山东星源矿山设备集团有限公司破产财产之

生产经营资产包拍卖公告

山东星源矿山设备集团有限公司管理人对以下标的按现状依法在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的

山东星源矿山设备集团有限公司及产权争议资产详见（生产经营包资产明细表）包括房屋建筑物、构筑物及附属设施、设备设施、存货、土地使用权、专利权等资产，最终以交接的实物为准。

本宗资产由第三方租赁使用或保管，租赁期限自2025年8月27日起至2026年12月31日止；成交后，由竞买人承继自资产交付之日起至2026年12月31日止，租赁合同的权利和义务。承租方已放弃资产的优先购买权。

标的评估价：81556575元，起拍价：73400917.5元，保证金：1400万元，增价幅度10万元及其整倍数。

请竞买人关注以下重要提示和风险：

（一）土地、房屋建筑物、构筑物及附属设施、存货、机器设备，重要提示和瑕疵说明：

A、鱼国用（2013）第0827000023号土地，该地块坐落于山东省鱼台县张黄镇原武台乡政府驻地，土地性质出让，土地类型为工业用地，土地使用权面积24304㎡，使用期限至2056年9月19日止。该宗地块上已办理产权登记的地上建筑物12套，具体包括：1号办公楼、2-6号砖木房（已灭失）、7-8号生产车间、9号宿舍楼、10-11号生产车间，上述不动产权登记证号为鱼房权证鱼台字第201300487号，竣工/启用时间为1986年10月至2003年6月不等，证载建筑面积共计7996.76㎡，其中，2-6号砖木房（面积1580.24㎡）已灭失；新建生产车间1处，不动产权登记证号为鱼房权证鱼台字第201400207号，竣工/启用时间为2012年9月，证载建筑面积共计2178.84㎡。

B、鱼台县经开区厂区土地三宗，有证房产4组，分别为：

（1）鱼国用（2012）第0827000044号土地，该地块坐落于山东省鱼台县观鱼大道以南、稻改路以东，土地性质出让，土地类型为工业用地，土地使用权面积58699㎡，使用期限至2062年8月29日止。

（2）鱼国用（2013）第0827000054号土地，该地块坐落于山东省鱼台县观鱼大道以南、稻改路以东，土地性质出让，土地类型为工业用地，土地使用权面积16869㎡，使用期限至2063年6月28日止。

（3）鱼国用（2013）第0827000022号土地，该地块坐落于山东省鱼台县观鱼大道以南、稻改路以东，土地性质出让，土地类型为工业用地，土地使用权面积6729㎡，使用期限至2056年12月25日止。

（4）鱼星源矿山公字第0675号房产，启用/竣工时间2008年12月，证载建筑面积共计7994.36㎡，其中，沿街宿舍楼1幢，沿街办公楼1幢，别墅6栋。

（5）鱼房权证鱼台字第201300486号房产，启用/竣工时间2006年12月，证载建筑面积共计16415.64㎡，其中，沿街办公楼1幢，厂房2间。

（6）鱼房权证鱼台字第201400208号房产，启用/竣工时间2013年4月，证载建筑面积共计12958.39㎡，其中，钢结构厂房1间。

（7）鱼房权证鱼台字第201400209号房产，启用/竣工时间2012年5月，证载建筑面积共计25656.18㎡，其中，厂房4间，变电所楼1间，配电室1间。

（8）除上述有证资产外，其他建筑物、构筑物其他辅助设施无审批、建造手续。建筑物、构筑物其他辅助设施是否存在不符合消防安全和安全生产的情形，是否取得相关部门的规划、建设施工批准手续及许可，是否竣工验收，是否存在被认定为违章、违法、违规建筑的风险，需竞买人自行了解情况，并承担相关部门处理、罚款、缴纳费用及其他法律风险。

（9）部分资产占用第三方土地，请自行到相关部门了解资产占用土地的情况，并自行与第三方协商土地后续使用事宜。若破产期间存在土地使用费，费用由买受人全部承担，若因破产期间土地使用费产生纠纷，导致破产企业和管理人参加诉讼、处理信访事件，买受人需向管理人支付成交价款5%的赔偿款。

（10）竞买人自行对拍卖标的进行现场察看，经拍卖会前的标的物展示阶段，已对拍卖标的物本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受管理人以现状对其进行拍卖。生产性、经营性、管理性设备、设施的实际运行状况以交接时的现状为准，管理人对设备、设施的外观、质量、结构、维修、运行不作任何承诺；房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施等实际面积与相关管理部门所测面积不符均不影响成交结果及成交价格；管理人依法对拍品的品质、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、部件缺失、数量等不承担任何瑕疵担保责任，竞买人已亲自审看展示的拍卖标的，并凭借检测或自身经验对拍品的品质、外观、结构、面积、数量及价值等进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受，若实际交付数量与资产等与明细表中记载不一致、不影响本次的成交结果及成交价格，竞买人自行承担资产暇疵责任。

