房产价值分析报告
多维度深入分析房源价值，为您提供专业决策指南
市场价值
交易价值
成交价值
居住价值
7.1
房源评级 | 多维度分析房源
- 市场价值6.5
- 交易价值7.0
- 成交价值7.0
- 居住价值8.0
市场价值
6.5分
成交价值
7.0分
新城法拍房成交活跃度
本月新城挂牌房源共0套，环比持平。
居住价值
8.0分
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于16%的同区域小区 。
- 该小区1
- 区域均值1.4
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率12%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区12%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 0.2，即一户5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区5
- 区域均值0.7
楼龄
该房源楼龄25年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区25
- 区域均值24.1
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2、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
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