重庆酉阳县中天锰业有限公司破产财产(房屋建筑物、构筑物、部分设施设备及土地使用权)

竞买须知

重庆酉阳县中天锰业有限公司破产管理人定于2026年11月4日10：00起至2026年11月5日10：00（延时除外）在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）对重庆酉阳县中天锰业有限公司破产财产(房屋建筑物、构筑物、部分设施设备及土地使用权)按现状依法进行公开整体拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、根据《中华人民共和国企业破产法》、《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》等相关规定，特制定本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

二、标的物的信息、图片、说明等，仅供竞买人参考，管理人不能保证标的物真伪或者品质，管理人不承担瑕疵担保责任。标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，若与拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以相关部门实测为准，数量以实际移交为准，且不保证可以正常使用，管理人不作任何担保，若与本公告载明的面积、数量有出入，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，亲临现场认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认），咨询相关部门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认后才能参与竞买。

  标的物能否办理权属证书、能否过户、竞买人是否符合过户条件,请自行向当地不动产登记中心等相关部门、人员进行了解、核实，竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知或未知瑕疵、权利负担。

四、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。竞买人在办理竞买登记手续后，须按照《拍卖公告》中的拍卖时间登录人民法院诉讼资产网互联网竞价系统参与竞价。本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以人民法院诉讼资产网互联网竞价系统的时间为准。

五、根据《资产评估报告》显示：因标的中含废矿物油类和化学废物，依据《生态环境部部令第15号国家危险废物名录（2021年版）》、《中华人民共和国国务院令第408号》等相关文件精神，买受人在拆除、搬迁、运输、处理标的时需自行聘请具备回收废矿物油类及其他废物的机构【即：持有《危险废物综合经营许可证》(经营范围含“HW08”）】对机械设备废矿物油进行回收处理，并承担相关责任和费用。

六、特别说明：

1、标的物涉及的抵押、裁定事宜由破产管理人负责处理。拍卖成交后，管理人负责按照实物现状交付标的物，不负责办理标的物的权属证书等相关手续。标的物能否取得权属证书由竞买人自行了解并承担相应风险。若能办理上述权证，一切办理费用由买受人自行承担。标的物移交过程中，如果发生阻工等情况，可先进行协商，经协商无果时，向该破产案件受理法院提起诉讼。

2、标的物于2013年6月停产至今，停产后未进行维护保养，厂区现场长满杂草，部分设施锈蚀严重。标的物可能存在的安全隐患等相关风险自买受人签订完交付确认书之时起转移至买受人。

3、本次拍卖标的物无发票、无财务凭据、无购置合同、无生产合格证、无使用说明书、无保修单以及维修手册等相关资料。破产管理人不负责提供拍卖标的相关文字和技术资料（包括但不限于使用说明书、技术图纸、数据等）。本次拍卖标的均严格按现状（包括但不限于品质、质量、数量等）交易和移交，破产管理人与重庆联交所不保证、不承担任何质量瑕疵的担保。竞买人一经递交受让申请并交纳保证金即视为已详细阅读并完全认可公告所披露的全部内容，完全了解本次交易及相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。在拍卖成交后，不得以不了解相关政策规定、标的状况、瑕疵等为由，拒绝现状接收、退还标的、拒绝签订交易合同或拒付拍卖价款及交易服务费，否则视为违约。

4、本次拍卖无已知优先购买权人。有竞买人主张优先购买权的，请于竞价程序开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，优先购买权经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

5、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始3个工作日前与管理人联系。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、管理人有正当理由可决定暂缓、中止、撤回拍卖。

8、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量预留足够时间提前办理。如因办理过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加竞价的，责任由竞买人自负。竞买人在办理竞买登记手续后，应提前登陆操作密码修改、模拟竞价、身份验证等事项，若因未及时登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

9、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况合理选择网上充值银行，并尽量预留足够时间提前办理。各大银行充值和支付的限额情况可咨询开户银行或上网查询。

10、拍卖成交后，人民法院诉讼资产网网络拍卖平台自动生成确认书，确认书中载明实际买受人的身份、竞价账号等信息。

11、拍卖服务费：拍卖成交后，重庆联交所集团酉阳支所向买受人收取成交价0.8%的拍卖服务费（上限30万），买受人在成交后10日内将拍卖服务费付至重庆联交所集团指定账户。

12、技术服务费：系统成交后3个工作日内，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，50万元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

13、拍卖成交后，买受人在7日内将剩余价款全额付至管理人账户（开户名: 重庆酉阳县中天锰业有限公司破产管理人；开户行：重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行钟南分理处；银行账号：4205010120010001548）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于5个工作日内自动退还至原缴款账户。

14、买受人应在付清全部价款、拍卖服务费及软件服务费后10个工作日内与管理人办理拍卖标的物交付手续，标的物的保管、遗失、损毁等风险自交付手续办理之日起转移至买受人。

15、拍卖成交后，买受人在规定的期限内未交付或者逾期交付拍卖成交款、人民法院诉讼资产网软件服务费和拍卖服务费用或因买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

再次特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《资产评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，亲临现场认真查看标的物（未看样的竞买人视为对标的物现状的确认），咨询相关部门和人员标的物的相关信息，充分了解、核实标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定，未标明的瑕疵不在管理人承担范围。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，认可标的物的现状，接受标的物一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买和承担相关责任、风险。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

八、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人应如实向人民法院诉讼资产网网络拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关法律文书无法送达的，由竞买人或者买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

九、关于互联网竞价风险提示

（一）互联网竞价操作及免责提示

1、互联网竞价系统操作提示

（1）通过人民法院诉讼资产网指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（2）互联网竞价过程中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。

（3）互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。

2、互联网竞价免责提示

在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，管理人和重庆联交所集团不承担任何责任：

（1）竞买人应对本人互联网竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；

（3）由于竞买人在登录正式互联网竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉互联网竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

（二）互联网竞价会过程中暂停或暂缓提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致人民法院诉讼资产网网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），本管理人可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价。

十、本《竞买须知》未尽事宜，请电话咨询。

重庆联交所集团酉阳支所联系电话及联系人：023-75550959  冉老师

重庆联交所地址：重庆市酉阳县桃花源街道源泉新路5号（财政局二楼）

破产管理人咨询电话：田律师 13609485505  倪律师 13002379080

酉阳县人民法院监督电话：023-75315840

人民法院诉讼资产网网站客服：023-63088881转1

重庆酉阳县中天锰业有限公司破产管理人

                2026年10月19日