【海成金开郡】| 重庆市两江新区金开大道90号负1号1-1-522号车位

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

变卖公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于2026年11月09日10：00时起至2026年11月10日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法变卖网络平台上（https://sf.taobao.com/023/12，户名：重庆市北碚区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市两江新区金开大道90号负1号1-1-522号车位

评估价：18.58万元，起拍价：10.9715万元，保证金：1.0万元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

据评估报告记载：标的物车位建筑面积：45.98平方米，套内面积：15平方米，房屋用途为：停车用房，产权证号：渝（2025）两江新区不动产权第000187233号，土地使用权类型为：出让，建筑结构：钢混，土地使用权终止日期为：2044年4月16日，所在小区为“重庆棕榈泉国际中心A座”。

特别提醒：

1、该标的物使用状态为：案外人占用。

2、本次变卖车位以“个”为单位进行变卖，最终核定的面积大小不影响成交价款，竞买人务必于变卖前到标的物处查看了解，并承担相应的后果。

3、竞买人务必于变卖前到相关部门了解核实标的物办理过户产权证所需的相关流程及手续，竞买人一旦参与竞买即视为对相关事宜完全了解并愿意承担相关风险。

4、本次变卖标的物有抵押有查封。变卖成交后，由本院负责标的物交付，本院只对标的物的现状进行交付。

5、变卖成交后买受人自行解决办理产权证及过户登记手续，买受人自行先行垫付承担房屋办证及过户的应由卖方承担所有税费后，由买受人自行另行法律途径解决，执行法院不负责在成交款中预留买受人完善办证及过户手续中垫付的税费。

6、经向标的所在物管公司处了解，该标的截止到2026年6月尚未欠缴费用为：800元，收费标准：80元/个/月（此欠费未经司法确认，仅供参考），本次勘验未能查询相关其他费用的欠费情况，详情请各竞买人自行到相关部门核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

7、竞买人务必于变卖前到标的物处及相关部门了解核实标的相关信息，变卖成交后，证载位置、车位号、性质、面积均以过户时相关部门核定的为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。

8、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

请各竞买人仔细查阅变卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

二、本院已委托重庆艾可达网络技术服务有限公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆艾可达网络技术服务有限公司安排，联系电话：13527499666 谢老师。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

（一）享有优先购买权，有竞买意向的业主或单位，应持有效证件在竞价程序开始5日前与重庆市北碚区人民法院联系，核实身份。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市北碚区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市北碚区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经重庆市北碚区人民法院确认后方能进行委托。  

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

（一）本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明：

（一）标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。  

（二）请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，买受人自行先行垫付承担房屋办证及过户的应由卖方承担所有税费后，由买受人自行另行法律途径解决，执行法院不负责在成交款中预留买受人完善办证及过户手续中垫付的税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

（五）标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7个工作日经重庆市北碚区人民法院确认。

（八）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

（十）竞买人应于变卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的变卖余款在变卖成交后10个自然日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付。（1）银行付款方式：(户名：重庆市北碚区人民法院、开户行：重庆银行北碚支行、账号：390101040018487115079)。（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（十一）司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十二）依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询方式：

重庆艾可达网络技术服务有限公司咨询电话：13527499666 谢老师  

重庆市北碚区人民法院咨询电话：023-68384927黄法官

重庆市北碚区人民法院监督电话：023-68316683

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543                 

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告

2、执行裁定书

重庆市北碚区人民法院

2026年10月09日