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安徽省阜阳市颍州区中心街2号祥生云境小区GC13#住宅楼202室

低于评估价28%二拍
08月16日 10:00开始
  • 53万

    起拍价

  • 74万

    评估价

  • 热度

拍卖信息

  • 保证金：

    ¥100,000

  • 起拍价：

    ¥533,352

  • 加价幅度：

    ¥3,000

  • 折价率：

    7.2折

  • 装修：

    毛坯

  • 电梯：

    不详

  • 拍卖方式：

    升价拍

  • 优先购买权人：

    无

  • 延时周期：

    暂无

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标的物详情

    住宅类标的调查情况表
    标的名称安徽省阜阳市颍州区中心街2号祥生云镜小区共计48套住宅用房
    法院执行裁定书（2026）甘95执3号
    土地权属证书皖（2021）阜阳市不动产权第0699292号
    标的所有人阜阳祥生置业有限公司
    评估鉴定基准日2026.4.24
    土地用途城镇住宅用地、其他商服用地
    土地性质出让
    权利类型国有建设用地使用权
    租赁及实际情况空置（以实际现状为主）
    装修情况毛坯（以实际现状为主）
    过户情况请意向竞买人自行向有关职权部门了解咨询
    查封被本案查封
    抵押有抵押
    1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
    3、《拍卖成交确认书》。
    土地用地面积79519㎡
    使用期限住宅用地：2021年5月11日-2091年5月10日止                                          
    项目情况本次拍卖对象：阜阳市颍州区中心街2号祥生云境小区1-1902、1-1903、1-2201、1-2202、6-101、6-102、6-104、6-201、6-204、6-1604、6-1701、6-1704、8-201、8-202、8-203、8-204、8-2401、8-2403、8-2404、9-101、9-103、9-201、9-202、9-204、9-1801、9-2001、9-2101、9-2004、9-2401、9-2404、9-2501、9-2504、13-101、13-102、13-201、13-202、13-204、13-1801、13-1802、15-201、15-202、15-203、15-204、15-404、15-1801、16-703、18-503、18-1101共计48套住宅用房。房屋整体呈南北朝向，钢混结构，约于2024年建成。建筑物基础无明显沉降，承重结构部件及非承重部件完好，门窗及五金配件等齐全，未见有明显影响质量安全的问题，满足防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等功能。房产具体面积、户型、楼层、房号（详见评估报告，具体以实际现状为准）。
    周边宗地四至：东临庙东路、南临三清路、西临阜南路、北临中心街。附近有k17路、906路、k13路、51路、56路等公交线路。学校：附近有苗桥小学、五里示范小学、北外附属新华外国语学校-初中部、阜阳市城南中学。医院：阜阳市人民医院（南区）、阜阳皮肤病医院、阜阳师范大学附属第一医院。银行：颍淮农村商业银行、中国建设银行、徽商银行、中国邮政储蓄银行等。商场：吾悦广场（阜阳颍州店）、阜阳颍州万达广场、宝龙广场等。商业繁华度较好。
    其他介绍阜阳市祥生云镜小区占地79519㎡，房屋建成年代为2024年，规划用途住宅用房。小区自编号1#～15#楼幢设计为普通住宅用房，含部分安置房，单元门1座，2梯四户，中间设消防连廊，1层公共通道铺设地砖，墙面贴瓷砖，石膏吊顶。其余楼层公共通道铺设地砖，墙面及天花刷白。本次拍卖对象45套住宅位于其中。
    小区南侧自编号15#～30#楼幢住宅用房设计小洋房，户型设计均为4室2厅1厨2卫，楼幢分设2个独立单元，每个单元1梯两户，电梯双侧开门，公共大厅及通道均铺设地砖，墙面贴瓷砖，石膏吊顶。本次拍卖对象3套住宅位于其中。
    费用总价因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相应主体、数额。
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    市场价值8.5分

    折价率7.2折

    房屋价值8.0分

    • 市场价值
      8.5
    • 交易价值
      7.5
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