房产价值分析报告
多维度深入分析房源价值，为您提供专业决策指南
市场价值
交易价值
成交价值
居住价值
7.8
房源评级 | 多维度分析房源
- 市场价值8.5
- 交易价值7.5
- 成交价值7.0
- 居住价值8.1
市场价值
8.5分
成交价值
7.0分
赛罕法拍房成交活跃度
本月赛罕挂牌房源共72套，环比上涨46.9%。
居住价值
8.1分
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8 ，建筑密度高于89%的同区域小区 。
- 该小区3.8
- 区域均值1.7
容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。
绿化率
该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值29%
车户比
该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于34%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区1.7
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄14年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区14
- 区域均值19.4
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