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【贵阳恒大文化旅游城】| 贵阳市花溪区贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-5栋-2401

低于评估价36% 变卖

06月30日 10:00结束

33万

当前价
52万

评估价

热度

拍卖信息

保证金：
¥60,000
起拍价：
¥330,686.72
加价幅度：
¥3,000
折价率：
6.4折
楼型：
板塔结合
拍卖方式：
升价拍
优先购买权人：
无
延时周期：
暂无
小区：
贵阳恒大文化旅游城（花溪-花溪）

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标的物详情

拍卖标的名称：贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-2401

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市场价值9.0分

折价率6.4折

房屋价值8.5分

市场价值

9.0
成交价值

8.0

区位价值8.3分

小区品质

8.5
区位交通

7.2
教育资源

8.0
生活服务

8.8

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小区攻略

攻略

小区信息全方位解读

特点全面解析

咨询小区信息

小区概况

建筑年代
2019
物业类型
住宅
房屋总数
1200户
楼栋总数
暂无
绿化率
35%
容积率
2.19

产权描述
贵阳恒大文化旅游城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
建筑类型
板塔结合
物业费
2.5元/㎡·月
区域
花溪花溪大学城
物业公司
金碧物业有限公司贵阳分公司
停车位
共12489个停车位。
开发商
恒大集团

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咨询小区信息

周边配套

贵阳恒大文化旅游城

地址：甲秀南路与思雅路交汇处

交通综合评分

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5.0

“一般”

超过贵阳77.0%的小区

地铁公交

5.0
驾车出行

10.0

咨询交通信息

所在商圈·花溪大学城

商圈详情

6325元/㎡

本月挂牌均价
0.51%

环比上月

咨询商圈信息

小区法拍房历史成交

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小区成交历史(50)

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拍卖须知

竞买须知

执行案号：（2023）黔01执142、404、566、1617号等案

贵州省贵阳市中级人民法院将于：自2024年5月1日10时起算60日止（延时除外）在贵州省贵阳市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的名称：贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-2401

四、拍卖标的物描述：

1.恒大帝景三期1号楼及贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄）2栋的房屋尚未竣工，水、电、气均未开通，交付时间待定。

2.房屋均未办理产权登记，且房屋均为毛坯，房屋是否达到办证条件，请意向竞买人自行向登记部门咨询。

特别提醒：竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、咨询、展示看样：联系电话：15692747688

本院已委托：“贵州虔信拍拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信拍拍”统一安排）。“贵州虔信拍拍”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

六、拍卖余款方式支付：

银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市中级人民法院唯一指定汇款账户。

收款单位：贵州省贵阳市中级人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：6232610580033332822

七、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在变卖成交当日内缴纳。

买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

1.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

2.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十四、本标的物优先购买权人相关说明：无（优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。）

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期需要一定时间，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

法院监督电话：0851-85812735

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

贵州省贵阳市中级人民法院

二〇二四年四月十五日

拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

风险提示以上户型图为房源参考图，其中户型结构及面积并非按国家专业测绘活动所得，与真实现状及产权证明呈现的面积存在差异，仅供参考，请以产权证明或专业机构测量结果为准。

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拍卖公告

贵州省贵阳市中级人民法院关于拍卖贵阳市花溪区、云岩区的47套住宅的公告

（变卖）

案号：（2023）黔01执142、404、566、1617号等案

贵州省贵阳市中级人民法院将于：自2024年5月1日10时起算60日止（延时除外）在贵州省贵阳市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动,现公告如下：

