【富春硅谷创智中心】| 杭州市富阳区富春硅谷创智中心1号1301室、1302室、1303室、1304室、1305室、1306室、1307室、1308室、1309室、1310室、1311室

拍 卖 公 告

杭州市富阳区人民法院将于2026年09月29日10时至2026年09月30日10时止（延时除外）在杭州市富阳区人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州市富阳区人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.courtList.3450.NpBXeS&user_id=9123372036854771300（执行法院网址），现公告如下:

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1301室、1302室、1303室、1304室、1305室、1306室、1307室、1308室、1309室、1310室、1311室办公房地产及室内固定装修。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1301室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：179.84平方米，土地使用权面积:10.25平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0025567号。登记日期：2017年09月05日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1302室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：443.98平方米，土地使用权面积:25.31平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0008070号。登记日期：2017年02月28日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1303室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：137.91平方米，土地使用权面积:7.86平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0008066号。登记日期：2017年02月28日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1304室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：146.82平方米，土地使用权面积:8.37平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0008060号。登记日期：2017年02月28日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1305室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：118.57平方米，土地使用权面积:6.76平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0025580号。登记日期：2017年09月06日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1306室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：146.82平方米，土地使用权面积:8.37平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0008056号。登记日期：2017年02月28日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1307室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：118.57平方米，土地使用权面积:6.76平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0025579号。登记日期：2017年09月06日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1308室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：166.37平方米，土地使用权面积:9.48平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0008062号。登记日期：2017年02月28日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1309室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：141.26平方米，土地使用权面积:8.05平方米，权证号：浙（2022）杭州市不动产权第0252913号。登记日期：2022年09月27日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1310室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/商品房，权利状态：现状，建筑面积：212.92平方米，土地使用权面积:12.14平方米，权证号：浙（2017）富阳区不动产权第0025565号。登记日期：2017年09月05日，终止日期：2054年01月01日。

杭州市富阳区银湖街道九龙大道398号富春硅谷创智中心1号1311室，用途：商务金融用地 /办公，权利性质：出让/存量房，权利状态：现状，建筑面积：183.19平方米，土地使用权面积:10.44平方米，权证号：浙（2022）杭州市不动产权第0252950号。登记日期：2022年09月27日，终止日期：2054年01月01日。

建成时间2016年，所在建筑物为钢筋混凝土结构，总层数20，拍卖对象所在层次13。拍卖对象平面布局为内廊式，一层多户，层高约3.9米。外墙玻璃幕墙，底部石材干挂。房屋水、电、卫、消防设施齐全，配备5部载客电梯，2部货梯。1301室、1303室、1305室、1307室，现状内部整体打通使用，隔成多个办公室、二个会议室、董事长办公室、一卫（部分为公共过道改造）。1305室南侧顶棚有漏水痕迹。

富春硅谷创智中心1号1302室，南侧主体与1304室打通使用，大开间；北侧部分与1301、1303室一起使用。富春硅谷创智中心1号1304室、1306室、1308室、1310室，现状内部整体打通使用，隔成多个办公区、小办公间、前台、一卫，西北侧过道改造成办公室。地面铺设地胶板，前台地面铺设石材，内墙涂料粉刷，卫生间铺设墙面砖和地面砖并配备卫生洁具。

富春硅谷创智中心1号1309室、1311室原先为美容院，现状内部打通使用，隔成多个房间（带卫生间），西南侧过道改造成办公室。现为空置状态。

【备注（其他介绍）：上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。（特别说明）户籍问题不在本次处置范围内，具体竞买人可向公安户籍部门了解。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。】

评估价：12710000元，起拍价：7117600元，保证金：1423500元，增价幅度:142400元（或整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（自公告之日起至2026年09月22日15时止接受咨询，看样时间根据预约情况统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0571-58835672。

三、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理（能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：出卖方应负担的本次变价产生的税费，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0571-58835672。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日无优先购买权人。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2026年10月31日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：杭州市富阳区人民法院，执行款专户收款银行：浙江富阳农村商业银行股份有限公司康月支行，收款账号：201000162803116；

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网刑事案件涉案财物拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的国立公证处是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0571-58835208（刑庭）、58835681（执行局）、58835677（监察室）。咨询、预约看样联系0571-58835672。淘宝技术咨询400-822-2870。详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市富阳区人民法院

                                              二〇二六年九月八日