【双林巷11号】| 成都市成华区双林巷2号1栋4单元5楼11号房屋

四川省雅安市中级人民法院

关于成都市成华区双林巷2号1栋4单元5楼11号的竞买须知

四川省雅安市中级人民法院定于2026年2月1日10时至2026年2月2日10时止（延时的除外）在雅安市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：四川省雅安市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0835/05）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
  二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
  三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的（即不符合相关购房限制规定），导致不能过户的由竞买人自行承担相应的法律责任。

本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
   （一）负责执行的人民法院；
   （二）网络服务提供者；
   （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
   （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本拍卖标的物尚未调查有优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖标的物以现状进行拍卖，财产以移交时现状为准。涉及的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对所拍卖的房屋外观、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应自行到相关职能部门了解能否办理过户手续及相关税费情况。   

 八、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入四川省雅安市中级人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
  对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
  十、拍卖成交后，买受人应于竞买成功后五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：四川省雅安市中级人民法院诉讼费及案款专户，账号：9558852319000425760) 并在银行进账联用途栏注明“（2024）川18执29号拍卖余款”。本院在确认收到余款后于十日内通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川省雅安市中级人民法院（地址：四川省雅安市雨城区三雅路六号）签署《拍卖成交确认书》，如因其他原因无法现场办理待法院报备后另行通知，办理拍卖标的物交接手续，如需要强制腾退的，按法律规定办理。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，并支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
  十二、买受人付清余款后应及时接收标的物，并自行办理过户、变更等手续，所涉及的税费等依照相关法律、行政法规规定，由买受人、被执行人各自承担，所产生的其他费用由买受人承担。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
  十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、过户时所发生的全部费用和税费。
  十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
  十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
  十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
  十七、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
    举报监督电话：0835-2855038。
    本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
    法院咨询电话：0835-2855060  谢法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

四川省雅安市中级人民法院

2026年1月16日