福州市闽侯县荆溪镇荆溪中大道7号中铁城禧第一期（现:中铁城禧第花园）3#楼1层09商铺

南平市延平区人民法院关于拍卖福州市闽侯县荆溪镇荆溪中大道7号中铁城禧第一期（现:中铁城禧第花园）3#楼1层09商铺的公告

 南平市延平区人民法院将于2026年8月14日10时至2026年10月13日10时止（延时除外）在南平市延平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福建省南平市延平区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0599/09?spm=a213w.3065169.courtList.86.cG1OaM），现公告如下：   

 一、拍卖标的：福州市闽侯县荆溪镇荆溪中大道7号中铁城禧第一期（现:中铁城禧第花园）3#楼1层09商铺。【预告证明号：闽（2018）闽侯县不动产证明第0016170号，建筑面积：共65.8平方米】。

起拍价：607950元，保证金：7万元，增价幅度：0.6万元。

特别提示：该房产仅签订过商品房买卖合同并预告登记，未办理过不动产权证书；在能正常办理税票的假设前提下（能否办理税票需买受人自行了解，自担风险），该不动产需先登记到被执行人名下，再过户至买受人名下，系两次转移登记，两次转移登记买卖双方所涉及的一切税费及相关费用按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付(本次交易环节的税费由买受人垫付后可向法院申请退税，被执行人欠缴非本次交易环节的税费本院不负责处理)。能否办理过户手续及办理过户手续需要的相关材料请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。一旦参加竞买视为接受可能存在的无法过户及过户费用较高的风险。

郑重说明：以上价格为房产评估价格，不含屋内物品。前述房产目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在被执行人拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付买受人，故具体交付房屋的时间视执行情况而定，延迟交付的风险由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间和关于不动产的相关规定请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，请竞买人自行现场看样，如竞买人竞买成功即视为其知晓标的物的现状及瑕疵。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，造成的经济损失由买受人自行承担。竞买人需自行了解是否具备竞买该房屋的资格，拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书以及拍卖成交确认书，买受人应当自行向不动产主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理以及落户事宜均由买受人自行处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，按照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付(本次交易环节的税费由买受人垫付后可向法院申请退税，被执行人欠缴非本次交易环节的税费本院不负责处理)。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》之日起15日内将完税证明等材料提交本院，经本院审查无误后从拍卖款中发放垫付的税款。逾期且无合理理由申请延期的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。办理过程中可能存在的其它税费、物业费、水、电等欠费均由买受人自行处理，具体费用请竞买人务必于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年7月30日起至2026年8月13日止（节假日休息）接受咨询【网拍咨询电话：400-8284666】，若符合看样条件，有意者请与委托法院联系后，法院统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者可自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖双方所涉及的除前述可退税费外的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年8月10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月20日前缴纳，变卖阶段如有溢价，溢价部分请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

     （户名：南平市延平区人民法院，开户银行：福建南平农商行胜利支行，账号：905022701001000001496500297241）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

    付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

 十四、该标的物拍卖辅助工作已委托福建同伦拍拍科技服务有限公司负责。

附：

一、相关费用特别说明。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定: “实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。”

福建省南平市延平区人民法院为加快执行案件中财产处置变现的进度，现将网络司法拍卖辅助工作委托给福建同伦拍拍科技有限公司。依据双方签订的《网络司法拍卖辅助工作外包服务协议》之约定，现将相关收费标准及明细告知如下：

1、车辆、机器设备、货物等动产服务费用：车辆、机器设备、货物等动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例不超过2%;超过5万元的部分不超过1%，单宗动产支付费用不超过3万元。单宗案件支付费用不超过20万元。

2、房产、土地、厂房和其他财产权等服务费用：房产、土地、厂房和其他财产权成交价100万元以下的,辅助工作费用的比例不超过4‰;超过100万元的部分,不超过1‰，单宗不动产或其他财产支付费用不超过10万元。单宗案件支付费用不超过30万元。

二、“网拍贷”业务特别说明。

福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行、中国建设银行股份有限公司南平分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司、厦门国际银行股份有限公司南平分行、中国工商银行南平延平支行、剑州支行为福建省南平市延平区人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问题请竟拍者咨询银行。

 “网拍贷”业务咨询方式：（以下银行可提供 “网拍贷”业务）

1、名称：福建南平农村商业银行股份有限公司胜利支行

地址：南平市延平区天河巷。     联系电话：0599－8830686（左经理）、8710968（范经理）

2、名称：中国建设银行股份有限公司南平分行                           邮箱：fj-np-yyb/np/fj/ccb@ccb.com

地址：南平市延平区八一路388号（延平支行）。     联系电话：0599－8863849

3、名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行

地址：南平市延平区解放路106号邮储银行延平区支行二楼信贷部。     联系电话：0599－8830305、8676545

4、名称：厦门国际银行股份有限公司南平分行

地址：南平市建阳区潭山大道160号正达商业中心1幢。     联系电话：0599－8830666-663

5、名称：中国工商银行南平延平支行、剑州支行

地址：南平市延平区八一路213号。     联系电话：0599－8848573

三、其它特别说明。

该标的物拍卖辅助工作仅委托给福建同伦拍拍科技服务有限公司负责，从未委托给其它中介机构或个人，拍卖辅助工作所产生的费用与竞买人无关，看样过程中福建同伦拍拍科技服务有限公司不会收取看样人或意向竞买人任何费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

网拍咨询电话：400-8284666（咨询房产情况请联系400客服）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0599-8863068

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                     南平市延平区人民法院

二〇二六年七月二十九日