【天来汇景】| 成都市温江区鹏程路 99 号 4 栋 2 单元 16 层 1603 号住房

四川省江安县人民法院

关于网络司法拍卖的声明

（一）、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务与法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

（二）、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

（三）、本案已委托四川八方拍网络科技有限公司协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

四川省江安县人民法院

2026年5月13日

四川省江安县人民法院

成都市温江区鹏程路 99 号 4 栋 2 单元 16 层 1603 号住房（第一次拍卖）

（2026）川1523执186号

本院定于2026年6月14日10时起至2026年6月15日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0831/03）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）拍卖标的：成都市温江区鹏程路 99 号 4 栋 2 单元 16 层 1603 号住房；不动产权证号：川（2024）温江区不动产权第 0014609 号；建筑面积：112.47平方米；规划用途：住宅；房屋结构：钢混；土地性质：出让；标的物位于第16层；房屋现状：被执行人居住;抵押情况：有（抵押权人：中国农业银行股份有限公司成都青羊支行）；该标的物按现状拍卖，竞买人务必现场实地看样,此拍卖只针对房屋进行拍卖，房屋内的陈设及家具、家电等不属于拍品。据了解该标的物物业费欠费不详，最终物业管理费及其他欠费以相关单位实际核算为准，相关费用由相应主体自行承担。

评估价：1413798.71元，起拍价：989659.10元，保证金：50000元，增价幅度:2000元。

特别说明：

1、公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐形的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

3、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月7日前与本院联系。

4、本标的物优先购买权人相关说明：无

二、竞买人条件

（一）、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2026年6月7日前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托人和受托人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。两个或者两个以上的自然人、法人或者其他组织联合购买标的的，可以委其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人因客观原因无法来法院领取标的物或办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到法院办理交接手续或领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）、优先购买权人参加竞买的，应于2026年5月31日向我院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执行的人民法院；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托四川八方拍网络科技有限公司对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。

自公告之日起至2026年6月13日15时止接受咨询（周末及法定节假日不受理，看样需提前电话预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）

咨询电话：19162671267（四川宜宾八方拍网络科技有限公司）

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖成交后，买受人交纳的保证金通过系统自动划扣至人民法院指定账户用于充抵价款，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。买受人明确拒绝或逾期未支付全部成交价款（本院不接受任何形式的延期付款）或以其他任何形式表示悔拍的，已交纳的拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如法院决定重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

银行付款方式：拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户,缴款时备注执行案号（2026）川1523执186号，（户名：江安县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司江安县支行，账号：6228402467490224561）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在拍卖成交后10日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续。

买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后六个月内，由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

淘宝平台技术咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：19162671267（对拍卖财产信息的咨询）。

法院监督电话：0831-2631446（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

联系地址：四川省宜宾市江安县江安镇竹都大道东段

四川省江安县人民法院

二〇二六年五月十三日