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坐落于昆明市盘龙区白龙路425-427号晨曦街洋房1幢119号不动产

低于评估价20%变卖
09月29日 10:00结束
  • 268万

    当前价

  • 334万

    评估价

  • 热度

拍卖信息

  • 保证金：

    ¥530,000

  • 起拍价：

    ¥2,675,199.2

  • 加价幅度：

    ¥6,000

  • 单价：

    10778元/㎡

  • 折价率：

    8折

  • 面积：

    248.2㎡

  • 装修：

    不详

  • 拍卖方式：

    升价拍

  • 优先购买权人：

    无

  • 延时周期：

    暂无

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标的物详情

    拍卖标的物调查情况表

    1、拍品介绍

     坐落于昆明市盘龙区白龙路425-427号晨曦街洋房1幢119号不动产。不动产权证号：200518215；不动产单元号：530103106002GB00019F00140033；房屋建筑面积：248.2㎡；房屋性质：市场化商品房；权利性质：出让；用途：住宅；土地使用期限：2001年12月21日/2071年12月20日。

    2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFG

    A、1、本次拍卖标的物价格于2026年03月09日经云南通达土地房地产资产评估有限公司评估；具体评估结果详见【云通房评2026-0403号】评估报告；

    2、该标的物坐落于昆明市盘龙区白龙路425-427号晨曦街洋房1幢119号不动产，本次拍卖标的物尚有部分物品未腾空，被执行人承诺在成交之日起30天内腾空，如不主动腾空，由法院强制腾房交付；

    该房屋已经出租，出租方为云南老友汇文化传播有限公司；租赁范围包含该栋负一楼至三楼，其中负一楼、3楼为公共使用区域，1楼、2楼为专属承租使用区域，作为经营办公使用；双方约定租赁期限共计5年，租赁时间自2023年1月31日起至2028年1月31日止。

    3、本次拍卖标的物是否存在拖欠土地出让金、水费、电费、物业管理费等费用的情况，均由买受人自行向相关部门核实并由买受人自行承担；

    4、限购、权属转移登记手续办理及其他未告知事项请竞买人自行到相关部门咨询；

    5、标的物权属转移登记手续由买受人自行向相关部门咨询核实并办理，法院对标的物瑕疵不承担任何责任；

    6、其他未告知事宜请到相关部门咨询。

    竞买人若需共同购买或需委托他人购买，需在该标的物拍卖开始向本院咨询，并于该标的物拍卖开始3日前向本院提交相关书面材料，逾期未提交，所有后果由竞买人自行承担。

    B、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物权属转移登记手续由买受人自行办理，因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的税费须由买受人在办理转移登记手续时先行垫付，买受人到税务机关完税后15日内向法院提交书面退款申请，并附相关缴纳税费凭证原件，法院审核认定后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人应于人民法院送达《拍卖成交确认书》《执行裁定书》之日起30日内办理完毕全部权属转移登记手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属转移登记手续的后果由买受人自行承担。拍卖标的具体情况以实地勘验为准，有意者请亲自实地看样，并亲自前往自然资源规划、住房和城乡建设、生态环境、税务等相关管理部门了解本次拍卖标的相关情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。

    C、拍卖物相关产权信息，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

    D、拍卖物按现状拍卖，买受人应于人民法院送达《拍卖成交确认书》《执行裁定书》之日起三十日内办理完毕全部权属变更手续（非买受人的原因除外），否则，造成不能办理权属变更手续的后果由买受人自行承担。

    E、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家法律及当地有关调控政策规定的条件。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》，并送达给相关主管部门办理解封。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。（4）如因买受人不符合有关调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。

    F、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。
    G、是否存在其他瑕疵，法院未核实，标的物按现状进行拍卖、移交，法院对标的物瑕疵不承担任何责任。

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    市场价值7.5分

    折价率8折

    房屋价值7.5分

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      7.5
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