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恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B110

低于评估价44%变卖

11月16日 10:00开始

3万
起拍价
5万
评估价

热度

拍卖信息

保证金：
¥4,000
起拍价：
¥26,505.93
加价幅度：
¥300
单价：
930元/㎡
折价率：
5.6折
面积：
28.51㎡
拍卖方式：
升价拍
优先购买权人：
无
延时周期：
暂无

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标的物详情

恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B110

不动产权证号：粤（2021）恩平市不动产权第0019751号

建筑面积:28.51平方米

公告所标示不动产面积均为参考面积，实际面积以过户时测绘部门的测量结果为准。拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前确保自身应当具备当地购房资格，必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，规划条件和是否能报建请有意者提前向有关部门进行询问，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

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拍卖须知

昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】

特别提醒：

1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人条件：

1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；

2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；

3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）

十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：0871-68261117

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十月二十九日

拍卖公告

恩平市人民法院关于恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾的不动产一批变卖公告

恩平市人民法院将于2026年11月16日10时至2027年1月15日10时期间（竞价周期与延时除外）在恩平市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：恩平市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0750/03——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：

序号	标的名称	不动产权证号	建筑面积（㎡）	评估价（元）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A002	粤（2021）恩平市不动产权第0019535号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
2	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A029	粤（2021）恩平市不动产权第0019589号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
3	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A036	粤（2021）恩平市不动产权第0019604号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
4	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A037	粤（2021）恩平市不动产权第0019606号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
5	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A038	粤（2021）恩平市不动产权第0019608号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
6	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A041	粤（2021）恩平市不动产权第0019614号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
7	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A042	粤（2021）恩平市不动产权第0019616号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
8	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A043	粤（2021）恩平市不动产权第0019618号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
9	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A044	粤（2021）恩平市不动产权第0019620号	26.13	43380.76	24293.22	4000	300
10	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A045	粤（2021）恩平市不动产权第0019622号	26.13	43380.76	24293.22	4000	300
11	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A046	粤（2021）恩平市不动产权第0019623号	26.13	43380.76	24293.22	4000	300
12	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A047	粤（2021）恩平市不动产权第0019626号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
13	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A048	粤（2021）恩平市不动产权第0019628号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
14	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A049	粤（2021）恩平市不动产权第0019630号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
15	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A055	粤（2021）恩平市不动产权第0019642号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
16	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A071	粤（2021）恩平市不动产权第0019674号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
17	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A072	粤（2021）恩平市不动产权第0019676号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
18	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A075	粤（2021）恩平市不动产权第0019682号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
19	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A080	粤（2021）恩平市不动产权第0019692号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
20	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A081	粤（2021）恩平市不动产权第0019694号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
21	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A084	粤（2021）恩平市不动产权第0019700号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
22	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A087	粤（2021）恩平市不动产权第0019706号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
23	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A089	粤（2021）恩平市不动产权第0019710号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
24	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A090	粤（2021）恩平市不动产权第0019712号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
25	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A092	粤（2021）恩平市不动产权第0019716号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
26	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A093	粤（2021）恩平市不动产权第0019718号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
27	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A094	粤（2021）恩平市不动产权第0019720号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
28	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A095	粤（2021）恩平市不动产权第0019722号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
29	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A096	粤（2021）恩平市不动产权第0019724号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
30	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A100	粤（2021）恩平市不动产权第0019731号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
31	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A101	粤（2021）恩平市不动产权第0019733号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
32	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A104	粤（2021）恩平市不动产权第0019740号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
33	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A105	粤（2021）恩平市不动产权第0019741号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
34	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A106	粤（2021）恩平市不动产权第0019743号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
35	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A107	粤（2021）恩平市不动产权第0019745号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
36	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A108	粤（2021）恩平市不动产权第0019747号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
37	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A109	粤（2021）恩平市不动产权第0019750号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
38	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A110	粤（2021）恩平市不动产权第0019752号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
39	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A112	粤（2021）恩平市不动产权第0019755号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
40	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A113	粤（2021）恩平市不动产权第0019758号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
41	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A114	粤（2021）恩平市不动产权第0019759号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
42	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A116	粤（2021）恩平市不动产权第0019763号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
43	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A122	粤（2021）恩平市不动产权第0019775号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
44	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A125	粤（2021）恩平市不动产权第0019781号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
45	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A126	粤（2021）恩平市不动产权第0019783号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
46	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A127	粤（2021）恩平市不动产权第0019786号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
47	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A128	粤（2021）恩平市不动产权第0019787号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
48	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A129	粤（2021）恩平市不动产权第0019789号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
49	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A131	粤（2021）恩平市不动产权第0019793号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
50	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A132	粤（2021）恩平市不动产权第0019795号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
51	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A133	粤（2021）恩平市不动产权第0019797号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
52	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A136	粤（2021）恩平市不动产权第0019803号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
53	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A137	粤（2021）恩平市不动产权第0019805号	58.1	96457.04	54015.94	4000	300
54	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A138	粤（2021）恩平市不动产权第0019808号	58.1	96457.04	54015.94	4000	300
55	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A139	粤（2021）恩平市不动产权第0019810号	58.1	96457.04	54015.94	4000	300
56	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A201	粤（2021）恩平市不动产权第0019923号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
57	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A204	粤（2021）恩平市不动产权第0019926号	27.97	46435.51	26003.89	4000	300
58	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A205	粤（2021）恩平市不动产权第0019927号	27.97	46435.51	26003.89	4000	300
59	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B001	粤（2021）恩平市不动产权第0019534号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
60	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B002	粤（2021）恩平市不动产权第0019536号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
