四川省中江县人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托四川恒通房地产土地资产评估有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

四川省中江县人民法院

二〇二五年十二月二十四日

中江县人民法院

关于变卖中江县南华镇杏花大道共计18套商业房地产的公告

     中江县人民法院将于2026年1月10日10时至2026年3月11日10时（延时顺延）在淘宝网网络司法变卖平台（网址：http://sf.taobao.com/0838/05），进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：中江县南华镇杏花大道共计18套商业房地产

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

对上述标的权属有异议者，请于2026年1月6日前与本院联系。

本标的物租赁等情况相关说明：1、部分有租赁（不对抗执行），有优先购买权，详情请参看租赁情况表。

2、若拍卖成交，需买受人和承租人咨询协商租赁事宜，若协商不成，承租人限期腾退交房，若存在已收取租金的情况，由承租人向责任人主张。

3、若标的存在连通使用的情况，由买受人自行隔断。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

参与竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买的，须在竞买开始前向中江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年12月18日起至2026年3月10日16时止（节假日休息）接受咨询，如需看样，请提前与本院联系，统一时间集中安排看样。

五、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

六、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的权属转移手续由买受人自行办理，买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续(有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜)，基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起二十日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除，二十日内有特殊原因不能及时办结的需向人民法院申请延期办理，未申请或申请后人民法院不予批准延期的，人民法院逾期不再办理退税。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；水、电、气、物业费、维修基金等相关欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖前7日与本院联系；申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院报名。

十、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

十一、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖价款。

十二、变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

十三、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款须在变卖成交后10日内全部缴入法院指定账户。（户名：中江县人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工行银行德阳中江支行，账号：9558852305001803907）并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到中江县人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》，中江县人民法院依法作出裁定文书。

  十四、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

十五、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

 其他未尽事宜，请向本院咨询。

本院已委托四川恒通房地产土地资产评估有限公司辅拍机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询可联系400-8066060（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样（预约看样截止时间为开拍前三天）。预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。

承办人：陈法官 咨询电话：19181071606

平台咨询电话：400-8222870(可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询)。

标的物咨询电话：400-8066060（恒通辅拍）。

法院监督电话：0838-7250405（此电话仅接受监督，不接受标的物相关情况咨询）。

中江县人民法院

     二〇二五年十二月二十四日