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云南省大理市下关建设路51号1幢地下1层共计76个商铺

低于评估价20%一拍

10月08日 10:00开始

495万
起拍价
618万
评估价

热度

拍卖信息

保证金：
¥989,000
起拍价：
¥4,947,689
加价幅度：
¥9,890
折价率：
8折
拍卖方式：
升价拍
优先购买权人：
无
延时周期：
暂无

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标的物详情

标的情况调查表
标的名称	云南省大理市下关建设路51号1幢地下1层共计76个商铺
执行案号	（2026）云01执恢105号
不动产权证号	大理市房权证下关字第201200553号等
标的所有人	云南盛湖投资有限公司
共有情况	单独所有
标的基本情况	租赁情况	有
	钥匙	无
	是否腾空	未腾空
物业、水、电等缴费及欠费情况	查询截止日期之后产生的费用及上述标的可能存在的其它欠费均根据相关规定办理，请意向竞买人知悉。
权利限制情况	有查封、有抵押
拍品介绍	拍卖标的位于云南省大理市下关建设路 51 号 1 幢地下 1 层，与建设路、广发巷相临，距中信银行(大理建设路支行)139米，距中国建设银行(建兴支行)186米，距中国邮政储蓄银行(建设路支行)197米，距中国农业银行(大理建设路支行)260 米，距大理古城中成村镇银行(人民路支行)253米；距大理市妇幼保健院 221米，距大理市第一人民医院 963米，距大理白族自治州人民医院 865米，距大理白族自治州中医医院499米；距下关六小 96米，距大理市下关第四中学 730 米，距大理市下关第四完全小学 566米，距大理州实验小学 759米；周边多商业，商业设施配套较优，所处位置各方面较优公共服务设施：出入主要以建设路为主，主干道有出租车经过，有 2 路、5 路、6路、6 路早高峰线、通勤 3 号线、支线 3 路公交车经过，道路无特殊交通管制，公共交通较优。估价对象所处区域没有规划停车位，停车不方便。估价对象所在区域环境状况较好，治安状况较好，自然环境较好，无特殊景观，周边无高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站等估价对象周边有银行网点、超市、医疗、餐饮、文化娱乐等，公共服务设施较优
评估价值时点	2026年4月2日
标的其他说明	标的物其他欠费情况请竞买人在拍卖前自行查询、了解，标的以现状进行拍卖、移交。
拍卖成交后提供的文件	1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》；4.《收款收据》。

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拍卖须知

昆明市五华区人民法院将于2025年11月14日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在昆明市五华区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：昆明市五华区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0871/13——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的物：昆明市西山区永昌街道办事处马家社区金坤尚城地下车库-1层DB258号【不动产权证号：云(2020)西山区不动产权第0675639号，建筑面积：29.94平方米】

特别提醒：

1、标的物以现状进行拍卖、移交，是否存在租赁需意向竞买人自行落实，且租赁关系需通过执行异议或诉讼程序确认，未获得生效法律文书确认前，存在不能腾房的法律风险；标的物外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，所作说明及提供的图片、视频等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请意向竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

2、法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、竞买人条件：

1.负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物；

2.标的物是否存在限制购买人条件，请意向竞买人自行到相关部门查询，若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的，一切后果由买受人自行承担；

3.除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

六、网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。报名参与竞买需开设有淘宝账户，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昆明市五华区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市五华区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人参加竞买的，应于2025年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36000元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。（报名交款支付帮助：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&language=zh）

十一、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在付清余款后2日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到昆明市五华区人民法院签署《网上拍卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：昆明市五华区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明南亚壹城支行，账号：6232813850017872613），交纳保证金、余款时请备注案号（2024）云0102执恢146号，方便及时查询款项是否到账。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=9204086&knowledge=13500911&language=zh

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。

买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十六、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十七、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。

十八、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、若发现变卖中有违规行为，可如实举报。

监督举报电话：0871-68261117

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请登录访问“来拍法服（www.laipaiya.com）”网站自助预约、或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。咨询电话：400-1571060（本标的咨询编号：400724）。

淘宝技术咨询：400-822-2870

昆明市五华区人民法院

二〇二五年十月二十九日

拍卖公告

我院受理的中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司与被执行人云南盛湖投资有限公司、云南圣和茶叶有限公司金融借款合同纠纷一案，执行案号：（2026）云01执恢105号。在本次网络司法拍卖过程中，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益，现特告知以上被执行人：我院将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时的除外）对被执行人云南盛湖投资有限公司名下位于云南省大理市下关建设路51号1幢地下1层共计76个商铺，在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。

云南省昆明市中级人民法院

关于云南省大理市下关建设路51号1幢地下1层共计76个商铺的拍卖公告

（一拍）

云南省昆明市中级人民法院将于2026年10月8日10时至2026年10月9日10时止（延时的除外）在云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03，户名：云南省昆明市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2026）云01执恢105号