61	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B003	粤（2021）恩平市不动产权第0019538号	42.77	71006.33	39763.54	4000	300
62	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B004	粤（2021）恩平市不动产权第0019540号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
63	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B006	粤（2021）恩平市不动产权第0019544号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
64	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B007	粤（2021）恩平市不动产权第0019546号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
65	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B008	粤（2021）恩平市不动产权第0019548号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
66	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B010	粤（2021）恩平市不动产权第0019552号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
67	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B011	粤（2021）恩平市不动产权第0019554号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
68	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B012	粤（2021）恩平市不动产权第0019556号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
69	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B013	粤（2021）恩平市不动产权第0019558号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
70	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B016	粤（2021）恩平市不动产权第0019564号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
71	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B020	粤（2021）恩平市不动产权第0019572号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
72	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B023	粤（2021）恩平市不动产权第0019578号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
73	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B025	粤（2021）恩平市不动产权第0019582号	19.72	33197.44	18590.57	3000	300
74	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B026	粤（2021）恩平市不动产权第0019584号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
75	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B027	粤（2021）恩平市不动产权第0019586号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
76	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B028	粤（2021）恩平市不动产权第0019588号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
77	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B029	粤（2021）恩平市不动产权第0019590号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
78	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B030	粤（2021）恩平市不动产权第0019592号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
79	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B031	粤（2021）恩平市不动产权第0019594号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
80	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B036	粤（2021）恩平市不动产权第0019603号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
81	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B037	粤（2021）恩平市不动产权第0019605号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
82	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B038	粤（2021）恩平市不动产权第0019607号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
83	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B042	粤（2021）恩平市不动产权第0019615号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
84	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B043	粤（2021）恩平市不动产权第0019617号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
85	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B045	粤（2021）恩平市不动产权第0019621号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
86	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B047	粤（2021）恩平市不动产权第0019625号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
87	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B048	粤（2021）恩平市不动产权第0019627号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
88	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B050	粤（2021）恩平市不动产权第0019631号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
89	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B051	粤（2021）恩平市不动产权第0019633号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
90	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B052	粤（2021）恩平市不动产权第0019635号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
91	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B053	粤（2021）恩平市不动产权第0019637号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
92	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B054	粤（2021）恩平市不动产权第0019639号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
93	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B055	粤（2021）恩平市不动产权第0019641号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
94	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B056	粤（2021）恩平市不动产权第0019643号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
95	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B057	粤（2021）恩平市不动产权第0019645号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
96	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B059	粤（2021）恩平市不动产权第0019649号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
97	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B060	粤（2021）恩平市不动产权第0019651号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
98	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B061	粤（2021）恩平市不动产权第0019653号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
99	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B062	粤（2021）恩平市不动产权第0019655号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
100	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B063	粤（2021）恩平市不动产权第0019657号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
101	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B064	粤（2021）恩平市不动产权第0019659号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
102	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B065	粤（2021）恩平市不动产权第0019661号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
103	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B066	粤（2021）恩平市不动产权第0019663号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
104	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B067	粤（2021）恩平市不动产权第0019665号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
105	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B068	粤（2021）恩平市不动产权第0019667号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
106	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B069	粤（2021）恩平市不动产权第0019669号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
107	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B070	粤（2021）恩平市不动产权第0019671号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
108	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B071	粤（2021）恩平市不动产权第0019673号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
109	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B072	粤（2021）恩平市不动产权第0019675号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
110	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B073	粤（2021）恩平市不动产权第0019677号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
111	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B076	粤（2021）恩平市不动产权第0019683号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
112	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B078	粤（2021）恩平市不动产权第0019687号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
113	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B079	粤（2021）恩平市不动产权第0019689号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
114	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B080	粤（2021）恩平市不动产权第0019691号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
115	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B083	粤（2021）恩平市不动产权第0019697号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
116	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B084	粤（2021）恩平市不动产权第0019699号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
117	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B086	粤（2021）恩平市不动产权第0019703号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
118	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B087	粤（2021）恩平市不动产权第0019705号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
119	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B088	粤（2021）恩平市不动产权第0019707号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
120	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B089	粤（2021）恩平市不动产权第0019709号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
121	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B090	粤（2021）恩平市不动产权第0019711号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
122	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B092	粤（2021）恩平市不动产权第0019715号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
123	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B093	粤（2021）恩平市不动产权第0019717号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
124	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B094	粤（2021）恩平市不动产权第0019719号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
125	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B095	粤（2021）恩平市不动产权第0019721号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
126	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B096	粤（2021）恩平市不动产权第0019723号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
127	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B097	粤（2021）恩平市不动产权第0019725号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
128	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B098	粤（2021）恩平市不动产权第0019727号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
129	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B099	粤（2021）恩平市不动产权第0019729号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
