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【德馨园】| 宁波市海曙区集士港镇德馨园51号地下车位

低于评估价42%二拍

09月13日 10:00开始

2万
起拍价
4万
评估价

热度

拍卖信息

保证金：
¥2,000
起拍价：
¥22,400
加价幅度：
¥400
单价：
1727元/㎡
折价率：
5.8折
面积：
12.97㎡
楼型：
板楼
拍卖方式：
升价拍
优先购买权人：
无
延时周期：
暂无
地铁：
距6号线集士港站约454米
小区：
德馨园（海曙区-集士港）

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标的物详情

财产调查表

法院名称	兰溪市人民法院	案号		（2026）浙0781执1762号
拍品名称	宁波市海曙区集士港镇德馨园51号地下车位
权证情况
拍品现状	房屋用途及土地性质		住宅用地
	腾空/租赁情况
	配套情况
权利限制情况
提供的文件	1、执行裁定书2、协助执行通知书
1、拍品介绍一、宁波市海曙区集士港镇德馨园51号地下车位。不包含动产、债权债务等其他财产或权益。拍卖成交后1个月交付（详见评估报告）装饰装修：具体装修如下：拍卖对象为普通车位，地面为环氧地坪，墙面为涂料，顶面为涂料。不动产权证号：浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011905号税费等负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）。买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）。买受人在收到法院过户法律文书之日起30日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。 4、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行去公安机关了解。 5、区位情况：1.位置 (1)坐落：宁波市海曙区集士港镇德馨园47-75、77、82-96号共计45个地下车位，具体位置见附件《拍卖对象位置图》。 (2)方位：海曙区集士港镇。 (3)与相关场所的距离：距海曙区政务服务中心直线距离约7.9千米，距宁波高铁站直线距离约9.2千米，距宁波栎社国际机场直线距离约4.9千米。 (4)所在层次:-1层。 2.交通 (1)道路状况：拍卖对象附近有春华路、广盛路等道路。 (2)出入可利用的交通工具：附近有28路、605路、608路等公交路线经停，距轨道交通6号线集士港地铁站直线距离约为300米。 (3)交通管制情况：周边道路无交通管制。 (4)停车方便程度：停车方便程度一般。 3.外部配套设施 (1)基础设施：拍卖对象所在区域已发展成熟，道路、给水、排水、电力、通信等各项基础设施完备。 (2)公共服务设施：拍卖对象所在区域公共服务设施情况一般，周边以居民区为主。 4.周围环境周边自然环境一般，人文环境一般。

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房产评估

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市场价值9.5分

折价率5.8折

房屋价值8.3分

市场价值
9.5
成交价值
7.0

区位价值8.6分

小区品质
8.2

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咨询小区信息

小区概况

建筑年代
2005
物业类型
住宅
房屋总数
300户
楼栋总数
13栋
绿化率
32%
容积率
2.50

产权描述
70
建筑类型
板楼
物业费
1元/㎡·月
区域
海曙集士港
物业公司
宁波永成物业管理有限公司
停车位
停车位充足
开发商
宁波华丰建设房产有限责任公司

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咨询小区信息

周边配套

德馨园

地址：集仕港核心生活区

交通综合评分

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4.7

“一般”

超过宁波87.3%的小区

地铁公交
5.0
驾车出行
9.0

咨询交通信息

所在商圈·集士港

商圈详情

13971元/㎡
本月挂牌均价
0.56%
环比上月

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小区成交历史(22)

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拍卖须知

昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】

特别提醒：

1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人条件：

1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；

2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；

3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）

十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：0871-68261117

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十月二十九日

拍卖公告

兰溪市人民法院关于宁波市海曙区集士港镇德馨园51号地下车位

的拍卖公告

兰溪市人民法院将于2026年9月13日10时起至2026年9月14日10时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.VMiNjn&user_，户名：兰溪市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、宁波市海曙区集士港镇德馨园51号地下车位。不包含动产、债权债务等其他财产或权益。拍卖成交后1个月交付（详见评估报告）

