【盛世天地】| 上海市浦东新区盛苑路800弄447号1-2层花园住宅
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1551万
当前价
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2215万
市场价
拍卖信息
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保证金:
¥1,560,000
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起拍价:
¥15,505,000
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加价幅度:
¥50,000
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单价:
63105元/㎡
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折价率:
7折
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面积:
245.7㎡
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楼型:
独栋,双拼
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拍卖方式:
升价拍
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优先购买权人:
无
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延时周期:
暂无
- 地铁:
- 小区:
标的物详情
拍卖标的调查情况表【(2023)沪0115执19517号】
拍品名称 | 上海市浦东新区盛苑路800弄447号1-2层花园住宅 | |
权利来源 | 司法裁定 | |
权证情况 | 1、法院执行裁定书;2、不动产登记簿。 | |
拍品所有人 | 被执行人:陈某、陈某某 | |
房屋使用情况 (截止2024年3月10日) | 现状 | 空置 |
钥匙 | 拍辅机构持有 | |
户籍 | 无(经上海公安人口管理微信公众号查询) | |
权利限制情况 及瑕疵情况 | 截止2024年2月22日: 1、被上海市青浦区人民法院正式查封;2、被上海市闵行区人民法院轮候查封;3、被上海市浦东新区人民法院轮候查封;4、被上海市浦东新区人民法院轮候查封;5、被上海市浦东新区人民法院轮候查封;6、被常熟市人民法院轮候查封;7、被上海市普陀区人民法院轮候查封;8、被上海市浦东新区人民法院轮候查封;9、被上海市浦东新区人民法院轮候查封;10、被上海市黄浦区人民法院轮候查封;11、被上海市浦东新区人民法院轮候查封;12、被上海市浦东新区人民法院轮候查封;13、抵押权人:①中国民生银行股份有限公司上海分行;②裘某某。 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》;2、《拍卖成交确认书》;3、《协助执行通知书》 | |
拍品介绍(截止2024年2月22日) 1、房屋状况:房地产权证号:浦2006000392;建筑面积:245.70平方米;房屋类型:花园住宅;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;房屋用途:居住;总层数:2层;竣工日期:2005年;核准日期:2006年1月4日。 2、土地状况:土地宗地号:浦东新区三林镇东明村114/10丘;土地权属性质:国有;使用权取得方式:转让;土地用途:住宅用地;使用期限:2005-12-08至2072-09-15止;宗地(丘)面积189805.00平方米。 3、该拍卖标的空置。物业费有欠费(收费标准:2.5元/平方米/月,自2024年1月至今未付);已知公用事业费欠缴情况:水费欠费68.8元;电费欠费330元;燃气欠费483元。由于时间延长,欠费时间相应增加,以实际缴纳的欠费为准。拍卖成交后,买受人自行办理水、电、燃气等开户或变更手续,相关费用自理。 4、标的小区:盛世天地。 5、四至情况:东至浦三路,南至华夏西路,西至杨高南路,北至河道。 6、公共交通:轨道交通11号线浦三路站、公交浦东73路、浦东43路、浦东113路、784路、988路。 7、周边配套:上海市浦东新区雪野幼儿园、上海市浦东新区进才实验小学、上海市东林中学、 新达汇 8、拍卖房屋内的家具、家电等可移动物品不包括在本次拍卖范围内。 9、特别提醒: 1)竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策; 2)拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果; 3)买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核,取得房屋交易审核情况通知书,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。 |
拍卖工具
房屋价值7.3分
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市场价值
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成交价值
区位价值9.9分
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小区品质
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区位交通
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教育资源
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生活服务
同区域的法拍房
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低于评估价30% 一拍起拍价 ¥1480万评估价 --2024-04-28 10:00:00开始
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上海市浦东新区丁香路1399弄23号2201室及1399弄地下车库2地下1层车位D017不动产
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小区攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
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建筑年代
2005
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物业类型
别墅
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房屋总数
238户
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楼栋总数
477栋
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绿化率
43.8%
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容积率
0.54
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产权描述
盛世天地独栋产权为70年,双拼产权为70年
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建筑类型
独栋,双拼
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物业费
2.4元/㎡·月
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区域
浦东 三林
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物业公司
上海浦东房地产集团物业管理有限公司
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停车位
室外、室内单车位
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开发商
上海市浦东房地产(集团)有限公司
周边配套
交通综合评分
查看全部超过上海34.0%的小区
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地铁公交
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驾车出行
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74319元/㎡
本月挂牌均价
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持平
环比上月
小区成交历史(4)
热门问题
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问参与司法拍卖需要做哪些准备工作?
