【源水丽城】| 云阳县青龙街道滨江东路1666号30幢1-22-7

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

 重庆市云阳县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年06月14日10：00时起至2026年06月15日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/25，户名：重庆市云阳县人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：云阳县青龙街道滨江东路1666号30幢1-22-7房屋。

据评估报告记载：标的物小区名为“金科世界城”，小区共36层(地上共34层，地下2层），户型为4室2厅1厨2卫，房屋建筑面积：95.17平方米，套内面积：74.94平方米(标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整)，楼层为名义层22层，标的物为跃层，实际为22、23层，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，钢筋混凝土结构。权利限制：有抵押、有查封。标的物现被执行人及其家人使用。本次标的物拍卖不含室内可移动物品。详情可见附件《评估报告》。

据物业工作人员口述截止到2026年5月该房屋共欠物业费1532.4元，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

特别提醒：正好拍工作人员未进入到室内实地拍摄，本次拍卖提供室内照片及视频，网页上所展示的房屋内部照片为评估公司工作人员提供，仅供参考，实际交付与网页所展示照片或有所差异，请竞买人注意。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。       

本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：82.8万元，起拍价：58万元，保证金：11.6万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、组织看样：本院已委托重庆正好拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排看样，意向竞买人如需看样，请务必联系拍卖公司确认看样时间。重庆正好拍网络科技有限公司联系电话：400-0648868（转3）、18223431585。

三 、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参 加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能 力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品 房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，且须在竞买开始7日前向重庆市云阳县人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参与竞买，且须在竞买开始7日前向重庆市云阳县人民法院办理委托手续。

竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一 同到重庆市云阳县人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买 活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承 担相应的法律责任。

四 、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，

优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财 产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别提醒：

1、本次拍卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人。

2、小区名为“金科世界城”，标的物现被执行人及其家人使用。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次标的物拍卖不含室内可移动物品。

3、据物业工作人员口述截止到2026年5月该房屋共欠物业费1532.4元，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

4、本次勘验未能查询相关水、电、气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担。

5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

6、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竟买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵， 请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

7、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

8、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担。

9、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

10、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日向重庆市云阳县人民法院申请，经重庆市云阳县人民法院确认。

11、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰 其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

12、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。

13、竞买人应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，成交后7日内缴入法院指定账户(户名：云阳县人民法院，开户行：中国工商银行云阳支行；账号：9558853100015911229 )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的(即流拍的), 竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

14、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排 时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， 请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：

重庆正好拍网络科技有限公司：400-0648868（转3）、18223431585。

重庆市云阳县人民法院咨询电话：023-55216822 李法官

重庆市云阳县人民法院网络司法拍卖监督电话：023-55161552

重庆市云阳县人民法院执行局地址：重庆市云阳县群益路400号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543                        

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附件：《评估报告》

《执行裁定书》

                                              重庆市云阳县人民法院

           二〇二六年五月八日