河池市巴马镇文化街542号（巴马学府世家）7#-2-1301的不动产

广西壮族自治区巴马瑶族自治县人民法院

拍卖公告

                          （2026）桂1227执3号

本院将于2026年05月29日10:00至2026年05月30日10:00分止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0778/03,户名：巴马瑶族自治县人民法院）被执行人黄子歌名下的坐落于河池市巴马镇文化街542号（巴马学府世家）7#-2-1301的不动产【按现状交付】进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：黄子歌名下的坐落于河池市巴马镇文化街542号（巴马学府世家）7#-2-1301的不动产。标的物详情详见标的物情况说明表。

特别提示：1.该标的物成交后，本院只出具执行裁定书、成交确认书并按房屋现状交付房屋给买受人，竞买人可到相关部门了解、确认，若参拍则视作为对标的物所有瑕疵均详细了解并接受。

2.该拍卖房屋目前尚未腾空。本次拍卖只拍卖房屋本身，不包含房屋内可移动的家具家电等动产，但实际使用人不能损坏房屋墙体、门窗、地板、电线等固定装修，必须保持房屋现状，如损坏，将承担相应的赔偿责任。

二、第二次拍卖竞价时间及保留价、起拍价。

第二次拍卖竞价时间：2026年05月29日10:00至2026年05月30日10:00分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，则进行变卖拍卖。

第二次拍卖保留价：348000元，保证金为60000元，加价幅度为1000元。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五个工作日内到巴马瑶族自治县人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到巴马瑶族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及委托人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间及具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西物资拍卖有限责任公司：19968006547（李经理）（微信同号），（特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。

七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施事项或该标的物存在其他纠纷由竞买人自行了解并承担相应的后果。

八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到相关单位自行查询。

九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日以上至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后三日内缴入法院指定账户【户名：(2026)桂1227执3号-黄子歌；开户行：广西巴马农村商业银行股份有限公司营业部；帐号：736612010145973487-106303】拍卖余款可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

司法拍卖辅助机构：广西物资拍卖有限责任公司

看样咨询电话：19968006547（李经理）

联系地址：广西南宁市良庆区东风路50号五象汽车生活广场

法院监督、投诉电话：0778-6216217

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：巴马瑶族自治县巴马镇南环路121号

                 巴马瑶族自治县人民法院

                  二〇二六年五月十三日