【海成金开郡】| 重庆北部新区金开大道88号附4号7幢2单元1-1

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆市渝中区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月13日10时起至2026年10月14日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/07，户名：重庆市渝中区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆北部新区金开大道88号附4号7幢2单元1-1。

据评估报告记载：权证号为渝（2017）两江新区不动产权第000809281号；房屋建筑面积:326.78平方米，房屋套内面积:265.08平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；用途为城镇住宅用地/成套住宅；结构为钢筋混凝土结构；土地性质为出让；权利限制:有抵押查封；使用期限为2054年04月16日止；其他详情见附件《评估报告》。（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。）

评估价：4101100元，起拍价：2870770元，保证金：287077元，增价幅度:5000元(以及其整倍数)。

二、组织看样：本院已委托重庆助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（不动产第一次拍卖引领查看标的物为3次，第二次拍卖引领查看标的物为2次，变卖引领查看标的物为1次；动产第一次拍卖引领查看标的物为2次，第二次拍卖引领查看标的物为1次，变卖引领查看标的物为1次。）根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间。重庆助拍信息技术有限公司，联系电话：400-831-6678、023-68833386看样请提前预约，或登录51助拍官网http://www.51zhupai.com或关注“51助拍”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约，由我司统一安排。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向重庆市渝中区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向重庆市渝中区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝中区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、房屋目前使用状态为清水、空置。

3、已通知案件申请人，被执行人，故公告公示满五日视为已经通知。

4、据查询，截至2026年7月，该标的物业欠费为44344.4元（未包含违约金），不排除实际有其他所欠费用的情形，如所涉欠缴的水、电、气、大修基金及物管等费用，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，详情请各竞买人自行核实。交付时以业主自管会及相关部门的最终确认为准，所欠费用由买受人承担.物业电话: 023-63011508。   

5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

6、据2024年3月物业装修违规通知单告知该房屋装修涉及违规，未按审批图纸施工，户内有电路装修痕迹，跃2层有现浇搭建，需拆除现浇支模，部分墙体存在改造情况，详情请咨询物业及相关部门。涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

7、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。 

8、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

9、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

10、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

11、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日向重庆市渝中区人民法院申请，经重庆市渝中区人民法院确认。

12、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

13、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

14、竞买人应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名:重庆市渝中区人民法院；账号:080101040011362346885；开户行:重庆银行八一路支行)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

15、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。    

特别提醒：依据最高人民法院法[2026]101号《关于严禁人民法院工作人员及其近亲属购买涉诉债权、竞买司法拍卖标的的通知》规定，严禁人民法院工作人员及其近亲属参与本次标的竞买；严禁以新设公司、突击入股、代持隐身、关联交易等方式变相参与竞买。人民法院工作人员范围包含各级人民法院中依法履行审判、审判辅助、司法行政职能的在编在职人员及聘用人员；近亲属范围包括人民法院工作人员的配偶、父母、子女、子女配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。如违反上述规定参与竞买，一经查实将依法依规严肃追责，涉嫌犯罪的，移送相关机关处理。

切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构电话:400-831-6678  023-68833386（专线咨询）

苟：18290300006（微信同号）

法院经办人员电话：汪老师 023- 63692564

法院拍卖监督电话：023-63692877

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：重庆市渝中区经纬大道513号

附件：1、《评估报告》

2、《执行裁定书》

重庆市渝中区人民法院

2026年9月9日