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杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号501室、502室、503室、504室、505室、506室、507室、508室、509室、510室、511室房地产及固定装修

低于评估价44%二拍
10月26日 10:00开始
  • 682万

    起拍价

  • 1217万

    评估价

  • 热度

拍卖信息

  • 保证金：

    ¥1,363,400

  • 起拍价：

    ¥6,817,440

  • 加价幅度：

    ¥136,500

  • 单价：

    4180元/㎡

  • 折价率：

    5.6折

  • 面积：

    1631.12㎡

  • 装修：

    不详

  • 电梯：

    无

  • 拍卖方式：

    升价拍

  • 优先购买权人：

    无

  • 延时周期：

    暂无

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标的物详情

    标的物调查表

     

    标的名称

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号501室、502室、503室、504室、505室、506室、507室、508室、509室、510室、511室房地产及固定装修

    权证情况

    法院文书

    （2026）浙0111执恢453号

    权证号

    浙（2023）杭州市不动产权第0256939号

    浙（2023）杭州市不动产权第0257160号

    浙（2023）杭州市不动产权第0256941号

    浙（2023）杭州市不动产权第0257161号

    浙（2023）杭州市不动产权第0257164号

    浙（2023）杭州市不动产权第0257162号

    浙（2023）杭州市不动产权第0257163号

    浙（2023）杭州市不动产权第0256938号

    浙（2023）杭州市不动产权第0256942号

    浙（2023）杭州市不动产权第0257159号

    浙（2023）杭州市不动产权第0256940号

    评估鉴定基准日

    2026.07.14

    权利限制情况

    不动产：有查封、有抵押

    提供的文件

    1、《法院裁定书》 2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》

    标的物介绍

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号501室、502室、503室、504室、505室、506室、507室、508室、509室、510室、511室房地产及固定装修。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号501室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：136.51平方米，土地使用权面积:9.51平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0256939号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号502室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：175.27平方米，土地使用权面积:12.21平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0257160号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号503室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：117.72平方米，土地使用权面积:8.2平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0256941号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号504室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：155.21平方米，土地使用权面积:10.82平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0257161号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号505室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：117.86平方米，土地使用权面积:8.21平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0257164号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号506室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：149.15平方米，土地使用权面积:10.39平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0257162号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号507室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：117.86平方米，土地使用权面积:8.21平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0257163号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号508室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：149.15平方米，土地使用权面积:10.39平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0256938号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号509室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：114.98平方米，土地使用权面积:8.01平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0256942号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号510室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：377.88平方米，土地使用权面积:26.33平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0257159号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    杭州市富阳区银湖街道银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心4号511室，用途：商务金融用地/办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：120.55平方米，土地使用权面积:8.4平方米（上述面积信息来源于杭州市不动产登记信息查询记录，具体面积以实际办证为准），权证号：浙（2023）杭州市不动产权第0256940号。登记日期：2023年05月11日，终止日期：2054年01月01日。

    拍卖对象所在房屋为钢筋混凝土结构的高层建筑物，建成于2016年，总层数16层，外墙玻璃幕墙饰面。所在大楼配备多部电梯、室外楼梯、消防楼梯、中央空调等，拍卖对象均位于第5层。本次拍卖不包含室内动产（中央空调等）。

    实地查勘时，拍卖对象整层已整体利用作教育培训机构，按需分隔成教室、缴费间、办公间等，部分房间已整体打通，无实体分隔墙。

    地面铺地砖，墙面涂料刷白；卫生间地面铺地砖，墙面贴面砖。房屋水电卫等设施齐全，整体维护状况较好，属完好房。

    权利负担信息：已于2023年05月12日办理最高额抵押登记，抵押金额1242万元。

    瑕疵说明

    无租赁

    1、已腾空。

    2、对拍卖对象装修内容与装修格局的描述仅供参考，以现场实际情况为准。

    3、前往物业管理公司咨询得知，现行收费标准为4.1元/平方米·月，拍卖对象物业管理费及能耗费已交至2026年04月30日，至2026年6月30日水电欠费合计约12537.5元。上述费用以及可能存在的天然气费、网络使用费、电信通讯费以及其他等因物业使用而产生的拖欠费用以实际情况为准，由买受人自行核实。

    4、拍卖对象室内装修无法对其内在质量进行检测，不能确定其有无内部缺陷。

    已腾空

    其他

    特别说明：户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。

    标的估价

    标的评估价

    12174000元

    费用总价（此项为税费及物管等其他费用的总和）

    税费情况（具体税费金额根据成交价按照税务部门计税办法确定）

    买方税费

    契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等

    卖方税费

    印花税、交易费、营业税、个人所得税

    其他费用

    其他相关费用包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

    看房预约

    联系0571-58835672、19106736897

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    市场价值9.5分

    折价率5.6折

    房屋价值8.5分

    • 市场价值
      9.5
    • 交易价值
      7.5
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