答 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍! -
问参与司法拍卖报名须知?
答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。 -
问法拍房限购吗?
答 2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。 -
问竞买保证金是什么?
答 竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为,属于担保的范围,表现为竞买人支付一定数额的现金,作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定,只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中,拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金,否则,将不能取得竞买资格。 -
问如何“交保证金报名”?
答 请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录相关站点账号,具体操作参见相关站点要求。 -
问保证金能退吗?
答 保证金在以下情况下是可以退的: (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况; (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后,保证金会被返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系相关竞买站点客服进行处理。 -
问竞拍成功后如何支付剩余成交款?
答 如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。 -
问网银支付限额怎么办?
答 司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。 -
问法拍房拍下来就能正常使用吗?
答 房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要关注以下两方面: 1、是否腾空? 如果房主或其他人住在里面,需要联系法院,确认法院是否负责腾空 2、有无租赁? 如有租赁,不影响过户,但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了,竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金,可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁,需要自行与承租人协调。 -
问法拍房能申请贷款吗?
答 大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款,但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作,关于拍卖标的房屋能否贷款,请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。 -
问拍下不想要有啥后果?
答 如果拍下后不想要了,保证金会被罚没。 除此之外,如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额,法院有权要求买受人补齐差价,具体以法院要求为准。
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【东方路402弄11号】| 上海市浦东新区金高路1058弄10号102、102A、102B室不动产(含固定装修)
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【内江二村】| 上海市杨浦区内江二村40号102室的房地产
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上海市浦东新区浦明路258弄3号1502室
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上海市闵行区东兰路751弄祜欣公寓14号1002室房产
131.44㎡ 闵行
低于评估价28% 一拍起拍价 ¥720万评估价¥1013万2024-04-29 10:00:00开始
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低于评估价30% 一拍起拍价 ¥1640万评估价 --2024-04-29 10:00:00开始
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上海市浦东新区严杨路165弄32号501室
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低于评估价44% 二拍起拍价 ¥140万评估价¥251万2024-04-29 10:00:00开始
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上海市崇明区陈家镇安通路151弄27号401室
134.06㎡ 崇明
低于评估价20% 变卖起拍价 ¥122万评估价 --2024-04-29 10:00:00开始
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【铜川路68号】| 上海市普陀区铜川路58弄66号101室
143.88㎡ 普陀-真如
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥841万评估价¥1502万2024-04-30 10:00:00开始
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【虹梅路2999弄】| 上海市闵行区虹梅路999弄98号601室
171.89㎡ 闵行-金虹桥
低于评估价37% 二拍起拍价 ¥790万评估价¥1250万2024-04-30 10:00:00开始
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上海市浦东新区菏泽路287弄17号602室
69.0㎡ 浦东
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥279万评估价¥398万2024-05-02 10:00:00开始
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即将开始
上海市普陀区真华路295弄44号201室
普陀
低于评估价20% 二拍起拍价 ¥623万评估价 --2024-05-02 10:00:00开始
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【田林一村】| 位于上海市徐汇区田林路(田林花苑)90弄2号2幢102、202室不动产、装潢等
徐汇-田林
低于评估价44% 二拍起拍价 ¥955万评估价 --2024-05-02 10:00:00开始
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即将开始
【上海派II】| 上海市嘉定区于塘南路82弄6号901室及26号地下1层车位3089
87.5㎡ 嘉定-嘉定新城
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥217万评估价¥310万2024-05-03 10:00:00开始
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即将开始
上海市松江区广富林路1599弄50号1402室
138.22㎡ 松江
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥634万评估价¥905万2024-05-03 10:00:00开始
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即将开始
65.39平方米(上海市老沪闵路1290弄14号501室)
徐汇
低于评估价20% 一拍起拍价 ¥315万评估价¥394万2024-05-03 10:00:00开始
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即将开始
位于上海市闵行区莘西南路380弄5号501室(详见评估报告)
闵行
低于评估价10% 一拍起拍价 ¥406万评估价¥451万2024-05-03 10:00:00开始
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上海市青浦区盈浦街道黄泥娄路108弄6号1101号房产
95.83㎡ 青浦
低于评估价20% 变卖起拍价 ¥344万评估价¥430万2024-05-03 10:00:00开始
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【仁恒河滨城三期】| 上海市浦东新区丁香路 1299弄6号1801 室车位U143 及该房内家具等财产
浦东-联洋
低于评估价32% 二拍起拍价 ¥1446万评估价¥2126万2024-05-03 10:00:00开始