【北城景苑】| 梁平区梁山镇北新街109号1-2房屋

                   公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

                    拍卖公告

重庆市梁平区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月29日10:00起至2026年10月30日10:00止（延时除外）对以下标的物进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/22，户名：重庆市梁平区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：梁平区梁山镇北新街109号1-2房屋

1、据《评估报告》记载：产权证号：308房地证2012字第04367号，房屋建筑面积：105.81平方米，套内面积：95.22平方米，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇混合住宅用地土地，土地使用权性质：出让，土地使用权终止日期：2047年4月25日，房屋结构：混合结构。

2、标的约建成于2009年，标的所在楼幢共7层，标的所在楼层为第1层，内空高约2.8米。现出租，由案外人占用使用。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。具体详情详见附件《评估报告》。

3、本次拍卖范围包含房屋所有权、分摊出让土地使用权、室内装饰装修，不含其他动产、债权债务及其他财产或权益。具体详情请见附件《评估报告》。

4、据周边居民口述，该标的所在建筑无专业物业管理，不存在物业管理费。水、电、气等欠费无法查询，具体欠费金额以标的物成交后交付时实际收取为准，由买受人承担，请买受人自行核实了解。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：23.28万元， 起拍价：16.296万元，保证金：1.62万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆竞风拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆竞风拍卖有限公司安排。重庆竞风拍卖有限公司联系电话：400-8373318  023-67559723。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市梁平区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市梁平区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7日前向重庆市梁平区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、现场查勘时，标的物室内墙面存在漏水现象，部分墙漆有起皮、脱落现象。

5、标的物与相邻房屋现已打通使用，拍卖成交后，若涉及标的物内部结构恢复、拆除所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费材料费和人工费等)均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

6、标的物现出租给案外人占用使用，但当事人未提供相关租赁材料，租赁情况不详，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

7、经查询，2010年7月梁山镇撤销、设立梁山街道，2016年12月梁平县撤销，设立重庆市梁平区。本次拍卖标的物坐落按《房地产权证书》记载进行描述。

8、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税（费）由买卖双方按国家相关规定各自缴纳相应的税（费），但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

9、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对标的物可能拖欠的水、电、气、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

10、标的物的原始户型、物理边界及内部结构是否与不动产登记簿或房产测绘图所载一致，本院不作保证。请意向竞买人务必亲自实地看样，并自行向不动产登记部门或测绘机构核实标的物的原始布局状况。未实地看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。

11、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

12、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市梁平区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

13、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

14、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

15、法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。

16、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市梁平区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆梁平西池支行；账号：6228400477079663867 )；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

17、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆竞风拍卖有限公司：400-8373318  、023-67559723

重庆市梁平区人民法院咨询电话：023-53236771 

重庆市梁平区人民法院监督电话：023-53368639

重庆市梁平区人民法院地址：重庆市梁平区双桂街道红桂路16号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543                        

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市梁平区人民法院

                                                       2026年9月28日