重庆竞博鞋业有限责任公司管理人

关于重庆竞博鞋业有限责任公司名下土地使用权、工业用房、无证建筑物、机器设备、电子设备、半成品、原材料及成品鞋的拍卖公告

重庆市第五中级人民法院于 2025 年 2 月 27 日作出（2025）渝 05 破申 113 号民事裁定书，裁定受理重庆竞博鞋业有限责任公司破产清算一案；并于 2025 年 3 月 18 日作出（2025）渝 05 破 95 号决定书，指定重庆炜林律师事务所担任重庆竞博鞋业有限责任公司管理人。

依据重庆竞博鞋业有限责任公司债权人会议表决通过的《财产变价方案》，管理人定于2026 年9月07日 10 时至 2026 年09 月08日 10 时止（延时出价除外），在人民法院诉讼资产网（网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/）对债务人名下资产开展公开网络拍卖。本次处置单位为重庆竞博鞋业有限责任公司管理人，监督单位为重庆市第五中级人民法院，现将有关事项公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本次标的物处置系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项规定，依法在人民法院诉讼资产网处分债务人破产财产。  （二）竞买人参拍前务必仔细阅读本公告全部内容，自行实地踏勘看样、核查标的物权属与实物信息、确认自身竞买资质、明晰委托竞买流程及成交尾款支付规则。若违反公告约定，竞买人缴纳的保证金有权予以扣除，相关法律责任由违约方自行承担，请理性审慎参与竞拍。

（三）拍卖成交后管理人配合办理标的交付手续，由竞买人自行到场现场接收，标的物按实物现状、权利现状交付。竞买人完成报名手续，即视为已全面知悉标的全部现状、瑕疵、风险，并自愿承担由此产生的一切法律与经济责任。   

（四）本公告及附件评估资料所载内容仅为竞买人参考使用，不得作为竞买人价值判断、风险决策的唯一依据。竞买人应当自行调查核实标的全部信息，公告未尽事宜，管理人不承担任何法律责任。

（五）本次拍卖标的物按现状处置，人民法院及管理人不承担标的物任何瑕疵担保责任。除拍卖文件已披露事项外，标的隐藏瑕疵、权利负担、使用限制等均由竞买人自行尽调核实并承担全部投资风险。未到场实地看样的竞买人，视为对标的物现状完全认可，一切后果自负。

二、本次拍卖标的物概况

（一）拍卖依据

重庆市第五中级人民法院破产受理民事裁定书、指定管理人决定书。

（二）标的物分项明细

①土地使用权

评估价值 253.133 万元；坐落于重庆市永川区港桥工业园起步区（重庆市永川区朱沱镇朱河路 88 号）；土地性质为出让工业用地，使用权终止日期至 2067 年 5 月 15 日，使用年限剩余 50 年；土地使用权面积 17787㎡，开发程度五通一平；其中渝（2017）永川区不动产第000492699号有抵押、有司法查封，渝（2017）永川区不动产第001131411号无抵押、有司法查封；权利人为重庆竞博鞋业有限责任公司，详细信息详见正式评估报告。

注明：因渝（2017）永川区不动产第001131411号不动产上已有6幢办理了产权的工业厂房房地产，土地使用权能否单独办理产权过户，请买受人自行咨询当地行政主管部门，管理人不对此进行保证。

②有证房屋建筑物

评估价值 340.485 万元；渝（2017）永川区不动产第001131411号土地使用权上6幢工业厂房房地产，为非住宅工业用房，混合结构，共计 6 本不动产权证书，建筑总面积 5631.88㎡；标的设有抵押且被司法查封，该6幢工业厂房所有权人为重庆竞博鞋业有限责任公司，详细信息详见正式评估报告。

③无证建筑物

评估价值 225.474 万元；位于重庆市永川区朱沱镇朱河路 88 号厂区内，包含砖混、钢棚、混合结构构筑物，无不动产权属证书，总建筑面积 7515.17㎡，详细信息详见正式评估报告。

④机器设备

本次拍卖标的所涉机器设备《评估报告》及《评估报告更正说明》中序号 24：10 台套帮定型机（含铁脚）、序号 25：7 台单线内线机，该两项设备涉及取回权，已在以下披露资产清单中予以剔除，不纳入本次拍卖标的范围，买受人无权要求交付上述设备。本次拍卖机器设备最终交付数量，以现场实际清点数量为准。竞买人参与竞拍即视为已充分知悉标的全部现状及相关风险。

⑤电子办公设备   详细信息详见正式评估报告。

⑥半成品、原材料   详细信息详见正式评估报告。

注明：1.半成品、原材料数量以现场实际为准，该表格仅作参考。2.该表格中载明的“鞋帮”并非包含厂区所有鞋帮，储存在《重庆竞博鞋业有限责任公司无证建筑项目现状地形及建筑面积测量报告》中已办证建筑（第一幢）第二层、未办证建筑（5）第二层、未办证建筑（21）的鞋帮涉及财产取回权相关诉讼，不在本次拍卖范围，也未计入该表格。

⑦成品鞋

注明：成品鞋数量以现场实际为准，该表格仅作参考。

（三）标的物名称：重庆市永川区港桥工业园起步区的土地使用权、重庆市永川区朱沱镇朱河路88号工业用房房屋建筑物、无证建筑物、机器设备、电子设备、半成品、原材料及成品鞋

注：表格载明清算价值已扣除不在本次拍卖范围内的资产价值。

（四）起拍价

评估总价：1243.851万元； 起拍价：796.06464万元； 保证金：39.8032 万元； 增价幅度：1万元（及其整倍数）.