拍卖结果一览表
序号	坐落	建筑面积（平方米）	土地使用权面积（平方米）	折合建筑面积单价（元/平方米）	评估总价（万元）
1	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位47号	13.13	13.13	2963	3.89
2	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位48号	13.03	13.03	2985	3.89
3	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位49号	13.08	13.08	2974	3.89
4	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位50号	13.08	13.08	2974	3.89
5	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位51号	12.97	12.97	2999	3.89
6	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位52号	13.08	13.08	2974	3.89
7	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位53号	13.08	13.08	2974	3.89
8	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位54号	13.08	13.08	2974	3.89
9	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位55号	13.08	13.08	2974	3.89
10	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位56号	13.13	13.13	2963	3.89
11	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位57号	13.03	13.03	2985	3.89
12	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位58号	13.03	13.03	2985	3.89
13	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位59号	13.13	13.13	2963	3.89
14	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位60号	13.19	13.19	2949	3.89
15	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位61号	13.03	13.03	2985	3.89
16	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位62号	12.97	12.97	2999	3.89
17	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位63号	13.14	13.14	2960	3.89
18	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位64号	13.03	13.03	2985	3.89
19	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位65号	13.08	13.08	2974	3.89
20	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位66号	13.08	13.08	2974	3.89
21	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位67号	13.08	13.08	2974	3.89
22	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位68号	13.19	13.19	2949	3.89
23	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位69号	12.97	12.97	2999	3.89
24	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位70号	13.13	13.13	2963	3.89
25	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位71号	13.03	13.03	2985	3.89
26	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位72号	13.08	13.08	2974	3.89
27	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位73号	13.08	13.08	2974	3.89
28	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位74号	13.19	13.19	2949	3.89
29	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位75号	12.64	12.64	3078	3.89
30	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位77号	13.08	13.08	2974	3.89
31	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位82号	12.48	12.48	3117	3.89
32	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位83号	12.59	12.59	3090	3.89
33	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位84号	12.54	12.54	3102	3.89
34	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位85号	12.70	12.70	3063	3.89
35	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位86号	12.97	12.97	2999	3.89
36	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位87号	13.08	13.08	2974	3.89
37	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位88号	13.03	13.03	2985	3.89
38	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位89号	13.08	13.08	2974	3.89
39	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位90号	13.03	13.03	2985	3.89
40	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位91号	13.13	13.13	2963	3.89
41	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位92号	13.03	13.03	2985	3.89
42	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位93号	13.03	13.03	2985	3.89
43	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位94号	13.19	13.19	2805	3.7
44	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位95号	13.08	13.08	2974	3.89
45	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位96号	13.08	13.08	2974	3.89
合计		585.96	585.96	/	174.86

（一）权益状况:

依据委托人提供的拍卖对象权属证明等资料及注册房地产拍卖师调查情况，拍卖对象权属状况如下：

(1)不动产权

序号	产权证号	坐落	建筑面积（平方米）	土地使用权面积（平方米）
1	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014564号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位47号	13.13	13.13
2	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014200号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位48号	13.03	13.03
3	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014208号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位49号	13.08	13.08
4	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011525号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位50号	13.08	13.08
5	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011905号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位51号	12.97	12.97
6	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0013972号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位52号	13.08	13.08
7	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014204号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位53号	13.08	13.08
8	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014180号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位54号	13.08	13.08
9	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014399号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位55号	13.08	13.08
10	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014562号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位56号	13.13	13.13
11	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0013963号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位57号	13.03	13.03
12	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0013966号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位58号	13.03	13.03
13	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014304号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位59号	13.13	13.13
14	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014873号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位60号	13.19	13.19
15	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014751号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位61号	13.03	13.03
16	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014653号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位62号	12.97	12.97
17	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014577号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位63号	13.14	13.14
18	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0009058号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位64号	13.03	13.03
19	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014769号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位65号	13.08	13.08
20	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014664号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位66号	13.08	13.08
21	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014733号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位67号	13.08	13.08
22	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014299号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位68号	13.19	13.19
23	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014560号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位69号	12.97	12.97
24	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011442号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位70号	13.13	13.13
25	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014185号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位71号	13.03	13.03
26	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014390号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位72号	13.08	13.08
27	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014865号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位73号	13.08	13.08
28	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014291号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位74号	13.19	13.19
29	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0013968号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位75号	12.64	12.64
30	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014192号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位77号	13.08	13.08
31	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014395号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位82号	12.48	12.48
32	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011443号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位83号	12.59	12.59
33	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0009724号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位84号	12.54	12.54
34	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011522号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位85号	12.70	12.7
35	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011890号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位86号	12.97	12.97
36	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011486号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位87号	13.08	13.08
37	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014407号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位88号	13.03	13.03
38	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014565号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位89号	13.08	13.08
39	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014688号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位90号	13.03	13.03
40	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0011477号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位91号	13.13	13.13
41	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014558号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位92号	13.03	13.03
42	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014860号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位93号	13.03	13.03
43	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0009730号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位94号	13.19	13.19
44	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014627号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位95号	13.08	13.08
45	浙（2024）宁波市海曙不动产权第0014198号	宁波市海曙区集士港镇德馨园地下车位96号	13.08	13.08