重要提示

1、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。

5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

一、拍卖标的物名称：

序号	项目	房号	面积（单位：㎡）	变卖起拍价（单位：元）	保证金（单位：元）	增加幅度（单位：元）
1	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-1号楼-501	95.64	518129.92	100000	5000
2	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-1号楼-504	96.12	520730.24	100000	5000
3	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-1号楼-601	95.64	518391.68	100000	5000
4	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-1号楼-701	95.64	518652.8	100000	5000
5	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-1号楼-1201	95.64	519960.96	100000	5000
6	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-2号楼-1-802	100.2	543656.32	100000	5000
7	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-2号楼-1-1001	124.36	674854.4	100000	5000
8	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-2号楼-1-1202	100.2	544752	100000	5000
9	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-2号楼-2-602	100.2	543107.84	100000	5000
10	经开区黔江社区、黄河社区贵阳恒大珺睿府.贵阳恒大珺睿府04地块1#、2#、3#楼	贵阳恒大珺睿府-首一期-1号楼-1001	95.64	519437.44	100000	5000
11	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-2栋-2904	78.77	340680.32	60000	3000
12	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-2栋-3204	78.77	340168.32	60000	3000
13	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-2栋-2401	78.77	340509.44	60000	3000
14	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-2栋-2601	78.77	340851.2	60000	3000
15	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-2栋-2701	78.77	341022.08	60000	3000
16	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-2栋-2801	78.77	340851.2	60000	3000
17	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-2栋-3001	78.77	340509.44	60000	3000
18	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-2栋-3101	78.77	340339.2	60000	3000
19	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-1804	76.37	329694.08	60000	3000
20	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-204	76.37	327047.04	60000	3000
21	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-304	76.37	327212.16	60000	3000
22	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-3004	76.37	330686.72	60000	3000
23	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-3104	76.37	330520.96	60000	3000
24	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-3201	76.37	330355.84	60000	3000
25	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-1801	76.37	329694.08	60000	3000
26	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-2401	76.37	330686.72	60000	3000
27	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-201	76.37	327047.04	60000	3000
28	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-301	76.37	327212.16	60000	3000
29	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-3001	76.37	330686.72	60000	3000
30	贵阳市花溪区孟溪路与创业大道路交界处	贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄)-5栋-3101	76.37	330520.96	60000	3000
31	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1802	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1802	113.98	656524.8	100000	5000
32	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1705	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1705	185.86	1070553.6	200000	5000
33	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-202	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-202	113.75	655200	100000	5000
34	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-206	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-206	126.21	726969.6	100000	5000
35	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-402	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-402	113.75	655200	100000	5000
36	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-406	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-406	126.21	726969.6	100000	5000
37	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1502	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1502	177.58	1022860.8	200000	5000
38	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1506	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1506	181.82	1047283.2	200000	5000
39	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1706	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1706	185.86	1070553.6	200000	5000
40	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1806	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-1806	126.21	726969.6	100000	5000
41	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3102	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3102	177.58	1022860.8	200000	5000
42	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3103	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3103	178.22	1026547.2	200000	5000
43	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3106	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3106	181.82	1047283.2	200000	5000
44	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3305	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3305	185.86	1070553.6	200000	5000
45	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3306	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3306	185.86	1070553.6	200000	5000
46	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-4606	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-4606	126.21	726969.6	100000	5000
47	贵阳市云岩区贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3104	贵阳恒大帝景-三期-1号楼-3104	226.25	1303200	200000	5000

二、拍卖标的物描述：

1.恒大帝景三期1号楼及贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-高层区(宏禄）2栋的房屋尚未竣工，水、电、气均未开通，交付时间待定。

2.上述47套房屋均未办理产权登记，且房屋均为毛坯，房屋是否达到办证条件，请意向竞买人自行向登记部门咨询。

特别提醒：竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、咨询、展示看样：联系电话：15692747688

四、拍卖余款方式支付：

银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市中级人民法院唯一指定汇款账户。

收款单位：贵州省贵阳市中级人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：6232610580033332822

五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在变卖成交当日内缴纳。

六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、拍卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受人自行到法院办理。标的物转让登记手续，水、电、煤气、物业及原有户口迁出等户名变更手续及相关欠费由买受人自行办理，相关费用自理，欠费不详的由买受人自行核实并承担，相关费用请咨询有关部门。交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳，依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用可由买受人先行垫付），涉及有可能存在的成交前未缴纳的水、电、燃气、物业费等欠费由买受人自行核实并承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、产权以不动产登记为准！能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续需要一定时间，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

法院监督电话：0851-85812735

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

贵州省贵阳市中级人民法院

二〇二四年四月十五日

【贵阳恒大文化旅游城】| 贵阳市花溪区贵阳恒大文化旅游城-(观山悦府)二期-13地块-5栋-2401

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