130	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B100	粤（2021）恩平市不动产权第0019732号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
131	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B101	粤（2021）恩平市不动产权第0019734号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
132	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B102	粤（2021）恩平市不动产权第0019736号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
133	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B103	粤（2021）恩平市不动产权第0019738号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
134	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B104	粤（2021）恩平市不动产权第0019739号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
135	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B105	粤（2021）恩平市不动产权第0019742号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
136	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B106	粤（2021）恩平市不动产权第0019744号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
137	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B107	粤（2021）恩平市不动产权第0019746号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
138	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B108	粤（2021）恩平市不动产权第0019748号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
139	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B109	粤（2021）恩平市不动产权第0019749号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
140	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B110	粤（2021）恩平市不动产权第0019751号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
141	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B111	粤（2021）恩平市不动产权第0019753号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
142	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B112	粤（2021）恩平市不动产权第0019756号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
143	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B113	粤（2021）恩平市不动产权第0019757号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
144	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B114	粤（2021）恩平市不动产权第0019760号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
145	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B115	粤（2021）恩平市不动产权第0019762号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
146	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B116	粤（2021）恩平市不动产权第0019764号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
147	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B119	粤（2021）恩平市不动产权第0019770号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
148	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B120	粤（2021）恩平市不动产权第0019771号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
149	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B121	粤（2021）恩平市不动产权第0019774号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
150	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B122	粤（2021）恩平市不动产权第0019776号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
151	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B123	粤（2021）恩平市不动产权第0019778号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
152	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B124	粤（2021）恩平市不动产权第0019780号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
153	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B125	粤（2021）恩平市不动产权第0019782号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
154	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B126	粤（2021）恩平市不动产权第0019784号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
155	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B127	粤（2021）恩平市不动产权第0019785号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
156	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B129	粤（2021）恩平市不动产权第0019790号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
157	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B130	粤（2021）恩平市不动产权第0019792号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
158	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B131	粤（2021）恩平市不动产权第0019794号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
159	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B132	粤（2021）恩平市不动产权第0019796号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
160	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A229	粤（2021）恩平市不动产权第0019948号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
161	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B170	粤（2021）恩平市不动产权第0019872号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
162	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B158	粤（2021）恩平市不动产权第0019847号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
163	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B157	粤（2021）恩平市不动产权第0019846号	19.72	33197.44	18590.57	3000	300
164	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B156	粤（2021）恩平市不动产权第0019844号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
165	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B155	粤（2021）恩平市不动产权第0019842号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
166	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B154	粤（2021）恩平市不动产权第0019839号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
167	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B153	粤（2021）恩平市不动产权第0019837号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
168	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B152	粤（2021）恩平市不动产权第0019835号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
169	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B151	粤（2021）恩平市不动产权第0019833号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
170	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B150	粤（2021）恩平市不动产权第0019831号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
171	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B149	粤（2021）恩平市不动产权第0019829号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
172	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B148	粤（2021）恩平市不动产权第0019827号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
173	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B147	粤（2021）恩平市不动产权第0019825号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
174	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B146	粤（2021）恩平市不动产权第0019823号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
175	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B145	粤（2021）恩平市不动产权第0019821号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
176	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B144	粤（2021）恩平市不动产权第0019819号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
177	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B142	粤（2021）恩平市不动产权第0019815号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
178	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B141	粤（2021）恩平市不动产权第0019813号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
179	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B140	粤（2021）恩平市不动产权第0019811号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
180	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B139	粤（2021）恩平市不动产权第0019809号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
181	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B138	粤（2021）恩平市不动产权第0019807号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
182	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B137	粤（2021）恩平市不动产权第0019806号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
183	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B136	粤（2021）恩平市不动产权第0019804号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
184	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B135	粤（2021）恩平市不动产权第0019801号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
185	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B134	粤（2021）恩平市不动产权第0019799号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
186	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B133	粤（2021）恩平市不动产权第0019798号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
187	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A216	粤（2021）恩平市不动产权第0019935号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
188	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A217	粤（2021）恩平市不动产权第0019936号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
189	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A218	粤（2021）恩平市不动产权第0019937号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
190	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室A219	粤（2021）恩平市不动产权第0019938号	57.02	94664.03	53011.86	4000	300
191	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B159	粤（2021）恩平市不动产权第0019849号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
192	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B160	粤（2021）恩平市不动产权第0019851号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
193	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B161	粤（2021）恩平市不动产权第0019853号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
194	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B162	粤（2021）恩平市不动产权第0019855号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
195	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B163	粤（2021）恩平市不动产权第0019857号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
196	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B164	粤（2021）恩平市不动产权第0019859号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
197	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B165	粤（2021）恩平市不动产权第0019861号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
198	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B166	粤（2021）恩平市不动产权第0019863号	28.51	47332.02	26505.93	4000	300
199	恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B167	粤（2021）恩平市不动产权第0019865号	42.77	71006.33	39763.54	4000	300

