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山西省晋中市榆次区汇通南路418号1幢2单元11层1102室房产
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55万
当前价
-
76万
评估价
拍卖信息
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保证金:
¥83,000
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起拍价:
¥552,599
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加价幅度:
¥5,500
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单价:
4175元/㎡
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折价率:
7.2折
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面积:
132.36㎡
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朝向:
南北
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装修:
不详
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拍卖方式:
升价拍
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优先购买权人:
无
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延时周期:
暂无
标的物详情
标的调查情况表 | |||
标的名称 | 山西省晋中市榆次区汇通南路418号1幢2单元11层1102室房产 | ||
权证情况 | 法院执行裁定书 | (2023)晋0702执4874号 | |
不动产权证号 | 晋(2017)晋中市不动产权第0007820号 | ||
房屋所有权人 | 韩* | ||
权利限制情况 | 查封 | 被晋中市榆次区人民法院查封 | |
抵押 | 已抵押 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》 | ||
标的介绍 | 房屋建筑面积 | 132.36平方米 | |
所在楼层/总楼层 | 11层/19层 | ||
房屋用途 | 住宅 | ||
房屋性质 | 商品房 | ||
房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | ||
房屋朝向 | 南北 | ||
户型格局 | 3室2厅2卫 | ||
登记时间 | 2017-09-12 | ||
周边配套设施 | 学校:晋中市榆次区晋绣职业培训学校、大自然幼儿园、心连心幼儿园、晋中市榆次区悟道幼儿园、南关中信幼儿园; 银行:山西榆次农村商业银行、中国邮政储蓄银行、晋中开发区农村商业银行; 幼儿园:大自然幼儿园、心连心幼儿园、晋中市榆次区悟道幼儿园、南关中信幼儿园、榆次童馨幼儿园; 公交车站:金三角(公交站):(停运)29路;15路;16路紫坑;16路黄彩;招呼站1(公交站):(停运)29路;煤气公司(公交站):(停运)29路;15路;花园路南口(公交站):(停运)Z1路;16路紫坑;16路黄彩;206路;6路;汇隆商城(公交站):(停运)17路北席;15路;17路;2路;6路; 药店:长城药店、一心堂、万民药房、保和堂; 超市:汇通超市、电池供应超市、田森便利、南海便利、荣兴副食五金百货; 医院:郭家堡乡南关第二卫生所、中医皮肤专科、晋中秉义医院、思凤社区卫生服务站、榆次区郭家堡乡南关村卫生所; 商场:汇隆商城 | ||
标的估值 | 标的评估价 | 764842.5元 | |
其他费用情况 | 标的物过户登记手续由买受人自行办理,过户时生产的相关税费 (包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税印花税、个人(企业) 所得税、房产税等) 按照相关法律、行政法规由相应主体承担,应由原产权人承担的部分,由买受人先行垫付。买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起15日内自行办理完毕过户手续,并将垫付的票据原件提交法院申请退款,逾期申请的 (逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外),法院不负责退还,房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担,具体欠费情况由竟买人自行了解。 | ||
特别提醒:具体现场状况以实际交付为准,本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等物品。户口不在本院执行范围;竞买人参与竞拍,就视为对本院公告告知的房屋情况已知晓并接受,买受人不得以任何原因悔拍,于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理,买受人缴纳的保证金不予退还,再次拍卖原买受人不得参拍,重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的,该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担,从原买受人预交的保证金中扣除,保证金数额不足的本院可责令原买受人补交,拒不补交的强制执行。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围。请各竞买人自行了解。 | |||
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拍卖工具
房屋价值8.5分
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热门问题
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问参与司法拍卖需要做哪些准备工作?
答 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍! -
问参与司法拍卖报名须知?
答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。 -
问法拍房限购吗?
答 2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。 -
问竞买保证金是什么?
答 竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为,属于担保的范围,表现为竞买人支付一定数额的现金,作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定,只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中,拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金,否则,将不能取得竞买资格。 -
问如何“交保证金报名”?
答 请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录相关站点账号,具体操作参见相关站点要求。 -
问保证金能退吗?
答 保证金在以下情况下是可以退的: (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况; (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后,保证金会被返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系相关竞买站点客服进行处理。 -
问竞拍成功后如何支付剩余成交款?
答 如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。 -
问网银支付限额怎么办?
答 司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。 -
问法拍房拍下来就能正常使用吗?
答 房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要关注以下两方面: 1、是否腾空? 如果房主或其他人住在里面,需要联系法院,确认法院是否负责腾空 2、有无租赁? 如有租赁,不影响过户,但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了,竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金,可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁,需要自行与承租人协调。 -
问法拍房能申请贷款吗?
答 大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款,但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作,关于拍卖标的房屋能否贷款,请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。 -
问拍下不想要有啥后果?
答 如果拍下后不想要了,保证金会被罚没。 除此之外,如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额,法院有权要求买受人补齐差价,具体以法院要求为准。
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