四川省内江市中级人民法院

 关于网络司法拍卖的声明

 一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托 他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担；

二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发， 但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有；

三、本案委托辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务。

内江市中级人民法院

1、竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物描述表等内容，详细了解标的物信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行调查了解。

2、本次拍卖所涉及到的标的物不包含房屋内部的家具、家电、装饰等可移动物件。

3、拍卖成交后办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法律法规规定承担,具体金额以相关部门核算为准。应由被执行人承担的过户税费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

4、标的物有欠缴税费，欠缴税费由被执行人承担，具体欠缴金额以相关部门核算为准，成交后由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达后7日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

5、标的物拍卖后，买受人自行到标的物所在小区办理物业交接等手续；

6、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

7、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

8、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

9、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

10、买受人悔拍后保证金不予退还。

四川省内江市中级人民法院

拍卖公告

本院定于2026年10月4日10时起至2026年10月5日10时止期间（延时的除外）在四川省内江市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/02，户名：四川省内江市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：成都市金牛区洞子口乡五块石村一、二组A1栋4楼44号商业用房，建筑面积：64平方米，网络询价参考价：623790.87元，经本院合议庭决议，一拍起拍价：436654元，保证金：5万元，竞价幅度：3000元。

瑕疵说明：

1.公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解 并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

3.截止2026年7月底，未欠物业费。

4、本次拍卖标的为二手商业用房，有租赁，本次拍卖带租赁拍卖，承租人具有优先购买权，承租人须在开拍前5日向与本院提交书面申请，否则视为放弃优先购买权。摘录部分租赁信息：租赁期限从2026年1月1日起至2026年12月31日止，租金已支付至2026年12月31日止，根据租赁合同第一条内容，2幢4层8#、44#共计149.60平方米，租金为3483.50元/月，拍卖标的物的租金根据相关租金及建筑面积进行核算；经实地勘查，具备正常使用条件，但可能存在不同程度的磨损、消耗、修复与已知和未知故障等问题；拍卖标的以实物为准，建议有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负；无论是否实地看样，本院均不承担已知及未知拍卖标的物的瑕疵与故障责任。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日内与本院联系。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价开始前五个工作日内向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中一个作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

1.负责执行的人民法院；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第 1 至 3 项规定主体的工作人员及近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消 其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、政府规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

三、咨询及看样

自公告之日起至拍卖结束（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话联系组织安排看样。看样联系电话：15328722460；看样地点：拍卖标的物所在地。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账 户 内 的 相 应 资 金 作 为 保 证 金（保 证 金 支 付 帮 助https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 ， 淘 宝 技 术 咨 询400-822-2870），冻结期间不计利息；

拍卖结束后，未竞得者被冻结的保证金自动解冻，竞得者被冻结的保证金自动转入本院指定账户。

竞得者应在成交后10日内将拍卖余款缴入本院指定账户(户名:四川省内江市中级人民法院诉讼费及案款专户，账号：9558852307000824777，开户银行：中国工商银行股份有限公司内江分行玉溪路支行；转账时务必备注清水湾住宅拍卖尾款）。

六、标的物交付

（一）实物移交

买受人应自本院通知确认收到其交付的全部拍卖价款之次日起十五日内，凭付款凭证及相关身份材料到本院办理拍卖标的实物交付手续。

（二）权属转移

买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门部门了解过户等相关事宜）；基于本次交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费及可能存在的欠费（备注：欠费日期以本院拍卖成交裁定书落款日期为限，该日期前的欠费由被执行人承担，之后的欠费由买受人承担，包括但不限于物业服务费、水电气光纤等费）由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人办理完成过户登记手续并取得不动产权证书后向本院申请办理垫付的应由被执行人承担税、费的退还手续，该税费和其他欠费由本院从拍卖本标的物所得的价款中支付。买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果及贬值等风险。

买受人按规定付清拍卖尾款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后再行办理过户手续。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

买受人还应如实向网络司法拍卖平台或本院提供实名认证的本人联系电话号码，以便本院及时通知买受人完成相关拍卖手续，如果提供的联系电话号码不确切，或不及时告知变更后的经实名认证的本人联系电话号码，使本院的无法通知或未能及时通知的，买受人应自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息

淘宝平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）

标的物咨询电话：15328722460（对拍卖财产信息的咨询）

法院监督电话：08322058039（该电话只接受对网拍平台、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

                         内江市中级人民法院

                             2026年9月2日