证照通知书》。若原产权人逾期未交出产权证，则拍卖成交后，办理产权转移登记手续时，将直接强制注销原不动产权证，不另行作相关公告。

司法处置参考价：6342.3万元，起拍价：5073.84万元，保证金：1014.76万元，增价幅度50000元（或整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、自然人和其他组织均可参与竞买【特别提示：因本标的物为工业用地，若个人参与竞买或非为黄岩区企业参与竞买，须在竞买取得、签订《拍卖成交确认书》之日起1个月内，以买受人在黄岩区内注册开办独立核算的工业企业作为不动产拍品的权利人（且买受人应为该企业50%股份以上的控股股东及法定代表人），否则拍卖法院将不能出具拍卖成交裁定书，后果由买受人自担】。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（统一看样时间安排在2026年9月10日9:00～9:30。请各竞买人提前预约，预约电话：400-819-9090 、021-61897077，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：400-819-9090。

贷款咨询电话：

18967641850 朱经理（中国光大银行股份有限公司台州支行）贷款事宜具体以银行审核为准。

13656585585 戴经理 （中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市黄岩区支行）贷款事宜具体以银行审核为准。

13867692199 牟经理（中国建设银行股份有限公司台州黄岩支行）贷款事宜具体以银行审核为准。

13957613180 蒋经理（中国工商银行股份有限公司黄岩支行）贷款事宜具体以银行审核为准。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

税费承担：本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。

六、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-84282296。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖剩余价款请在2026年10月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（本院采用第1种方式）：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

缴款帐户名称：台州市黄岩区人民法院案款专户            

开户行：浙江台州黄岩农村商业银行股份有限公司营业部

缴款账号：6228581099910986546

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-84282187。咨询、看样请联系展唐法服，电话：400-819-9090，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

台州市黄岩区人民法院

2026年8月5日