【皮鞋城一路小区】| 重庆市璧山区璧城街道皮鞋城南二街94号4单元7-1

变卖公告

重庆市九龙坡区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市璧山区璧城街道皮鞋城南二街94号4单元7-1

根据评估报告记载：该拍卖标的物建筑面积：162.61平方米，套内面积：146.67平方米，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。土地用途：城镇住宅用地，房屋用途：成套住宅，土地性质：出让，房屋结构：混合结构，产权证号：212房地证2015字第00479号，本次拍卖不含室内家具、家电等可移动物品，具体情况以现状为准，请各竞买人实地看样时自行了解。

根据重庆来拍网络科技有限公司工作人员现场勘验，该标的物现空置，室内墙体有比较严重的漏水痕迹，且墙体有轻微开裂痕迹，楼栋有加装电梯，但是否能够使用请买受人自行了解，该标的物交付时间可能较长，水、电、气费无卡号无法查询，相关欠费以交付时实际为准，拍卖成交后由买受人另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。具体情况请各意向竞买人现场看样自行了解。其他情况见附件内容。

     本次拍卖范围以不动产登记中心登记产权范围为准，拍卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，自行承担相关风险。

评估价：46.02万元，起拍价：25.7712万元，保证金：2.5万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司安排）。重庆来拍网络科技有限公司联系电话：400-0368882或登录www.laipaiya.com自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、变卖时间：自2024年04月13日10时起为期60天，根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的，将在重庆市九龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后一周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的7个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍卖机构：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户；

（户名：重庆市九龙坡区人民法院，开户银行：重庆农村商业银行九龙坡支行，账号：0401100120110000010576718)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、买受人支付高出部分的变卖余款的同时请向重庆来拍有限公司工作人员发送相关付款凭证。

4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、淘宝网司法拍卖帮助中心：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

咨询电话：重庆来拍网络科技有限公司 400-0368880

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543   

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝客服电话：400-822-2870

联系地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号

                     重庆市九龙坡区人民法院

二0二四年三月二十八日