【西炮台25号小区】| 重庆市万盛区西城大道151号4幢23-1，小区名为：西城花园

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市綦江区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月22日10时起至2026年10月23日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/37，户名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市万盛区西城大道151号4幢23-1，小区名为：西城花园。

据《评估报告》记载：标的物所在建筑物约建成于2017年，建筑结构为钢混结构，共32层（地上30层，地下2层），配置3部电梯，标的物位于名义层23层，所在楼层共十户，房屋用途为成套住宅，建筑面积83.7平方米，套内面积68.09平方米，户型为二室二厅一厨一卫（平层），朝西为朝东北，标的物目前产权人居住；土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2064年03月29日。其他详情见附件《评估报告》。

注：1、本次标的物拍卖包含房屋所有权及其占用范围内的土地使用权，房屋内已形成附合的装饰装修物及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不含室内可移动家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、据向物业了解，标的物截至2026年08月未欠缴物业费，物业收费标准为1.2元/平方/月（此情况未经司法确认，仅供参考），水、电、气等费用的欠费情况不详，不排除实际有其他所欠费用的情形，请各竞买人自行了解核实，具体欠费在交付时以相关部门确认的具体金额为准，该标的物所涉欠缴的物业、水、电、大修基金等费用由买受人核实并另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。

3、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物若存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担；请各竞买人竞拍前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

5、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。公告内容及附件内容仅供参考，所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。

评估价：41.18万元，起拍价：28.826万元，保证金：2.89万元，增价幅度：2800元（及其整倍数）。

拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆鼎燊科技有限公司联系（联系电话：023-65959445周老师），以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司安排）；看样预约：重庆鼎燊科技有限公司，联系电话：023-65959445。

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备相应资格及自愿承担法律后果。

2、竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买的，或需多人联合竞买的竞买人，应于竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市綦江区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，执行法院应当裁定重新拍卖。买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。）

七、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费，由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分；但依法应由出卖方承担的税、费须由买受人先行垫付，垫付后凭相关票据向法院申请退还已垫付税、费。

九、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气等）由买受人承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

十、若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

十一、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

十二、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十三、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十五、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

十七、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

（1）、银行支付方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市綦江区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处，账号：50001166200052500639767693）。

（2）、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝--我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）。

（3）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

为保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担；本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

未尽事宜，由重庆市綦江区人民法院负责解释。

咨询电话：重庆鼎燊科技有限公司 023-65959445

重庆市綦江区人民法院咨询电话：023-48301550 汪法官

重庆市綦江区人民法院监督电话：023-85890957

重庆市綦江区人民法院地址：（401420）重庆市綦江区通惠街道登瀛大道30号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543                        

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870 

重庆市綦江区人民法院

2026年09月21日