【大学城枫桦四季】| 沙坪坝区大学城中路17号附3号16-3房屋及室内家具家电

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人及承租人，由于被执行人电话关机，故未通知到，特此公示。

拍卖公告

重庆市九龙坡区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月28日10时起至2026年10月29日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：沙坪坝区大学城中路17号附3号16-3房屋及室内家具家电，小区名为：东方剑桥。

据《评估报告》显示，标的物产权证号为渝（2020）高新区不动产权第000600798号，标的物所在建筑物约建成于2010年，建筑结构为钢混结构，所在楼幢共28层（地上27层均为住宅，地下1层为车库），配备3部电梯，每层9户。标的物位于名义层16层，房屋用途为成套住宅，证载建筑面积为77.99平方米，现户型为2室1厅1厨1卫（平层），朝向为朝公路。标的物现案外人使用，卧室墙面有局部潮湿脱落现象，请竞买人注意。土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2057年10月22日止。其他详情见附件《评估报告》。

特别注意：

1、本次标的物拍卖包含房屋所有权及其占用范围内的土地使用权，为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备及房屋内已形成附合的装饰装修物，室内可移动家具家电（家具家电清单详见附件《评估报告》，家具、家电未试用，成交后按现状交付，请竞买人注意并承担相应风险。本院不提供家具、家电相关的说明书及票据等资料），不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、据向物业了解，标的物截至2026年09月共欠缴物业费350元，此金额未经司法确认，由竞买人自行了解核实，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准；本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，请竞买人自行了解，交付时以相关部门确认的具体金额为准，该标的物所涉欠缴的水、电、物管、大修基金等费用由买受人核实并另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。

3、本次拍卖范围以不动产登记中心登记产权范围为准，拍卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。

本公告所附《评估报告》仅作为拍卖价值参考，标的物现状需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。

评估价：52.589万元， 起拍价：36.9万元，保证金：3万元 ， 增价幅度：3000元（及其整倍数）

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司安排），重庆鼎燊科技有限公司联系电话：023-65959445。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的资格或者条件才能申请参与竞拍。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备规定的资格或条件及自愿承担法律后果。

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。有其他法律规定禁止情形的，从其规定。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞价程序开始7日前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7日前向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提示：

1、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税（费）由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

5、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费（具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询）及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

6、关于标的物户口迁出迁入问题，不在执行范围内，由买受人自行向标的物所在地派出所咨询办理。

7、优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市九龙坡区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，应当在竞价程序开始7日前与本院联系。

八、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

九、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：重庆市九龙坡区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行，账号：0401 1001 2011 0000 0106 68058）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆鼎燊科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。  

 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆鼎燊科技有限公司  咨询电话：023-65959445

法院咨询电话：023-68199761 蒋法官

法院地址：重庆市九龙坡区火炬大道15号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市九龙坡区人民法院

2026年09月22日