荣昌区盘龙镇盘龙路800号2幢1-4商业用房

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

重庆市荣昌区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年6月3日10时起（变卖期60日，竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/18，户名：重庆市荣昌区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：荣昌区盘龙镇盘龙路800号2幢1-4商业用房

1、据《评估报告》记载：标的物位于荣昌区盘龙镇盘龙路800号，小区名称为“拓新李子园”，所在建筑为一幢钢混结构商住楼，商业共2层，建成年代约为2013年，证载楼层为第1层。标的物室内户型较规则，布局较好，与相邻商业已打通合并使用界限不清，现空置。产权证号渝（2016）荣昌区不动产权第001050456号，房屋建筑面积为305.64平方米，套内面积为295.36平方米，建筑结构为钢混结构，房屋用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地权利性质为出让，土地使用权终止日期为2061年10月19日，已设立建设用地使用权。

2、本次变卖范围包含房屋所有权、分摊国有建设用地使用权及室内不可移动装饰装修价值，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，具体标的详情详见附件《评估报告》。

3、据案外人口述，该商业无物业管理，未能查询到水、电、物业等相关欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准，相关欠费由买受人承担。

4、标的物证载坐落为“荣昌区盘龙镇盘龙路800号2幢1-4”，现场实际门牌号为锦苑路32号，本次变卖以证载坐落进行描述。

5、标的物与相邻商业已打通合并使用，房屋内部存在结构调整、界限不清的情况，具体以实际为准，请竞买人悉知。若涉及标的物内部结构恢复、拆除所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费材料费和人工费等)均由买受人自行承担，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。

本公告附件之评估报告，仅作为本院变卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估总价：1075900元，变卖价：602504元，保证金：90000元，增价幅度：6000元（及其整倍数）。

二、组织看样：本院已委托重庆竞风拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段单独看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间。重庆竞风拍卖有限公司联系电话：400-8373318  023-67559723。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、延时出价：本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在变卖公告确定的期限内未缴纳变卖成交尾款或者逾期缴纳变卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新变卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

六、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法变卖，仅需按照网络变卖公告要求缴纳变卖预缴款（未成交予以退还）后即可参加变卖。变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、已通知案件申请人、被执行人。

3、标的物室内户型较规则，布局较好，与相邻商业已打通合并使用界限不清，现空置。

4、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解变卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

5、变卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照现状交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内）。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

6、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、等欠费由买受人自行了解并承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日向重庆市荣昌区人民法院申请，经重庆市荣昌区人民法院确认。

8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销变卖。

10、竞买人应于变卖程序开始前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款由竞得者在变卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市荣昌区人民法院，开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：1901040120010002802133882)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

15、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆竞风拍卖有限公司咨询电话：400-8373318   023-67559723

重庆市荣昌区人民法院咨询电话：023-46790379李法官

重庆市荣昌区人民法院监督电话：023-46777504

联系地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市荣昌区人民法院

二〇二六年五月十八日