一、拍卖标的：整体拍卖

位于云南省大理市下关建设路51号1幢地下1层共计76个商铺，所在楼层：-1，房屋用途：商铺，面积：详见清单。（摘自云南优化房评字（2026）第 0263 号）

房产清单如下：

序号	权利人	坐落	房产证号	土地证号	房屋用途	建筑面积	评估价（元）	一拍起拍价 (元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM49号	大理市房权证下关字第201200553号	大国用（2012）字第08668号	商铺	15.68	6184611	4947688.8	989000	9890
2	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM47号	大理市房权证下关字第201200555号	大国用（2012）字第08667号	商铺	14.5
3	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM39号	大理市房权证下关字第201200563号	大国用（2012）字第08665号	商铺	17.48
4	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM33号	大理市房权证下关字第201200569号	大国用（2012）字第08662号	商铺	16.27
5	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM32号	大理市房权证下关字第201200570号	大国用（2012）字第08661号	商铺	17.52
6	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM30号	大理市房权证下关字第201200572号	大国用（2012）字第08660号	商铺	17.57
7	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM69号	大理市房权证下关字第201200614号	大国用（2012）字第08676号	商铺	17.9
8	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM68号	大理市房权证下关字第201200615号	大国用（2012）字第08675号	商铺	18.96
9	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM67号	大理市房权证下关字第201200616号	大国用（2012）字第08674号	商铺	19.39
10	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM64号	大理市房权证下关字第201200619号	大国用（2012）字第08672号	商铺	17.83
11	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM62号	大理市房权证下关字第201200621号	大国用（2012）字第08671号	商铺	15.24
12	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层DG39号	大理市房权证下关字第201200638号	大国用（2012）字第08742号	商铺	3.92
13	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层DG10号	大理市房权证下关字第201200666号	大国用（2012）字第08739号	商铺	8.5
14	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层DG06号	大理市房权证下关字第201200670号	大国用（2012）字第08738号	商铺	9.63
15	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层DG04号	大理市房权证下关字第201200672号	大国用（2012）字第08737号	商铺	7.8
16	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层DG01号	大理市房权证下关字第201200674号	大国用（2012）字第08735号	商铺	5.19
17	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层DG14号	大理市房权证下关字第201200675号	大国用（2012）字第08740号	商铺	9.24
18	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层DG03号	大理市房权证下关字第201200676号	大国用（2012）字第08736号	商铺	9.96
19	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM107号	大理市房权证下关字第201200677号	大国用（2012）字第08692号	商铺	15.66
20	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM109号	大理市房权证下关字第201200679号	大国用（2012）字第08694号	商铺	15.45
21	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM108号	大理市房权证下关字第201200680号	大国用（2012）字第08693号	商铺	15.45
22	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM106号	大理市房权证下关字第201200681号	大国用（2012）字第08691号	商铺	13.65
23	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM105号	大理市房权证下关字第201200682号	大国用（2012）字第08690号	商铺	18.7
24	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM103号	大理市房权证下关字第201200684号	大国用（2012）字第08689号	商铺	18.47
25	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM102号	大理市房权证下关字第201200685号	大国用（2012）字第08688号	商铺	18.51
26	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM101号	大理市房权证下关字第201200686号	大国用（2012）字第08743号	商铺	18.09
27	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM100号	大理市房权证下关字第201200687号	大国用（2012）字第08686号	商铺	17.72
28	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM99号	大理市房权证下关字第201200688号	大国用（2012）字第08685号	商铺	18.51
29	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM98号	大理市房权证下关字第201200689号	大国用（2012）字第08684号	商铺	18.09
30	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM97号	大理市房权证下关字第201200690号	大国用（2012）字第08683号	商铺	16.09
31	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM96号	大理市房权证下关字第201200691号	大国用（2012）字第08682号	商铺	14.97
32	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM95号	大理市房权证下关字第201200692号	大国用（2012）字第08681号	商铺	15.61
33	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM94号	大理市房权证下关字第201200693号	大国用（2012）字第08680号	商铺	14.76
34	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM88号	大理市房权证下关字第201200699号	大国用（2012）字第08679号	商铺	13.75
35	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM169号	大理市房权证下关字第201200722号	大国用（2012）字第08722号	商铺	13.23
36	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM166号	大理市房权证下关字第201200725号	大国用（2012）字第08720号	商铺	21.35
37	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM164号	大理市房权证下关字第201200727号	大国用（2012）字第08718号	商铺	10.6
38	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM160号	大理市房权证下关字第201200731号	大国用（2012）字第08716号	商铺	12.26
39	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM153号	大理市房权证下关字第201200738号	大国用（2012）字第08713号	商铺	16.2
40	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM151号	大理市房权证下关字第201200740号	大国用（2012）字第08711号	商铺	14.55
41	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM147号	大理市房权证下关字第201200751号	大国用（2012）字第08710号	商铺	11.81
42	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM138号	大理市房权证下关字第201200759号	大国用（2012）字第08709号	商铺	16.2
43	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM133号	大理市房权证下关字第201200762号	大国用（2012）字第08707号	商铺	13.79
44	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM126号	大理市房权证下关字第201200770号	大国用（2012）字第08704号	商铺	17.08
45	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM123号	大理市房权证下关字第201200772号	大国用（2012）字第08703号	商铺	17.86
46	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM122号	大理市房权证下关字第201200773号	大国用（2012）字第08702号	商铺	17.78
47	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM121号	大理市房权证下关字第201200774号	大国用（2012）字第08701号	商铺	17.78
48	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM120号	大理市房权证下关字第201200776号	大国用（2012）字第08700号	商铺	17.27
49	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM119号	大理市房权证下关字第201200777号	大国用（2012）字第08699号	商铺	16.86
50	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM117号	大理市房权证下关字第201200779号	大国用（2012）字第08697号	商铺	15.8
51	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM116号	大理市房权证下关字第201200780号	大国用（2012）字第08696号	商铺	15.45
52	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM113号	大理市房权证下关字第201200783号	大国用（2012）字第08695号	商铺	15.45
53	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM45号	大理市房权证下关字第201200557号	大国用（2012）字第08666号	商铺	33.94
54	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM35号	大理市房权证下关字第201200567号	大国用（2012）字第08664号	商铺	23.08
55	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM34号	大理市房权证下关字第201200568号	大国用（2012）字第08663号	商铺	24.25
56	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM27号	大理市房权证下关字第201200575号	大国用（2012）字第08659号	商铺	23.69
57	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM24号	大理市房权证下关字第201200579号	大国用（2012）字第08658号	商铺	23.05
58	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM22号	大理市房权证下关字第201200581号	大国用（2012）字第08657号	商铺	23.69
59	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM18号	大理市房权证下关字第201200585号	大国用（2012）字第08656号	商铺	26.34
60	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM12号	大理市房权证下关字第201200591号	大国用（2012）字第08655号	商铺	35.47
61	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM74号	大理市房权证下关字第201200609号	大国用（2012）字第08677号	商铺	26.93
62	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM66号	大理市房权证下关字第201200617号	大国用（2012）字第08673号	商铺	21.64
63	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM58号	大理市房权证下关字第201200625号	大国用（2012）字第08670号	商铺	43.33
64	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM52号	大理市房权证下关字第201200631号	大国用（2012）字第08669号	商铺	33.33
65	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM87号	大理市房权证下关字第201200700号	大国用（2012）字第08678号	商铺	42.06
66	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM167号	大理市房权证下关字第201200724号	大国用（2012）字第08721号	商铺	35.62
67	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM165号	大理市房权证下关字第201200726号	大国用（2012）字第08719号	商铺	41.62
68	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM161号	大理市房权证下关字第201200730号	大国用（2012）字第08717号	商铺	44.9
69	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM158号	大理市房权证下关字第201200733号	大国用（2012）字第08715号	商铺	30.97
70	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM152号	大理市房权证下关字第201200739号	大国用（2012）字第08712号	商铺	63.22
71	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM129号	大理市房权证下关字第201200767号	大国用（2012）字第08706号	商铺	21.33
72	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM127号	大理市房权证下关字第201200769号	大国用（2012）字第08705号	商铺	21.33
73	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM118号	大理市房权证下关字第201200778号	大国用（2012）字第08698号	商铺	46.46
74	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM1号	大理市房权证下关字第201200601号	大国用（2012）字第08654号	商铺	19.29
75	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM154号	大理市房权证下关字第201200737号	大国用（2012）字第08714号	商铺	16.6
76	云南盛湖投资有限公司	大理市下关建设路51号1幢地下1层PM136号	大理市房权证下关字第201200749号	大国用（2012）字第08708号	商铺	13.7

