綦江区文龙街道滨河大道34号德宜信东方新天地地下车库1幢负1-823号车位

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

变卖公告

重庆市綦江区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年11月05日10时开始对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/37，户名:重庆市綦江区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：綦江区文龙街道滨河大道34号德宜信东方新天地地下车库1幢负1-823号车位

评估价：3.8万元；变卖价：2.128万元；保证金：0.2万元；增价幅度：220元(以及其整倍数)。

1、标的物信息：该标的物小区名称为“东方新天地”，约建于2018年，建筑结构为钢筋混凝土；建筑面积为39.51平方米，套内面积为12.72平方米；该标的物所在建筑物地下车库共2层，标的物位于负1层；房屋用途为停车用房，土地用途为其他商服用地；权利性质为出让，土地使用权终止日期为2052年9月30日。本次拍卖标的物的权证号为渝（2019）綦江区不动产权第001224130号，拍卖成交后由买受人自行办理转让登记手续、办理流程、费用等相关情况请竞买人向相关职能部门咨询了解，标的物过户登记手续由买受人自行办理并承担因办理产权证产生的相关费用，请竞买人注意，更多详情请参考附件《评估报告》。现场情况与前述信息不一致的，以现场实际情况为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。

2、变卖范围：产权证载明的范围。包括房屋所有权及其占用范围内的土地使用权，为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备及装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。变卖公告中提供的照片及视频仅供参考，不作最终交付依据。

3、特别说明：

（1）权利限制：有抵押、已查封。

（2）使用状况：现临停使用。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

（3）本次变卖的车位不限本小区业主购买，其他有意向的竞买人均可参与竞拍。根据《民法典》第二百七十六条规定：“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，故竞买人需遵守该规定，不具备竞买条件参与竞拍的风险由买受人自行承担。

（4）本次勘验未能查询到相关物管费、水、电、大修基金等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，请各竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日相关部门确认的具体金额为准，标的物欠费（包括但不限于物管、水、电、大修基金等）由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，请竞买人注意。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责现状交付。

本公告所附评估报告仅作为变卖价值参考，若评估报告描述及现状不一致的，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅供参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司安排。重庆鼎燊科技有限公司咨询电话：023-65959445。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市綦江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付账号实名注册人）。

3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

4、竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得变卖参与资格的的竞买人即可以出价，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价程序结束时，变卖期结束。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，变卖以最高出价成交；优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；无人报名或出价的，竞价会流拍。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前与本院联系。

九、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人应保证本人支付宝账户中有等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款由竞得者在变卖成交后10日内缴纳入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市綦江区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处；账号：50001166200052500639766376）；

（2）支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

（3）未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖价、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或逾期交付变卖成交款的，或因买受人资格问题导致无法过户的，视为悔拍；法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，缴纳的变卖预缴款中保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二,法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法变卖。

十三、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：本次执行法院指定的拍卖辅助机构为“重庆鼎燊科技有限公司”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。 

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆鼎燊科技有限公司咨询电话：023-65959445

重庆市綦江区人民法院咨询电话：023-85890556（曹法官）

重庆市綦江区人民法院监督电话：023-85890957

联系地址：重庆市綦江区通惠街道登瀛大道30号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、《评估报告》

2、《执行裁定书》

重庆市綦江区人民法院

二〇二六年十月二十日