博园邻里小区9幢4号房产、1层车库A15室

江西省赣州市中级人民法院关于云南省大理市大理半岛假日酒店B-1房产、昆明市房产西山区锦粼天序10幢2901等14处的拍卖公告

江西省赣州市中级人民法院将于2026年9月13日10时至2026年9月14日10时止（延时的除外）在赣州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0797/03）,户名：赣州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的1： 昆明市西山区锦粼天序小区10幢2901房产，不动产权证号：云（2021）西山区不动产证第0230454号，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为143.91㎡，总楼层为32层，所在楼层为29层，特别提示：标的物目前为精装，未缴纳维修资金。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：2477411元，保证金：200000元，每次竞买增幅：10000元

拍卖标的2： 昆明市西山区锦粼天序小区地下室-1层A856号，不动产权证号：云（2022）西山区不动产证第0077999号，房屋用途为车位，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为30.89㎡，所在楼层为-1层，地面为灰色环氧地坪、墙顶刷白、白色车位边线、黑色橡胶挡车器、普通照明、带车位编A0856特别提示：标的物目前未缴纳维修资金。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

 起拍价：98027元，保证金：10000元，每次竞买增幅：1000元

  拍卖标的3： 昆明市西山区锦粼天序小区地下室-1层A857号，不动产权证号：云（2022）西山区不动产证第0078351号，房屋用途为车位，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为30.89㎡，所在楼层为-1层，地面为灰色环氧地坪、墙顶刷白、白色车位边线、黑色橡胶挡车器、普通照明、带车位编A0857特别提示：标的物目前未缴纳维修资金。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：98027元，保证金：10000元，每次竞买增幅：1000元

拍卖标的4： 昆明市西山区锦粼天序小区地下室-2层B324号，不动产权证号：云（2022）西山区不动产证第0082863号，房屋用途为车位，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为53.9㎡，所在楼层为-2层，地面为灰色环氧地坪、墙顶刷白、白色车位边线、黑色橡胶挡车器、普通照明、带车位编A0856特别提示：标的物目前未缴纳维修资金。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：101761元，保证金：10000元，每次竞买增幅：1000元

拍卖标的5： 昆明市西山区锦粼天序小区12幢1单元3001房产，不动产权证号：云（2022）西山区不动产证第0065627号，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为261.17㎡，总层数为33层，所在楼层为30层，特别提示：标的物目前为精装，未缴纳维修资金。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：4874477元，保证金：400000元，每次竞买增幅：20000元

拍卖标的6： 昆明市盘龙区世博生态城-蓝湖邻里7幢902房产，不动产权证号：云（2021）盘龙区不动产证明第0168489号，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为159.47㎡，总层数为10层，所在楼层为9层，标的物目前为毛坯状态，地面水泥地，墙顶面刷白、带入户门铝合金窗等。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：2215836元，保证金：200000元，每次竞买增幅：10000元

拍卖标的7： 昆明市盘龙区世博生态城-蓝湖邻里11幢A1-601房产，不动产权证号：云（2020）盘龙区不动产证第0309032号，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为141.27㎡，总层数为8层，所在楼层为6层，标的物目前为毛坯状态，地面水泥地，墙顶面刷白、带入户门铝合金窗等。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：1981736元，保证金：200000元，每次竞买增幅：9000元

拍卖标的8： 昆明市盘龙区世博生态城-蓝湖邻里11幢A1-602房产，不动产权证号：云（2020）盘龙区不动产证第0309034号，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为252.33㎡，总层数为8层，所在楼层为6层，标的物目前为毛坯状态，地面水泥地，墙顶面刷白、带入户门铝合金窗等。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：3757951元，保证金：350000元，每次竞买增幅：15000元

拍卖标的9： 昆明市中洲阳光小区20幢302号房产，不动产权证号：云（2018）盘龙区不动产证第0320899号，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为202.3㎡，总层数为27层，所在楼层为3层，标的物目前为毛坯状态，水泥地坪、墙面、天棚面为水泥砂浆抹面，带入户门铝合金窗等。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：2205272元，保证金：200000元，每次竞买增幅：10000元

拍卖标的10： 昆明市中洲阳光小区高层地下室-2车位B111号，不动产权证号：云（2021）盘龙区不动产证第0619058号，房屋用途为车位，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为31.04㎡，所在楼层为-2层，标的物目前为毛坯状态，水泥地坪、墙面、天棚面为水泥砂浆抹面，带入户门铝合金窗等。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：58520元，保证金：6000元，每次竞买增幅：1000元

拍卖标的11、12： 昆明市盘龙区世博路6号博园邻里小区9幢4号房产，不动产权证号：昆明市房权证字第200705709号，房屋用途为住宅，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为273.7㎡，总层数为4层，所在楼层为-1—3层，标的物目前为精装修状态。昆明市盘龙区世博路6号博园邻里小区-1层车库A15室，不动产权证号：昆房权证（昆明市）字第201169357号，房屋用途为车位，建筑结构为钢混，建筑面积为212.65㎡，所在楼层为-1层，地面为灰蓝色环氧地坪、墙顶面刷白，普通照明，带电动卷帘门。特别注意：标的物A15车库与4号房产为一个整体无法分割。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：5233613元，保证金：500000元，每次竞买增幅：25000元

拍卖标的13：昆明市北市区龙泉路上马村云岭天骄小区58幢1至2层2号房产，产权证号：云（2021）五华区不动产权第0006601 房屋用途为住宅，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为230.11㎡，总层数为5层，所在楼层为1-2层，标的物目前为精装修状态。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：3203131元，保证金：300000元，每次竞买增幅：15000元

拍卖标的14：大理创新工业园区满江片区机场路西侧大理半岛假日酒店B-1房产，产权证号：云（2019）大理市不动产权第0000712号， 房屋用途为商业服务，建筑结构为钢混，土地性质为：出让，建筑面积为684.97㎡，总层数为4层，所在楼层为-1-3层，标的物目前室内未装修，为毛坯，水泥地面、墙顶面为水泥砂浆抹平，带入户门铝合金窗等。（具体以实物现状为准，详见附件：评估报告）

起拍价：15948157元，保证金：1500000元，每次竞买增幅：70000元

特别注意：权属变更前标的物所欠物业费由原权利人承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市中级人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市中级人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（包括但不仅限于没收保证金等）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年8月13日起至2026年9月14日止（节假日休息）接受咨询，竞买人可自行前往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期法院不负责退税。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤等欠费由原权利人（含涉案当事人）承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月7日前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2026年9月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江西省赣州市中级人民法院，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232653603800023199）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：0797-8178023（朱法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：18279790505（陈）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

附件：评估报告 

 赣州市中级人民法院

 2026年8月12日