云阳县江口镇小河路559号

特别提醒：除公告中写明的辅助机构以外，法院从未委托其他第三方主体提供中介服务。竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。

公示栏

最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，被执行人电话无人接听，未通知到，现特此公示，故公示满五日视为已通知。

变卖公告

重庆市云阳县人民法院将于2026年06月28日10时（变卖期60日，竞价周期与延时除外）在重庆市云阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/25，户名：云阳县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市云阳县江口镇小河路559号的房屋（现实际门牌编号为：云阳县江口镇小河路715号、717号、719号、721号、723号）。

据评估报告记载，该变卖对象产权证号为：渝（2019）云阳县不动产权第000322747号、渝（2016）云阳县不动产权第001071938号、渝（2016）云阳县不动产权第001072024号，房屋建筑面积共计为670.31平方米，证载房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为划拨，土地用途为城镇住宅用地。所在建筑物约建成于1995年，总楼层4层，混合结构。变卖对象位于名义层第吊2层、第吊1层、第1层、第2层，现有人使用。

特别提示：1、本次变卖包含土地使用权、房屋所有权、室内不可移动的装饰装修及水电气开户费，不包含室内可移动的家具家电等物品。

2、该变卖房屋土地使用权类型为划拨，划拨土地的产权过户须缴纳相应的土地出让金或者土地收益金等费用，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准，由买受人承担。

3、变卖房屋证载坐落为云阳县江口镇小河路559号，经实地查勘，现实际门牌号为云阳县江口镇小河路715号、717号、719号、721号、723号，请各竞买人注意。

4、变卖成交后，由执行法院按现状交付标的物。变卖标的物交付时所涉及的物业管理、水、电等欠费均由买受人自行承担。据了解，变卖标的物无专业物业管理，其他欠费情况请买受人自行了解。

5、变卖房屋内部现无法明确具体分界线，标的物以现状进行变卖。变卖成交后，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不负责隔断交付，标的物面积及具体位置界限最终以国土房管部门出具的平面图和实测为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整，竞买人可实地看样了解标的物现场情况。

6、该变卖房屋现有人使用，变卖成交后需要给法院一定腾退时间，请竞买人注意。

7、司法变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。标的物面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。变卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件，请自行向当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

评估价：81.11万元，变卖起拍价：45.4216万元，变卖预缴款：45.4216万元，保证金：5万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5个工作日与本院联系。

二、委托看样：本院已委托重庆优拍网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由该公司安排，或自助预约。重庆优拍网络科技有限公司联系电话：19122868601、400-666-5707或登录www.youpai360.com，或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市云阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市云阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（三）买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或逾期交付变卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新变卖。

六、请竞买人在报名前详细阅《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查信息表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。委托法院及拍卖平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

七、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次变卖不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相关票据向本院报销；所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担。其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于变卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、法院有权在变卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回变卖。

十一、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户。如果成交价高于变卖预缴款，变卖余款请在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云阳县人民法院；开户行：中国工商银行云阳支行；账号：9558853100015943495）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位。因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、未尽事宜，由重庆市云阳县人民法院负责解释。

再次特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话：重庆优拍网络科技有限公司  联系电话：19122868601、400-666-5707。

法院监督电话：023-55161552；

法院咨询电话：汪法官023-55182208；

联系地址：重庆市云阳县群益路400号；

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

                                     重庆市云阳县人民法院

二〇二六年六月八日