【建设西路750-768号小区】| 简阳市简城镇建设西路2栋1-6楼商业用房及7-8楼无证建筑整体拍卖

四川省简阳市人民法院

关于网络司法变卖的声明

一、本院通过网络司法变卖的标的物，系在网络平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打变卖公告、变卖须知内的咨询电话；变卖界面中存在的各种推介业务和法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改变卖公告、图片、视频、变卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托四川助拍信息技术有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的变卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，变卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从变卖价款中扣减。

四川省简阳市人民法院

变卖公告

本院定于2026年03月20日10：00时至2026年05月19日10：00时止（延时的除外）在淘宝网络司法变卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0832/01?spm=a213w.3065169.courtList.2378.6bac30a7Uo974h）公开变卖涉案财产，现公告如下：

一、变卖标的

标的物名称：简阳市简城镇建设西路2栋1-6楼商业用房及7-8楼无证建筑整体拍卖

处置参考价：3940.35万元，起拍价：2206.596万元；保证金：220万元；增价幅度：5万元。

来源：1-6楼为新建（公产）、7-8楼为无证建筑

位置：实勘位置为简阳市简城镇建设中路778号附2号

现状：1楼现为空置状态、 2-8楼为“昕雅图酒店”使用、5楼为清水房（请意向竞买人务必前往现场实地勘察，以实际现状为准）

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

3、本次变卖不包含全部个人物品、室内家具家电可移动物品（仅包含标的物内部固定装修，图片仅为参考以实际交付为准）。

4.本次拍卖标的物7-8楼为无证建筑，7楼建筑面积约为442.8平方米、8楼建筑面积约为246平方米，本院仅负责为买受人办理有证部分房屋的产权转移登记，不负责无证及搭建部分的产权办理，无证及搭建部分可能会被有关机关查处，责令拆除等，相关风险由买受人自行承担。拍卖标的物的具体情况详见泰宇房评（2025）G1015号，本院不承担房屋的瑕疵担保责任，请买受人务必实地看样后竞拍。

对上述标的权属有异议者，请于2026年03月13日前与本院联系，并提交书面材料。

本标的物优先购买权人相关说明：无

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2026年03月13日前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年03月13日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法变卖的，

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

1.负责执行的人民法院；

2.网络服务提供者；

3.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现变卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

本院现已委托四川助拍信息技术有限公司辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：联系电话：028-85511018亦可关注“四川助拍”微信公众号完成自助预约。（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。咨询电话：15182155315 ，上述手机微信同号。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、变卖流程：

1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。

3、本次变卖活动设置延时出价，在变卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

五、变卖方式

1、本次变卖为增价竞买。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。

2、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间，并将相关变卖信息公告张贴于变卖财产显眼处。

3、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法服务热线：400-822-2870。

六、标的物交付

（一）权属转移

变卖结束后，如果成交价高于变卖价，买受人应在成交后15日内将高出部分的变卖余款缴入法院指定账户(开户名：简阳市人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司简阳天津路支行，账户：9558854402027835324，行号：102 663 748 939)，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理变卖标的物交付手续。买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法变卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从变卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。（如因买受人怠于办理过户手续导致产生税收滞纳金等其他费用的，由买受人自行承担责任。）

（二）实物交付

变卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在变卖成交裁定送达当事人后15日内（除需要强制腾退的情形的），由本院或者本院指定的保管人交付买受人，买受人要求通过邮寄等方式交付的，由此产生的邮寄等费用由买受人自行承担。带租变卖的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有变卖标的物，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。

七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前应如实向网络司法变卖平台提供确切的送达地址，上述确认地址为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：4008222870 （可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：15182155315 （对拍卖财产信息的咨询）。

法院咨询电话：028-26157717（工作日：9：00-17：00）

法院监督邮箱：jyfy12368@163.com（该邮箱只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

                         四川省简阳市人民法院 

                                                      2026年03月04日