（五）标的物特别风险说明

1. 标的坐落、面积、用途、权属等信息均引自《重庆图克评报字〔2026〕185 号资产评估报告》及更正材料，本公告所列数据仅作参考。拍卖成交后不动产权属登记以不动产登记主管部门最终确权结果为准，若登记信息与公告记载存在差异，成交总价款不作任何调整。

2. 厂区内无证构筑物未办理规划、建设及产权审批手续，该类建筑能否合规存续、是否面临行政处罚、限期拆除等全部风险由竞买人自行向规划、住建、园区管委会等部门核实确认；管理人不对无证建筑可使用性、合法性作出任何承诺与担保，后续行政处置后果全部由买受人自行承担。

3. 本次为整体打包现状拍卖，成交后买受人按照标的实物现状 + 权利现状接收全部资产。管理人不负责提供设备说明书、采购发票、财务凭证等资料；不对资产数量、质量、规格、新旧、运行工况承担瑕疵担保责任；标的存在权利瑕疵、物理缺损、数量不符、无法腾空、无法过户、欠费欠税等一切风险均由竞买人自行预判、买受人自行承担，成交价固定不变，不予调整。

4.竞买人参拍前必须自行核查土地规划条件、产业准入要求、房屋权属查封抵押、租赁占用、欠费（水、电、气、物业、排污、罚款、滞纳金）等全部事项，前述所有欠费均由买受人负责清缴，管理人不承担垫付及清偿义务。

5.竞买人应当主动向税务、不动产、环保、市场监管、园区管委会等行政机关咨询标的过户、税费、环保整改、土地续期、产业资质等全部限制性要求，自行评估交易风险，管理人不另行出具任何保证文件。

6. 标的现有司法查封、抵押担保，拍卖成交后由管理人依法协助办理解封手续；因标的自身瑕疵、政策限制等客观原因导致过户延迟、无法过户的，相关成本与损失由买受人自行承担，管理人不承诺过户时限与过户必然办结。

7. 不动产转让登记手续由买受人自行申请办理，管理人仅配合出具破产处置所需法定文书；违建构筑物无法办理产权登记，仅作实物交付，竞买人对此完全知晓并自愿接受。

8. 半成品、原材料堆放区域内可能混杂不属于本次拍卖范围的第三方物资，所有意向竞买人务必到场现场清点勘验区分权属；拍卖交付严格以公告清单及现场实际现存资产为准，清单外第三方财产由买受人自行沟通处置，管理人无剥离、清场义务。

  9.机器设备正式《评估报告》及《评估报告更正说明》中序号 24 号 10 台套帮定型机（含铁脚）、序号 25 号 7 台单线内线机因涉及取回权，剔除出本次拍卖标的范围，不计入本次拍卖资产及计价范畴。本次拍卖机器设备最终交付数量，以现场实际清点数量为准。竞买人参与竞拍即视为已充分知悉标的全部现状及相关风险。

以上全部风险事项均属于拍卖重大瑕疵提示，未实地看样即报名参拍的竞买人，视为完全认可所有已知及未知风险，成交后买受人不得以标的现状与公告描述存在偏差为由主张降价、退款、撤销交易。

（六）咨询、预约看样安排

1. 公告发布之日起至 2026 年 09月 08 日 10:00 前（法定节假日除外）接受电话咨询：李老师 13389608848；管理人统一集中安排现场踏勘；

2. 竞买人未预约、未到场看样的，视同认可标的全部现状，后续相关异议管理人不予受理。

三、竞买人资格条件

（一）具备完全民事行为能力的自然人、法人及非法人组织均可报名参与竞买；法律法规、监管政策对本工业用地及资产受让主体有特殊资质、产业准入限制的，竞买人应当自行确保符合准入条件，因主体资格不符造成交易无法履行的，违约责任由竞买人自行承担。

（二）委托他人代为竞买的，受托人须在本公告发布之日起 7 个自然日内向管理人提交书面授权委托书及双方身份证明文件；拍卖成交后，委托人与受托人应当共同到场办理成交及资产交接手续。逾期未提交合规委托材料的，本次竞买行为视为受托人个人行为，由此产生的全部法律后果由登记竞买账号持有人承担。

四、优先购买权行使

依法享有本标的优先购买权的权利人，须于本公告发布之日起 7 个自然日内向管理人提交权属证明、身份材料等完整书面文件，经管理人审核确认后方可依法行使优先购买权；逾期未申报举证的，视为自动放弃优先购买权利。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、竞价延时规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、保证金、成交尾款、平台及辅助服务费缴纳约定

