坐落于牡丹江市爱民区诗苑新城、权证号为385-440-2/2-102-010517

牡丹江市爱民区人民法院

关于拍卖牡丹江市爱民区

诗苑新城房屋的公告

牡丹江市爱民区人民法院将于2026年5月18日10时至2026年5月19日10时止（延时除外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：牡丹江市爱民区人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0453/08），现公告如下：

    一、拍卖标的：

1、建筑物实物状况

评估对象所在的规划用途住宅，坐落于牡丹江市爱民区文化街南、西林路西，诗苑新城小区2号楼，总层数为12层，所在楼层为5层、6层，室内顶棚墙面均为水泥抹面，部分地面为地砖，部分为水泥抹面，未安装室内门，室内水电暖等未安装完成，也未接通。室内有电梯井，未安装电梯，由步梯连接上下层。

2、土地实物状况

估价对象宗地位于牡丹江市爱民区文化街南、西林路西，诗苑新城，四至：东至：西林路；南至：万科国际；西至：力达机械厂；北至：文化街。整宗土地为地势略有坡度，土地承载力较好、地基稳固，基础设施较完善，达到“六通一平”。

1、产籍号385-440-2/2-102-010501、建筑面积36.95㎡

   评估价66510元

   起拍价：59859元，保证金(10%)：5985元，

   增价幅度(1%)：598元

2、产籍号385-440-2/2-102-010502、建筑面积36.95㎡；

   评估价66510元

   起拍价：59859元，保证金(10%)：5985元，

   增价幅度(1%)：598元

3、产籍号385-440-2/2-102-010503、建筑面积32.33㎡，

   评估价58194元。

   起拍价：52374元，保证金(10%)：5237元，

   增价幅度(1%)：523元

4、产籍号385-440-2/2-102-010504，建筑面积38.17㎡，   

   评估价68706元，

   起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

   增价幅度(1%)：618元

5、产籍号385-440-2/2-102-010505、建筑面积38.17㎡，   

   评估价68706元，

   起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

   增价幅度(1%)：618元

6、产籍号385-440-2/2-102-010506，建筑面积33.40㎡，   

   评估价60120元，

   起拍价：54108元，保证金(10%)：5410元，

   增价幅度(1%)：541元

7、产籍号385-440-2/2-102-010507、建筑面积44.28㎡；

   评估价79704元，

   起拍价：71733元，保证金(10%)：7173元，

   增价幅度(1%)：717元

8、产籍号385-440-2/2-102-010508、建筑面积44.28㎡；

   评估价79704元，

   起拍价：71733元，保证金(10%)：7173元，

   增价幅度(1%)：717元

9、产籍号385-440-2/2-102-010509、建筑面积33.40㎡，   

   评估价60120元，

   起拍价：54108元，保证金(10%)：5410元，

   增价幅度(1%)：541元

10、产籍号385-440-2/2-102-010510，建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

增价幅度(1%)：618元

11、产籍号385-440-2/2-102-010511、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

增价幅度(1%)：618元

12、产籍号385-440-2/2-102-010512、建筑面积33.40㎡，   

    评估价60120元，

    起拍价：54108元，保证金(10%)：5410元，

增价幅度(1%)：541元

13、产籍号385-440-2/2-102-010513、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

增价幅度(1%)：618元

14、产籍号385-440-2/2-102-010514、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

增价幅度(1%)：618元

15、产籍号385-440-2/2-102-010515、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

增价幅度(1%)：618元

16、产籍号385-440-2/2-102-010516、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

增价幅度(1%)：618元

17、产籍号385-440-2/2-102-010517、建筑面积33.40㎡，   

    评估价60120元，

    起拍价：54108元，保证金(10%)：5410元，

增价幅度(1%)：541元

18、产籍号385-440-2/2-102-010518、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

增价幅度(1%)：618元

19、产籍号385-440-2/2-102-010519、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

    增价幅度(1%)：618元

20、产籍号385-440-2/2-102-010520、建筑面积33.40㎡，   

    评估价60120元，

    起拍价：54108元，保证金(10%)：5410元，

    增价幅度(1%)：541元

21、产籍号385-440-2/2-102-010521、建筑面积44.28㎡；

    评估价79704元，

    起拍价：71733元，保证金(10%)：7173元，

增价幅度(1%)：717元

22、385-440-2/2-102-010522、建筑面积44.28㎡；

    评估价79704元，

    起拍价：71733元，保证金(10%)：7173元，

增价幅度(1%)：717元

23、产籍号385-440-2/2-102-010523、建筑面积33.40㎡，   

    评估价60120元，

    起拍价：54108元，保证金(10%)：5410元，

    增价幅度(1%)：541元

24、产籍号385-440-2/2-102-010524、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

增价幅度(1%)：618元

25、产籍号385-440-2/2-102-010525、建筑面积38.17㎡，  

    评估价68706元；

起拍价：61835元，保证金(10%)：6183元，

    增价幅度(1%)：618元

26、产籍号385-440-2/2-102-010526、建筑面积32.33㎡，

    评估价58194元；

起拍价：52374元，保证金(10%)：5237元，

    增价幅度(1%)：523元

27、产籍号385-440-2/2-102-010527、建筑面积36.95㎡

    评估价66510元

    起拍价：59859元，保证金(10%)：5985元，

    增价幅度(1%)：598元

28、产籍号385-440-2/2-102-010528、建筑面积36.95㎡

    评估价66510元

    起拍价：59859元，保证金(10%)：5985元，

    增价幅度(1%)：598元

29、产籍号385-440-2/2-102-010529，建筑面积36.85㎡， 

    评估价66330元；

    起拍价：59697元，保证金(10%)：5969元，

增价幅度(1%)：596元

30、产籍号385-440-2/2-102-010530、建筑面积32.33㎡，

    评估价58194元；

起拍价：52374元，保证金(10%)：5237元，

    增价幅度(1%)：523元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年4月27日起至2026年4月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

拍卖成交后，当事人及购买人可能需要缴纳税费，具体税费项目及金额，请咨询牡丹江市爱民区税务局，电话：0453-5660100。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年4月30日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有。

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年5月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：牡丹江市爱民区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江新华路支行，账号：0903020329219515138）

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

    付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18645777660

淘宝技术咨询：400-822-2870

         牡丹江市爱民区人民法院

 二〇二六年四月十七日