若手机端查看不了，请使用电脑端下载相应软件进行查看。

注：公告所标示不动产面积均为参考面积，实际面积以过户时测绘部门的测量结果为准。拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前确保自身应当具备当地购房资格，必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成交买受人付清全部拍卖余款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人（携带本人身份证原件及复印件）到本院办理相关手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年10月30日起至2026年11月15日止（节假日休息）接受咨询。有意者请与本院联系。统一定于2026年11月12日10:00--11:00时安排看样, 看样集中地点：恩平市人民法院,即恩平市锦江大道中39号，联系电话： 13923057701 （李小姐）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，竞买人应在竞买前对标的物了解清楚，本院不承担本标的瑕疵保证。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。买受人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补，本院不承担本标的的瑕疵保证。如果需要法院进行强制腾迁的房屋，根据民事诉讼法第二百六十一条规定，需要公告后组织力量进行腾迁行动，所以实际交付买受人使用需一定时间，请买受人有一定的心理预期。若本次拍卖因法定程序而被撤销的，拍卖人只负责退回保证金，而不负责赔偿。

五、标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方）、所得税由被执行人承担，印花税（买受人）、契税由买受人承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起15日内，自行办理缴税以及过户手续，买受人在办理过户时先行垫付的（应由被执行人承担的）税费部分，买受人应在办理完税之日起5个工作日内持完税凭证及垫付的税费票据、退税申请书、银行卡正反面复印件和银行收款账户确认书向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应的法律责任），本院审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办理的，应提前向本院提交书面延期申请，经本院审核同意后可延期。若逾期未依照上述规定完成相关办理手续，法院将不再从竞价款中优先偿付，买受人需通过其他合法合规的途径另外追偿该部分税费。对法律、行政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有提及但过户中税务部门认为应当征收的税费部分，以税务部门认定为准。最终税费及滞纳金以税务机关核定为准。标的物转让登记手续由买受人自行办理，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本标的物可能产生的损毁、灭失等后果，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人自行负担户名变更手续。本标的过户风险由买受人自行评估、负担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，对拍卖标的能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，无法在评估价格上明确。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记材料为准。搬迁费用及其他一切费用由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2026年11月13日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法变卖事项已经通知可以通知的当事人和优先购买权人，未收到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：恩平市人民法院，开户银行：中国工商银行恩平市支行；账号：9558832012000309283，备注：（2025）粤0785执2285号变卖款）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（2017年1月1日起施行）第二十四条之规定，如司法拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（2020年修正）第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行。

对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：13923057701 （李小姐）、0750-7177522（梁先生）

恩平法院网拍小组联系电话：13923057701 （李小姐）

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0750-7177518

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

恩平市人民法院

二〇二六年十月三十日

恩平市东成镇东风南路85号阳光城丽景湾地下室B110

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标的物详情

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市场价值9.5分

房屋价值9.5分

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同城拍卖

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