黑龙江省大庆市林甸县林甸镇南郊街温泉雅居小区8号楼3单元102室

拍卖公告

特别提醒：本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询，请直接与法院联系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

大庆市红岗区人民法院将于2026年6月15日10时至2026年6月16日10时止（延时除外）在大庆市红岗区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：大庆市红岗区人民法院，网址：http://sf.taobao.com），现公告如下：

拍卖标的：黑龙江省大庆市林甸县林甸镇南郊街温泉雅居小区8号楼3单元102室，不动产证号：黑（2022）林甸县不动产权第0003263号，建筑面积：110.53平方米，用途为住宅 。

一、起拍价：440000元，保证金：40000元，增价幅度：4000元。

二、有无抵押：无。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年6月8日起至2026年6月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2026年6月9日10:00--11:00时安排看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。涉及个人物品等问题，请联系本院。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理产权过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、自建税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

因该房屋有抵押权，只有在优先偿还抵押款，且抵押权解除后房屋才能予以过户。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

十、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月8日前与本院联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起七日内缴入法院指定账户(户名：大庆市红岗区人民法院涉案往来款账户，开户银行：中国工商银行大庆市红岗支行，账号：0905060729245086837)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询及看样电话：0459-8886145  联系人：杜法官

举报监督电话：0459-8886016

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

建议来法院财务部门刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。     

大庆市红岗区人民法院