瑕疵说明：

1、经现场查询，该批标的有租赁，租金年付，无物业欠费，地下1层现为打通连用，该标的为地下1层部分商铺。查询截止日期之后产生的费用及上述标的可能存在的其它欠费均根据相关规定办理，请意向竞买人知悉。

2：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，本院与拍卖人不承担本标的其他未知瑕疵的保证，报名视为对标的物现状的认可，由此产生的后果须买受人自行承担。

起拍价：4947688.8元，保证金：989000元，增价幅度：9890元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托中大拍卖在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南中大拍卖有限公司”，咨询电话：方先生：13888036360。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0871-64096841。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托云南中大拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中大拍卖统一安排），联系电话：方先生：13888036360。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人领取成交过户裁定书后15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费及本次交易未明确缴费义务人的费用均根据相关规定办理。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2026年9月23日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年10月16日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省昆明市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明城北支行，账号：6232813850015568536）。填写交款单时请注明本案案号：(2026)云01执恢105号

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：0871-64096841

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省昆明市西山区广福路十一家具旁云南省昆明市中级人民法院第二办公区。

详细信息可在“云南省昆明市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

云南省昆明市中级人民法院

二零二六年九月一日

云南省大理市下关建设路51号1幢地下1层共计76个商铺

拍卖信息

标的物详情

拍卖工具

房产评估

市场价值7.5分

房屋价值7.5分

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