【金源花园】| 重庆市潼南区桂林街道办事处金田路299号13幢2-4-2房屋

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆市潼南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年2月25日10时起至2026年2月26日10时（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/16，户名：重庆市潼南区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市潼南区桂林街道办事处金田路299号13幢2-4-2房屋。

标的物项目名称“隆鑫中央大街A区”产权证号为渝（2018）潼南区不动产权第000199670号；房屋建筑面积为113.52平方米，套内面积为95.77平方米；房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让；房屋结构为钢混结构，房屋户型为2室2厅。目前使用状况为：被执行人家人居住。

定向询价：714900元，起拍价：500430元，保证金：40000元，增价幅度：3000元 （以及其整倍数)

特别提醒：1.本次拍卖标的物已查封、有抵押，已通知案件申请人和被执行人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

2.据我司工作人员到物业处了解到该标的物2025年11月至2026年1月欠物业管理费501元，物业费501元/季。该欠费情况未经司法认定，标的物移交时所涉及物业管理、水、电、气等欠费由买受人自行承担，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

注：本次拍卖是以本院(2025)渝0152执3197号案件为依据，具体现场状况以实际为准，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖不包含室内家具家电。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、本院已委托重庆信泰拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆信泰拍卖有限责任公司安排。重庆信泰拍卖有限责任公司联系电话400-9633123看样请提前预约，或登录一网拍平台官网http://www.ywp123.com/或关注“一网拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市潼南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市潼南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1.请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

2.本次拍卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或者分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，不包含可移动的动产、债务债券、特许经营权等其他财产和权益。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

3.标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人承担的税（费）由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据向法院申请退还已垫付税（费）；买受人应在收到拍卖成交或以物抵债裁定书后15日内办理过户税费缴纳和税费退还手续；逾期未办理的税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担。【特别注意：出卖人应主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理的费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法按照拍卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税额所得额计征个人所得税】。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

4.标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。拍卖成交之后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的形式或有影响社会稳定与和谐的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。

5.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6.竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始七日前，到重庆市潼南区人民法院申请，经重庆市潼南区人民法院确认。

7.对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始七日前与本院联系。

8.参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9.法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

10.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户(账户：重庆市潼南区人民法院，开户行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行，开户行联行号：321653001522，账号：015201440999991014247）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆信泰拍卖有限责任公司联系，以便咨询下一步流程，联系电话400-9633123。

11.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费  。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构电话: 400-9633123 

重庆市潼南区人民法院咨询电话：023-44598801（全法官）。

重庆市潼南区人民法院举报监督电话：023-44564110。

重庆潼南区人民法院联系地址：重庆市潼南区桂林街道莲花东路269号。

重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543

重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市潼南区人民法院

二〇二六年一月二十日