【九都路8号】| 河南省洛阳市西工区九都路92号院隆安星河华居4幢1-301号房产

洛阳市老城区人民法院

拍卖公告

       洛阳市老城区人民法院将于2026年2月14日10时至2026年2月15日10时止（延时的除外）在洛阳市老城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.4MNqlJ&user_id=2027718380）,户名：洛阳市老城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

       一、拍卖标的：河南省洛阳市西工区九都路92号院隆安星河华居4幢1-301号房产。（注：有租赁，租赁期限自2024年5月1日起至2027年5月1日止。）

   建筑面积：108.7平方米，房屋结构：混合结构，规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，有抵押，有查封。

       评估价：632090.5元（5815元/㎡），起拍价：402957.7元，保证金：8万元，增价幅度：1000元。

       二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

       如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向洛阳市老城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洛阳市老城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

       因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

       三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

       四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

       五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

       六、本次拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

       七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其他可能存在的水、电、物业费等欠费缴纳依照相关法律法规办理，维修基金由买受人承担。拍卖物需办理过户手续的竞买人在竞拍前，需自行了解标的物所属地相关部门关于购买资质、车辆违章等过户方面的相关规定，并自愿承担因此而产生标的物无法正常过户的风险。

   拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

       八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

       九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束7日内缴入法院指定账户（户名：洛阳市老城区人民法院，开户银行：中信银行洛阳老城支行，账号：3111110035870013373），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

      十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

      竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

      标的物详情咨询电话：0379-63159039拍拍金服13525924403

法院监督电话：0379-63159061 

联系地址：洛阳市老城区经七路与道德路交叉口东200米 淘宝技术咨询电话：400-822-2870

      详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                             

                                  洛阳市老城区人民法院

                                     2026年1月29日