梁平区工业园区(重庆市卓航再生资源有限公司厂区)的工业用途房地产

竞买公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

   重庆市梁平区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年8月18日10：00时起至2026年8月19日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：梁平区工业园区(重庆市卓航再生资源有限公司厂区)的工业用途房地产

拍卖标的物位于梁平区工业园区(重庆市卓航再生资源有限公司厂区)的工业用途房地产，财产范围包括土地面积为10550.2平方米的国有出让工业用地使用权及其地上建筑面积合计为8177.9平方米(其中2185.02平方米的厂房已办理《房地产权证》（详见《评估报告》），其余均未办理产权证明文件)的工业房屋所有权，包括但不限于道路、地坪硬化、绿化、围墙等配套附属工程及给水、排水、强弱电工程、地下管网等基础设施及环保等工程，以及所在物业共享的公共部分的其他设施设备，包含房屋不可拆卸室内装饰装修，但不包含估价对象室内动产(包含但不限于估价对象室内机器设备、生产线、工器具、办公设备、柜机空调及挂机空调等动产)及欠交水电费、物管费及所涉及的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

棚1共1层(第1层)，棚2共1层(第1层)，办公楼共3层(第1层至第3层)，宿舍共2层(第1至2层)，厕所共1层(第1层)，总建筑面积为5138.86平方米。

棚1幢:

第1层中的工业建筑面积为2071.84平方米;

棚2幢:

第1层中的工业建筑面积为1495.28平方米:

宿舍幢:

第1至2层中的工业建筑面积为523.96平方米;

厕所幢:

第1层中的工业建筑面积为75.68平方米;

办公楼幢:

第1至3层中的工业建筑面积为972.1平方米。

其中已办理产权证明文件房屋面积为2185.02平方米，未办理产权证明文件房屋面积为5992.88平方米，土地使用权面积10550.2平方米，按现状拍卖。

特别提醒（瑕疵）：

1、本次拍卖标的物土地面积为10550.2平方米的国有出让工业用地使用权及其地上建筑面积合计为8177.9平方米（其中2185.02平方米的厂房已办理《房地产权证》）其余均未办理产权证明文件，可能存在违建，请买受人自己到相关部门了解，如因违建可能产生的拆除费用、行政罚款等相关费用由买受人承担。

2、该标的购买后不能改变土地性质和用途，只能用于工业生产，另厂区如改变经营范围需向相关部门申请，若购买土地和厂房后需要改建或新建厂房的也需向相关部门申请，通过之后才能新建或者改建。

3、现状共计四家企业经营使用中，3家案外人企业（重庆凯峻达新能源有限公司、重庆展博汽车零部件再制造有限公司、私人小作坊）+被执行人自用（重庆卓航再生资源有限公司）都未提供租赁合同，4、标的成交后由人民法院按现状进行交付，不能保证交付时间，可能会存在交付周期较长的情况，意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

注：

1、拍卖标的物目前在重庆市梁平区工业园区。拍卖标的物是否含有隐形瑕疵以及使用限制，请买受人考虑相关风险，理性竞买。

2、竞买结束后，买受人需持相关手续到本院自行接收拍卖标的物，需要邮寄的，买受人需出具承诺书，承担邮寄损坏的风险和隐私泄露的法律责任。拍卖结束后一个月内未到本院接收拍卖标的物的，法院不负责对该标的物的保管，所产生的毁损、灭失等风险，由买受人自行承担。

特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。 

评估价：743.47万元，起拍价：520.429万元，保证金：52万元，增价幅度：20000元（以及其整倍数）。

二、 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆闻道善时拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆闻道善时拍卖有限公司安排。预约看样请务必提前电话联系本公司办理看样登记，重庆闻道善时拍卖有限公司联系电话：400-023-5707、18523892988

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在拍卖开始前7日向重庆市梁平区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市梁平区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

本案可联合竞买，但需在拍卖开始前7日向法院办理联合竞买手续。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明：

1、拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前7日与本院联系。

5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分,但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。

6、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不限于设备基础修复费用、部件更换、存放费、处置过程中的运输费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前7日向重庆市梁平区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（账户名：重庆市梁平区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司重庆梁平西池支行；账号6228400477060505564）。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8) ；拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。 

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆闻道善时拍卖有限公司咨询电话：400-023-5707、18523892988

重庆市梁平区人民法院咨询电话：余法官023-53368607

重庆市梁平区人民法院监督电话：023-53368639

重庆市梁平区人民法院地址：重庆市梁平区双桂街道红桂路16号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543 

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870 

                                 重庆市梁平区人民法院

                                  二〇二六年七月十六日