【润和湘江天地】| 长沙市望城区月亮岛街道润和湘江天境苑·湘江天地2#栋820室房产【不动产权证号：湘（2023）望城区不动产权第0033305号】

湖南省蓝山县人民法院

拍卖公告

湖南省蓝山县人民法院将于2026年1月29日10时起至2026年1月30日10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://sf.taobao.com/0746/09)进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：长沙市望城区月亮岛街道润和湘江天境苑·湘江天地2#栋820室房产【不动产权证号：湘（2023）望城区不动产权第0033305号】

起拍价：499177.80元，保证金：90000元，

增价幅度：4000元

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。

参与竞买人如有未能开设淘宝账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前到湖南省蓝山县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到湖南省蓝山县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：在公告期内接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于2026年1月26日16时前与彭女士(13789235143)联系。

四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月26日16时前向湖南省蓝山县人民法院提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

七、本次拍卖范围不包含室内家具家电。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、过户：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、所得税等,办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还垫付税（费），买受人申请法院退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产信息（拍卖公告中房产信息一致），买受人在领取法院执行裁定书之日起7日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起7日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费）。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

十一、拍卖余款由竞得者在2026年2月6日16时前缴入法院指定账户[户名：蓝山县人民法院，开户银行：湖南蓝山农村商业银行股份有限公司，账号：82014200000004104700015254]。填写缴款单时请在备注栏注明：拍卖标的物名称，并将缴款凭证、联系方式、身份证通过微信（加微信时请备注已拍标的名称）等方式通知本院工作人员。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，会及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖南省蓝山县人民法院办理成交手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：彭女士、电话13789235143（标的物详情咨询、预约办理成交确认书）。

联系地址：湖南省蓝山县塔峰镇永连公路旁，蓝山县人民法院420室执行局办公室

举报监督电话：0746-2999005

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0746-2999521

淘宝技术咨询：400-822-2870

                            湖南省蓝山县人民法院

          二〇二六年一月十三日