綦江区文龙街道五桥路13号綦江奥源水晶城2-9

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市綦江区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年09月28日10:00起至2026年09月29日10:00止（即24小时，延时除外）对以下标的物进行公开拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（网址：www.rmfysszc.gov.cn，户名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市綦江区文龙街道五桥路13号綦江奥源水晶城2-9房屋

据评估报告载明：产权证号：渝(2024)綦江区不动产权第001068672号，建筑面积：85.11平方米，套内面积：67.87平方米，房屋用途为成套住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：2061年12月22日。

注：1、标的物所在小区名称为“奥源水晶城”，建筑物总楼层20 层(负1层至19层)，该标的位于名义层第2层，目前处于被执行人妻子居住状态；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

2、本次拍卖范围为估价对象的房屋所有权及分摊的土地使用权，包含房地 产正常使用不可分割的共用设施设备、装饰装修、室内二次装修，不包含房屋室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，详见《评估报告》。

3、据向物业了解，标的物截至2026年8月欠物业管理费96元，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：356600元， 起拍价：249620元，保证金：24000元，增价幅度：2400元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中鼎元品拍辅科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由中鼎元品拍辅科技有限公司安排。中鼎元品拍辅科技有限公司联系电话：400-9989863 、13594334917。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市綦江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应在竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明

（一）本次拍卖标的物有查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。若拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间，请竞买人注意。

（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（四）买受人凭法院裁定书自行到相关机构办理标的物转让登记手续（包含水、电、气等户名变更手续），相关费用自理。交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。自裁定书生效之日起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。

对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费及移交时的相关安全责任均由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

（五）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果由竞买人自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（六）标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（七）竞买人主张优先购买权的，请于拍卖竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（九）法院有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。

（十）对上述标的权属有异议者，请于拍卖竞价程序开始7日前与本院联系,逾期不联系者，不利的法律后果自己承担。

（十一）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（十二）竞买人应于拍卖会前在人民法院诉讼资产网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按人民法院诉讼资产网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按人民法院诉讼资产网系统提示报名并缴纳保证金，人民法院诉讼资产网系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日（自然日）内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市綦江区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处，账号：50001166200052500639768261)；2.支付宝网上付款方式：登录人民法院诉讼资产网-互联网竞价系统，付款教程：https://auction.rmfysszc.gov.cn/Explain.aspx；3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（十三）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://auction.rmfysszc.gov.cn/Explain.aspx

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。  

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

中鼎元品拍辅科技有限公司：400-9989863 、13594334917

重庆市綦江区人民法院咨询电话：023-85890556 曹法官

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重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

人民法院诉讼资产网咨询电话：023-63088881转1

                                   重庆市綦江区人民法院

                                     2026年08月26日