（一）竞拍保证金

1. 竞买人须在首次出价前按照人民法院诉讼资产网系统指引足额缴纳保证金并完成账户冻结，未足额缴存保证金无法参与竞价；未竞得标的的竞买人，竞价结束后保证金自动解冻，冻结期间不计付利息。网拍平台客服咨询：023-63088881 转 1。

2. 拍卖成交后，竞买人已冻结保证金直接冲抵对应成交价款；买受人另行按期支付平台技术服务费与拍卖综合服务费后，管理人按财务流程将对应款项划转至破产管理人专用账户。

3. 出现下列情形之一，保证金不予退还： ①提交虚假报名、资质材料； ②恶意串标、围标、扰乱网络竞价秩序； ③竞拍成功后单方悔拍、附加不合理交易条件、拒不签署成交确认文件； ④未按期足额缴纳尾款、服务费，拒不配合资产交接手续。

（二）成交尾款支付

1.拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后10日内支付拍卖竞价尾款。

收款账户信息：

户名：重庆竞博鞋业有限责任公司管理人

开户行：交通银行股份有限公司重庆西郊路支行

账号：500500209013003489602

转账备注：重庆竞博鞋业拍卖款项

2.重要提示：请各竞买人事先查询本人银行卡单笔、单日转账限额，结合应缴保证金、尾款总额提前存入足额资金并前往银行上调支付限额。因个人账户额度不足导致逾期缴款、缴款失败的，全部违约后果由买受人自行承担。

（三）技术服务费与综合服务费

买受人须于拍卖成交后 3 日内，向人民法院诉讼资产网缴纳系统成交价 0.5% 平台技术服务费（单笔最低 1000 元，最高封顶 500000 元），平台技术服务费具体金额以人民法院诉讼资产网系统核定为准。并向本次拍卖司辅机构缴纳系统成交价 0.8%的 综合服务费，若买受人逾期未足额缴纳上述费用，竞拍保证金将被冻结，本次拍卖不予办结成交手续，由此产生的一切法律责任与经济损失均由买受人自行承担。

（四）逾期付款及悔拍处置规则

买受人未在约定期限内付清成交价款，管理人有权单方解除本次拍卖交易，对标的重新组织拍卖；原违约买受人禁止参与后续该标的任何竞拍。原缴纳保证金不予返还，依次用于赔付本次拍卖处置开支、补足二次拍卖成交价与原成交价的差额、清偿破产相关费用；保证金不足以弥补全部损失的，管理人有权依法向原买受人追偿差额部分。

八、标的移交与清场搬离

（一）拍卖成交后由平台自动生成电子成交确认书，管理人配合提供权属相关资料，资料移交完毕即视为管理人交付义务履行完毕；实物资产由买受人自行到场提取清点。

（二）标的以现场现状移交，公告所列资产清单仅为评估参考，实物数量、品相以移交当日现场实际情况为准。

（三）标的拆解、吊装、运输、装卸、场地复原全部工作及费用由买受人自行负责；搬迁期间安全生产、人员管理、财产损毁、第三方侵权赔偿等所有法律责任与经济成本均由买受人独立承担。

（四）买受人缴清全部成交尾款后，须在30 个自然日内完成场内全部资产拆除清运、场地清场撤离；逾期未完成搬离清场，直接认定为买受人悔拍，保证金全额没收，管理人有权另行处置标的，并向违约方主张场地占用费、诉讼费、律师费等全部实际损失。

九、其他特别约定

1. 本公告所载标的面积、数量、参数与不动产登记、实物实际情况不一致的，成交价款不作调整。

2. 本公告所有披露内容仅作参考，竞买人必须自主尽调，管理人对公告未列明事项不承担任何责任。

3. 标的交易环节税费负担情况：按主管部门（标的物所在地的房管、税务部门）规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

4. 企业已进入破产清算程序，受破产财产属性限制，成交后存在无法开具发票的可能，开票情况以实际办理结果为准。买受人在竞拍前自行向税务部门咨询，因无法开票产生的税费增加、财物损失等全部风险，由买受人自行承担。

5. 人民法院诉讼资产网生成的成交确认文书仅载明实际竞买主体信息，不予对外公示。

6. 管理人有权在拍卖正式开始前，根据破产案件处置需要依法中止、撤回本次网络拍卖。

7. 严禁竞买人串通压价、恶意竞拍、妨碍正常竞价秩序，一经查实立即取消竞买资格并追究法律责任。

十、联系方式

1. 破产管理人：邓律师 19922854957、蔡律师 15922974726

2. 现场看样及拍卖辅助：李老师 13389608848、曾老师 15310909090

3. 人民法院诉讼资产网技术支持：023-63088881 转 1

本公告未尽事宜，可向管理人咨询核实。

重庆竞博鞋业有限责任公司管理人  

                  二〇二六年八月二十六日