（二）无形资产-专利权，重要提示和瑕疵说明：

（1）标的物的相关信息（包括但不限于名称、公开（公告）号、申请日期、有效日期、状态等）均以主管部门登记记载的实时状态为准。官方网站上披露的信息、权利信息可能存在未及时更新等原因导致与实际情况不符的情况。竞买人负责自行调查核实拍卖标的物实际情况，管理人提供的标的物介绍仅供参考。拍卖成交后，竞买人不得以拍卖标的物的实际情况与介绍情况不符为由悔拍或要求管理人承担相应责任。

(2)成交后因需补办权利证书、过户、补齐相关手续等原因而产生的所有费用和滞纳金等均由竞买人自行了解、办理及承担。拍卖标的物按现状拍卖，其权利状态等以拍卖成交后移交时的现状为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为认可和接受标的物现状及所有瑕疵，管理人对拍卖标的物的瑕疵不作任何保证，相关风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人自行承担。

(3)专利能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因过户手续时间延长或无法过户的风险由竞买人自行承担，管理人不承担任何无法过户的责任风险。可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得登记证书等权属证明风险的后果由买受人自负.

(4)专利在展示期间该专利可能会新生状况（如：年费过期未缴纳专利失效等）。竞买人竞拍前请务必查询专利状态及是否有其他额外费用，由此产生的一切风险及费用管理人概不负责，均由竞买人自行承担。

(5)竞买人竞拍前，请根据专利的申请日自行计算所剩保护期限，并查询应缴纳的年费金额及是否产生恢复费用等.

(6)专利权系与他人共有，因无相关协议或者记录，无法确定共有的情形；共有专利是否有限制转让的情形请竞买人自行了解，在拍卖前竞买人仔细审查拍卖标的物。成交后，标的物转让登记手续由竞买人自行办理，管理人给予协助。

（三）产权争议资产及相关配套设施，重要提示和瑕疵说明：

（1）承租人在破产企业的土地上新建建筑物、构筑物、辅助设施等资产以及对破产企业添附、改造的资产，因产权存在争议，承租人已向司法机关提起诉讼。承租人已向管理人出具承诺，不论资产属于破产企业还是承租人，同意随破产企业的资产一并处置。

（2）对产权争议资产是否存在其他第三方主张权利，建造是否合法、是否具备安全使用条件、是否有处置权利等有关问题，由竞买人自行了解，责任由竞买人自担。

（3）若产权争议资产司法机关确认为承租人，那么产权争议资产由管理人受托代为处置、交付，责任由承租人向竞买人自行承担。

（4）破产企业的水、电、气等相关配套，现登记在第三方名下，由竞买人自行向相关供应单位申请办理变更登记并承担费用，管理人予以协助。现厂区供电使用的变压器产权属于第三方，资产成交后由竞买人自行解决厂区供电。

（五）竞买人缴纳保证金，即为对本文件内容清楚并愿意受其约束；接受一切已知、未知瑕疵；由此产生的问题，与破产企业、管理人无关，责任由竞买人自行承担。

二、拍卖时间

2026年2月25日10时至2026年2月26日10时止(延时顺延)。

三、报名参拍

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可报名参加竞买。

2.竞买人可委托他人报名参与拍卖，但须在拍卖开始前至少3个工作日与管理人沟通办理委托手续；拍卖成功后，竞买人和其授权的委托代理人持合法手续到管理人处办理交付手续。若无委托手续或委托手续不全的，拍卖活动认定为参拍人本人的行为，成交后确认报名参拍人为买受人。

3.需办理多人联合竞买的竞买人请与管理人联系办理委托手续。

4.因用户注册、报名登记、保证金支付、保证金到账数据匹配等环节的处理需要一定时间，竞买人应预留足够时间，尽量提前办理。若因办理完成时间过于接近拍卖结束时间而导致竞买人无法参加竞价、没有足够时间出价的，责任由竞买人自行承担。

四、优先购买权人

优先购买权人参加拍卖，应于拍卖开始前至少3个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查确认后才能以优先购买权人的资格参与拍卖，逾期提交的视为放弃对本次拍卖标的享有的优先购买权。

五、拍卖方式

1.本次拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次拍卖为设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时竞价功能，即竞价程序结束前五分钟内（以系统中的竞价时间显示为准），如果有竞买人出价，竞价程序结束时间自该出价时点顺延五分钟，直至竞价程序结束前五分钟内（以系统中的竞价时间显示为准）一直无人出价的，竞价程序结束，最后出价即为成交价。

3.优先购买权人参与拍卖的，可以以与无优先购买权的竞买人或者顺位较低的优先购买权人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

4.若无人报名或无人出价，本次拍卖流标。

六、咨询看样

公告期间（法定节假日及休息时间除外）接受咨询；若需前往拍卖标的实地看样，请与管理人张律师（电话：15963067949）联系具体事宜，统一看样时间定于2026年2月24日9点至11点。

