【文化一村】| 重庆市九龙坡区谢家湾文化一村59栋1-5-1号房屋
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28万
起拍价
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40万
评估价
拍卖信息
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保证金:
¥27,671
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起拍价:
¥276,710
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加价幅度:
¥1,000
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折价率:
7折
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楼型:
板楼
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拍卖方式:
升价拍
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优先购买权人:
无
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延时周期:
暂无
- 地铁:
- 小区:
标的物详情
调查表 | ||
拍品名称 | 重庆市九龙坡区谢家湾文化一村59栋1-5-1号房屋 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
案号 | (2024)渝0103执恢835号 | |
权证情况 | 房屋所有权证 | |
拍品所有人 | 被执行人杨某某、杨某 | |
拍品现状 | 房屋用途 | 成套住宅 |
产权证载明建筑面积 | 房屋建筑面积:56.79平方米,套内面积:46.46平方米(标的物面积最终以土地信息登载为准,拍卖成交价不做调整) | |
钥 匙 | 未接收 | |
房屋使用状态 | 案外人使用 | |
权利限制情况 | 抵押查封权利限制 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》 3、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
一、 拍卖标的物:重庆市九龙坡区谢家湾文化一村59栋1-5-1号房屋(包含房屋不可移动的装饰装修,不含室内可移动的动产)。权证号渝(2021)巴南区不动产权第000955647号;房屋建筑面积:56.79平方米,套内面积:46.46平方米(标的物面积最终以土地信息登载为准,拍卖成交价不做调整);权利性质:划拨;用途:成套住宅;建筑结构:钢混;权利限制:有抵押查封;建筑结构:混合;其他详情见附件1《评估报告》。(本公告附件之评估报告,仅作为本院拍卖价值参考,报告所述内容及其他情况,需要竞买人自行到标的物现场查勘核实,本院不做瑕疵担保责任。) 二、特别提醒: 1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况,夸大参拍难度,向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用,有的甚至以人民法院名义哄骗当事人,造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖,仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金(未成交予以退还)后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费,拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用,请意向竞买人谨慎对待,以防上当受骗。 2、房屋目前使用状态为案外人使用。 3、已通知案件申请人,被执行人、优先购买权人,故公告公示满五日视为已经通知。 4、据查询,截止2024年5月止,该标的物未查询到物业欠费,不排除实际有其他所欠费用的情形,上述欠费仅供参考,详情请各竞买人自行核实,交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准,所欠费用由买受人承担。 5、本次拍卖范围为产权证载范围,拍卖成交后按照现状交付,若与本公告载明的内容有出入,拍卖成交价不作调整。 三、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门):按主管部门规定承担税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据,向法院申请退还已垫付税费,竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。 四.法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。 五.咨询、预约看样联系电话:400-831-6678 023-68833386(重庆助拍信息技术有限公司) |
拍卖工具
房屋价值7.8分
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市场价值
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成交价值
区位价值8.3分
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小区攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
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小区概况
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建筑年代
1995
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物业类型
住宅
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房屋总数
632户
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楼栋总数
66栋
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绿化率
36.24%
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容积率
7.19
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产权描述
50年产权
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建筑类型
板楼
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物业费
0.8元/㎡·月
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区域
九龙坡 谢家湾
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物业公司
重庆华高物业管理有限公司
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停车位
约500个停车位
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开发商
重庆海众房地产开发有限公司
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
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驾车出行
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11797元/㎡
本月挂牌均价
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0.58%
环比上月
小区法拍房历史成交
小区成交历史(7)
热门问题
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问参与司法拍卖需要做哪些准备工作?
答 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍! -
问参与司法拍卖报名须知?
答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。 -
问法拍房限购吗?
答 2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。 -
问竞买保证金是什么?
答 竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为,属于担保的范围,表现为竞买人支付一定数额的现金,作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定,只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中,拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金,否则,将不能取得竞买资格。 -
问如何“交保证金报名”?
答 请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录相关站点账号,具体操作参见相关站点要求。 -
问保证金能退吗?
答 保证金在以下情况下是可以退的: (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况; (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后,保证金会被返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系相关竞买站点客服进行处理。 -
问竞拍成功后如何支付剩余成交款?
答 如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。 -
问网银支付限额怎么办?
答 司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。 -
问法拍房拍下来就能正常使用吗?
答 房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要关注以下两方面: 1、是否腾空? 如果房主或其他人住在里面,需要联系法院,确认法院是否负责腾空 2、有无租赁? 如有租赁,不影响过户,但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了,竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金,可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁,需要自行与承租人协调。 -
问法拍房能申请贷款吗?
答 大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款,但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作,关于拍卖标的房屋能否贷款,请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。 -
问拍下不想要有啥后果?
答 如果拍下后不想要了,保证金会被罚没。 除此之外,如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额,法院有权要求买受人补齐差价,具体以法院要求为准。
同城拍卖
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重庆市忠县忠州街道新华路27号附1号11-4房屋
忠县
起拍价 ¥18万评估价 --2024-06-22 10:00:00开始
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【上品拾陆】| 重庆市渝北区龙塔街道兴盛大道33号上品·十六13幢21-2房屋
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【文龙街道】| 重庆市綦江区文龙街道通惠大道22号峰汇国际3幢16-3号房屋一套及峰汇国际地下车库幢负1-0500号车库一间
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【金源利青国青城】| 重庆市九龙坡区锦龙路289号5幢5-3号房屋
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【拓新香国城】| 荣昌区昌元街道香国大道501号18幢2单元5-3
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低于评估价44% 变卖起拍价 ¥27万评估价¥48万2024-06-22 10:00:00开始
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重庆市北碚区温泉路169号2幢4-4房屋
138.01㎡ 北碚
低于评估价44% 变卖起拍价 ¥50万评估价¥90万2024-06-22 10:00:00开始
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重庆市北碚区温泉路169号2幢3-4房屋
63.19㎡ 北碚
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【合川嘉陵街98号小区】| 重庆市合川区合阳办嘉陵街51号8-1
124.43㎡ 合川-合川
低于评估价44% 变卖起拍价 ¥17万评估价¥30万2024-06-22 10:00:00开始
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【永川煤苑小区】| 重庆市永川区官井路195号7幢二单元11-4#
永川-永川
低于评估价44% 变卖起拍价 ¥48万评估价¥86万2024-06-22 10:00:00开始
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【东大街小区】| 荣昌县广顺镇东大街1号楼
荣昌-荣昌
低于评估价44% 变卖起拍价 ¥20万评估价¥36万2024-06-22 10:00:00开始
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【开县景苑小区】| 重庆市开州区开县云枫街道睡佛路70号3幢3-6-2
124.93㎡ 开州-开州
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【涂山路】| 重庆市南岸区涂山路466号11幢1单元2-2号房屋(聚丰江山天下小区)
138.99㎡ 南岸-弹子石
低于评估价30% 一拍起拍价 ¥93万评估价¥133万2024-06-23 10:00:00开始