重庆市江北区盘溪路150号32幢1-3

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市南岸区人民法院将于2026年08月06日10时起至2026年08月07日10时止（延时的除外）在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/023/02，户名：重庆市南岸区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市江北区盘溪路150号32幢1-3，小区名称为：保利香雪。

据《评估报告》显示：标的物权证号为103房地证2015字第37028号，位于重庆市江北区盘溪路150号32幢1-3，约建成于2015年，建筑结构为钢混结构，所在建筑物共34层（负2层为车库，负1层临街部分为商业裙楼、内部为车库，1-32层为住宅），配有2部电梯，标的物位于名义层第1层，物理层第3层，所在楼层共4户（其余楼层每层6户）。户型为3室2厅1厨1卫；证载建筑面积为91.66平方米，证载套内面积为75.28平方米；标的物目前被执行人自住，现场查勘发现餐厅天棚乳胶漆有部分脱落起皮的情况，请竞买人注意。标的物房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2060年04月29日止。其他详见附件《评估报告》。

评估价：92.48万元，起拍价：51.79万元，保证金：5万元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司安排，咨询电话：023-65959445。  

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市南岸区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市南岸区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向重庆市南岸区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明：

1、本次拍卖标的物有查封、有抵押。标的物目前被执行人自住，现场查勘发现餐厅天棚乳胶漆有部分脱落起皮的情况，请竞买人注意。拍卖成交后，由执行法院负责以现状交付。

（1）因行政区划调整，原江北区、渝北区已撤销并设立两江新区。本次拍卖标的物证载地址为重庆市江北区盘溪路150号32幢1-3，现属地为两江新区，本次拍卖相关资料按证载地址进行描述，请竞买人注意。

（2）本次拍卖范围包括房屋所有权、占用范围内的土地使用权、室内固定装饰装修及所在小区共享的公共设施。不包含室内可移动家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（3）据向物业了解，标的物截至2026年06月欠缴物业费1020.49元（物业收费标准为1.8元/平方米/月），此金额未经司法确认，仅供参考，由竞买人自行了解核实，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，所欠费用按法律规定承担。

本次勘验未能查询到相关水、电、气、大修基金等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，请各竞买人自行了解，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用按法律规定承担。

（4）若涉及标的物结构调整，涉及违法、违章部分，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

（5）具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。公告内容仅供参考，请各竞买人务必现场自行了解清楚，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

7、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

8、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）按法律规定承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

9、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市南岸区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

11、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

12、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

13、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价程序开始前在淘宝网进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名并缴纳保证金，系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市南岸区人民法院、开户行：工商银行重庆南坪支行、账号：9558853100016454518)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

14、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

15、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆鼎燊科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆鼎燊科技有限公司咨询电话：023-65959445

重庆市南岸区人民法院咨询电话：023-65589126（张法官）

重庆市南岸区人民法院监督电话：023-65589277

本院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543                 

重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告

2、执行裁定书

重庆市南岸区人民法院

2026年07月21日