（二）实物状况

1.四至：拍卖对象所在小区宗地东至广盛路，南至日葵路，西至何佳家苑，北至道路。

2.形状：拍卖对象所在小区宗地形状较规则。

3.开发程度：至价值时点，拍卖对象所在小区宗地实际开发程度为红线外“六通”（即通上、下水、通路、通电、通讯、通燃气），红线内地上规划建筑物已建成。

4.土地使用期限：国有建设用地使用权至2073年09月25日止。

（三）区位状况

1.位置

(1)坐落：宁波市海曙区集士港镇德馨园47-75、77、82-96号共计45个地下车位，具体位置见附件《拍卖对象位置图》。

(2)方位：海曙区集士港镇。

(3)与相关场所的距离：距海曙区政务服务中心直线距离约7.9千米，距宁波高铁站直线距离约9.2千米，距宁波栎社国际机场直线距离约4.9千米。

(4)所在层次:-1层。

2.交通

(1)道路状况：拍卖对象附近有春华路、广盛路等道路。

(2)出入可利用的交通工具：附近有28路、605路、608路等公交路线经停，距轨道交通6号线集士港地铁站直线距离约为300米。

(3)交通管制情况：周边道路无交通管制。

(4)停车方便程度：停车方便程度一般。

3.外部配套设施

(1)基础设施：拍卖对象所在区域已发展成熟，道路、给水、排水、电力、通信等各项基础设施完备。

(2)公共服务设施：拍卖对象所在区域公共服务设施情况一般，周边以居民区为主。

4.周围环境

周边自然环境一般，人文环境一般。

生效判决文书：（2025）浙0781民初8269号

评估价：3.89万元,起拍价：2.24万元，保证金0.2万元，加价幅度：0.04万元及其倍数。

买受人未在公告第十一条确定的时间内缴清余款的，即为悔拍。由法院裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，经法院确认后方能报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托金华市易拍互联网数据服务有限公司在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由易拍公司统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。金华市易拍互联网数据服务有限公司看样咨询联系电话：0579-88920392(周一到周五8：30-5.30),13566900852或关注微信公众号“易拍互联”自助预约。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）。

买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）。

买受人在收到法院过户法律文书之日起30日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。土地使用权类型为划拨的，其费用由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月8日前与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年10月4日17时前缴入法院指定账户(户名：兰溪市人民法院执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村商业银行股份有限公司营业部，账号：6228580799907035188姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、中国银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：陈羿琨13064658713/0579-88883650；

2、金华银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：王彩良13606792125/0579-88905136；

3、中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：李响18157925701；王巍慧：15345896503；

4、浙商银行联系。联系人：童健15067931311（企业）；倪君琳15888979768（个人）；

5、浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系。联系人：方志珣18857969511（工业房地产类）；王跃飞15058558160（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起10日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。

咨询、展示看样：金华市易拍互联网数据服务有限公司，联系电话：4006251218或关注微信公众号“易拍互联”自助预约。

网拍辅助机构咨询电话：0579-88920392；

承办法官咨询电话：0579-88552023；

监督电话(监察室)：0579-88927293；

联系地址：兰溪市横山路58号；

兰溪市人民法院

二〇二六年八月二十八日

【德馨园】| 宁波市海曙区集士港镇德馨园51号地下车位

拍卖信息

标的物详情

拍卖工具

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市场价值9.5分

房屋价值8.3分

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