重庆市沙坪坝区大学城学智路1号8幢15-5房屋

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，未能通知到被执行人，特此公示。

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

重庆市沙坪坝区人民法院将于2026年07月30日10时起开始为期60天的变卖周期（延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/03，户名:重庆市沙坪坝区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市沙坪坝区大学城学智路1号8幢15-5房屋。

本次变卖范围包括建筑物(含室内二次装修)、占用范围内的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施;不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

据评估报告记载，房屋建筑面积74.03㎡，套内面积60.63㎡，房屋用途为住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型出让，土地使用期限为2060年12月29日止，产权证号为渝（2018）沙坪坝区不动产权第001157670号，房屋结构为钢筋混凝土结构，户型为2室2厅1厨1卫。标的物位于“金科廊桥水乡”小区8幢（小区自编号E8幢），所在楼栋总楼层共30层，标的物位于名义层第15层，已装修，现被执行人家人居住中。

室内装修情况：进户为防盗门、安装铝合金窗;客厅地面贴地砖，墙面贴墙纸，顶棚石膏板吊顶;卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸，顶棚刷乳胶漆;厨房及卫生间地面贴地砖，墙面贴墙砖至顶，顶棚铝扣板吊顶。

评估价：62.41万元，变卖价：34.9496万元，变卖预交款：34.9496万元，保证金：3.5万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：

（1）根据重庆汇源拍卖有限责任公司工作人员在物业管理公司调查了解到截止至2026年4月30日，该房屋物业欠费549.37元（物业收费标准：1.8元/㎡/月）（该金额仅供参考，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准），未能查询到水电气等其他欠费，最终金额以小区物业公司出具的缴费凭证为准。上述所有欠费（包括但不限于其他罚款、维修维护费等）由买受人自行到相关部门进行了解并由买受人承担。

（2）标的物室内存在轻微墙纸脱落情况，请各意向竞买人注意该情况，务必实地看样后参与竞拍。

（3）变卖标的物附件《评估报告》附件“房产证”与“产调报告”中显示的变卖标的物产权证号不一致，此次变卖标的物的产权证号以附件《产调报告》披露的房产证号为准。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司安排，联系电话：023-67235325、15736025107。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市沙坪坝区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向重庆市沙坪坝区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市沙坪坝区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在变卖公告确定的期限内未缴纳变卖成交尾款或者逾期缴纳变卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新变卖，原买受人所缴纳变卖预缴款中的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、标的物有查封，有抵押。已通知案件申请人，未能通知到被执行人。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税（费）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

5、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向重庆市沙坪坝区人民法院申请，经重庆市沙坪坝区人民法院确认。

8、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

9、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

10、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

11、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销变卖。

12、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳变卖预缴款，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款由竞得者在变卖成交后10日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行；账号：9558853100013704485）。未能竞得拍品的其他竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放。变卖预缴款锁定期间不计利息。

13、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。

咨询机构：重庆汇源拍卖有限责任公司   咨询电话：023-67235325、15736025107

法院咨询电话：023-65483251

重庆市沙坪坝区人民法院地址：重庆市沙坪坝区都市花园东路18号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院监督室监督电话：023-67673378

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重庆市沙坪坝区人民法院

二〇二六年七月九日