青田县祯埠镇岭安小区35幢2号、35幢2号2层、35幢2号3层、35幢2号4层的不动产

拍卖公告

青田县人民法院将于2026年6月19日10时至2026年6月20日10时止（延时除外）在青田县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：青田县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0578/03），现公告如下:

一、拍卖标的：青田县祯埠镇岭安小区35幢2号、35幢2号2层、35幢2号3层、35幢2号4层的不动产。

青田县祯埠镇岭安小区35幢2号、35幢2号2层、35幢2号3层、35幢2号4层的不动产，用途：住宅；35幢2号建筑面积：47.81/47.81平方米；35幢2号2层建筑面积：0/57.53平方米；35幢2号3层建筑面积：0/57.53平方米；35幢2号4层建筑面积：0/52.13平方米；；土地使用权面积：47.81平方米；权证号：浙（2024）青田县不动产权第0000240号；登记日期：2024年1月10日；无租赁；未腾空（使用人承诺拍卖成交之日起15日内腾空）。

该不动产土地用途为国有建设用地使用权；使用权类型：划拨/自建房；权证号：浙（2024）青田县不动产权第0000240号；权利负担信息：1.抵押给浙江青田农村商业银行股份有限公司油竹支行，抵押期限：2024年1月29日至2034年1月28日止；2.抵押给浙江诚成典当有限责任公司，抵押期限：2024年8月9日至2025年2月4日止；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详询当地税务机构。

评估价：69万元、起拍价：48.3万元、保证金：9.66万元、增价幅度0.48万元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排，请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。如无人预约则不安排现场看样。咨询预约看样联系电话：400-1571060。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任，竞买者可以申请实地看样。竞买者决定参与竞买的，请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

本次拍卖对象土地使用权性质为划拨，根据现行法规政策，其上市交易前须补交土地出让金及相关税费，方可取得完全产权。因本次评估公司的评估结论为假设其土地使用权类型为国有出让下的价值，未扣除上述需补缴的价款，故此次不动产过户过程中，买受人需先行缴纳土地出让金，垫付后买受人凭税务部门相关票据，向本院申请退还已垫付的土地出让金。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。可能存在的水电、专项维修基金等费用均由买受人承担，其余费用具体情况咨询相关单位）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：应由出卖方（被执行人）缴纳的税费可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

本次拍卖的青田县祯埠镇岭安小区35幢2号与3号一层相连，且无墙壁阻隔，买受人在拍卖成交后需自行砌墙，相关费用由买受人自行承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-6519320。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2026年6月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：青田县人民法院执行款专户 

收款银行：浙江青田农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：6228580999904349141

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-6833483。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400- 1571060，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼房地产司法拍卖估价报告(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

贷款可咨询银行：

中国邮政储蓄银行股份有限公司青田县支行：张经理15068861829

中国工商银行股份有限公司青田县支行：15869209804/661804

青田县人民法院

2026年5月19日