房产价值分析报告
多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南
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市场价值
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成交价值
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居住价值
7.5
房源评级 | 多维度分析房源
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市场价值
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成交价值
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居住价值
市场价值
7.5分
成交价值
7.0分
道外法拍房成交活跃度
本月道外挂牌房源共0套,环比持平。
居住价值
7.9分
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1 ,建筑密度高于27%的同区域小区 。
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该小区
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区域均值
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。
绿化率
该小区绿化率20%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄23年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
免责声明:
1、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。
2、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。
3、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
4、文章中的面积指的是建筑面积。
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折价率
折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。