重要提醒：请竞买人在拍卖前详细了解标的情况、现状和瑕疵，并亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

七、保证金的处理

拍卖成交后，买受人交纳的保证金冲抵价款。未成交竞买人的保证金在竞价程序结束后2个工作日内不计息退还至原缴款账户（实际退还时间以银行系统处理为准）。

八、剩余价款支付及悔拍责任

1.买受人应当在拍卖成功后30个自然日内将成交剩余价款全额付至管理人账户：

户名：山东星源矿山设备集团有限公司管理人

开户行：中国邮政储蓄银行鱼台县支行

账号：937084013084036666

2.拍卖成功后，若买受人未按拍卖公告规定的期限支付完毕成交剩余价款的，视为买受人悔拍。重新拍卖时，原买受人不得参加，原买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价部分，管理人有权向原买受人追索。

九、签署成交确认文件

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后15个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：山东省济宁市任城区洸河路天工大厦7楼）签署拍卖成交确认文件；买受人逾期未签署拍卖成交确认文件，买受人每天按成交额的1%支付违约金；若违约金不足以弥补损失，买受人还应承担损失。

2.签署拍卖成交确认文件，即视为对拍卖标的的移交，相关拍卖标的毁损、灭失及引起安全责任的风险由买受人承担。若存在拍卖标的被第三方占用或第三方阻挠买受人处分（管理、使用）资产的情形，破产企业、管理人不承担任何责任，由买受人自行解决。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、权属转移登记及税、费承担

1.成交确认书签署后，标的权属转移登记手续由买受人自行到相关管理部门办理，管理人给予必要的协助。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自依法承担，买受人在竞买前应向税务部门、相关机关确认成交后应缴纳的税费标准。法律、行政法规没有规定或规定不明确的税费，由竞买人承担。因竞买人不缴纳相关税费导致逾期缴纳税款产生的滞纳金、利息，由竞买人自行承担。本次拍卖，法院、管理人、债务人不承担无法开具发票的风险。

2.资产办理变更登记的，资产交接后90天内，管理人配合竞买人办理资产的变更登记；超过90天后，管理人无义务协助竞买人办理资产的变更登记（过户），竞买人不得以任何理由向债务人、管理人主张权利和提任何要求。

3.管理人对标的成交后的问题，包括但不限于房屋建筑物、构筑物及辅助设施能否办理产权登记、所涉及土地是否可继续使用、涉及的潜在是否拖欠政府或其他方各类费用等均不承担任何责任，请买受方自行调查核实，并承担一切后果。

十一、特别提醒

1.本次拍卖标的评估价值以山东经之纬土地房地产资产评估有限公司出具的《评估报告》为准。

2.本次拍卖公告内容以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与拍卖提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实，自行判断并承担风险。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

3.若因无委托手续、委托手续不全等导致竞买活动认定为委托代理人本人的行为，由委托代理人自行承担相应的法律责任和风险。

4.拍卖标的以现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）责任。有意者请联系管理人看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的及相关实物（含文件资料）现状确认，相关责任自负。

5.本次拍卖标的保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因单日或单笔支付限额等情况无法及时完成支付。

6.对上述标的权属有异议者，请于2026年1月14日前联系管理人。

7.除本公告特别说明外，竞买人均包含优先购买权人。

8.本次拍卖管理人按照资产类别向竞买人提供相关发票，若管理人无法提供发票，竞买人不得向管理人、债务人及其他方主张无法取得发票的权利和相关损失，责任由竞买人自行承担。

9.本次拍卖由人民法院诉讼资产网技术服务提供方向买受人收取成交价0.5%的技术服务费（最低1000元，最高50万元封顶），由司辅机构向买受人收取成交价格0.2%的综合服务费(最低1000元，最高50万元封顶)，买受人应于成交之时起7日内通过系统订单支付上述费用。

10.本次拍卖标的能否办理权属转移登记手续以及办理手续的时间，请竞买人于竞买前自行向有关部门咨询，如果不能转移登记或者可能延迟办理转移登记的，由买受人自行承担风险，管理人对此不作任何承诺。资产存在抵押、查封等权利受限的情形，竞买人须自行调查、了解。资产解除查封及解除抵押登记需要时间，因解除查封、抵押导致办理资产权属变更时间的延长，管理人不承担责任。

11.法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任。法院或管理人主动撤回或撤销拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

12.竞买人请务必仔细阅读竞买须知、体验模拟竞价，了解报名、竞价等相关具体流程和注意事项。

13.此公告也用于公示通知本案债权人、优先购买权人、相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人电话：15963067949。

地址：山东星源矿山设备集团有限公司院内东办公楼二楼。

法院监督电话：0537-6220089。

人民法院诉讼资产网技术咨询电话：023-63088881转1。

山东星源矿山设备集团有限公司管理人

二〇二六年二月十日